浅谈监理在施工阶段的造价控制

建设工程监理是工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动.其中工程造价控制是施工阶段监理工作的重要组成部分,同时与工程质量控制、进度控制、安全生产管理相互关联、相互制约.通过工程建设一线工作的体会,对"监理造价控制现状、监理造价控制依据、监理造价控制要点"进行探讨.     

浅谈建设工程监理施工与安全生产的关系

建设工程监理实施的前提是"建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同"(<建筑法>第三十一条).监理工作的内容是"对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督."(<建筑法>第三十二条).也就是说,从法律规定上讲,建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权.只有与建设单位订立书面委托监理合同,明确了监理的范围、内容、权利、责任和义务等,工程监理企业才能在规定的范围内,代表建设单位行使监督权.     

建设工程项目的合同管理

建设工程项目合同是指建设单位与勘察、设计、施工、材料供应等单位 ,为完成一定的建设工程任务而签订的合同 ,属于经济合同的一种。工程项目建设的控制归根到底是合同履行问题。加强建设工程项目合同管理是十分必要的。一、建设工程项目合同的特点1.经济法律关系的多元性主要表现在合同签订和实施过程中会涉及多方面的关系 ,建设单位委托监理单位进行施工管理 ,而承包单位则涉及专业分包、材料供应和设备加工。以及银行、保险等众多单位 ,因而产生错综复杂的关系 ,这些关系都要通过经济合同来体现。2 .内容庞杂、条款多由于每个工程项目的…     

谈如何做好各项监理工作

建设工程监理在工程施工阶段,受建设单位委托,按照建设工程监理合同的约定,对建设工程质量、造价和进度三大目标进行控制,并对合同、信息进行管理,协调参建各方的关系,即:"三控两管一协调"。此外,根据法律、法规、规范规定还需承担建设工程安全生产管理的监理责任。从以上监理工作的各方面详细阐述了如何做好各项监理工作。     

浅谈如何提升工程监理服务水平

建设工程监理指的是具有资质的监理单位,代替相关建设单位对建设工程项目进行专业化监督的服务活动,监理单位的活动需依据国家相关政策发挥、建设文件以及监理合同。监理单位的活动的目的是保证建设方与施工方之间的合同得以全面履行,实施过程中的重点是工程质量、投资与工期等方面。实施过程中需针对安全与合同管理为着眼点,充分协调相关单位的关系,确保"三控两管一协调"。正因如此,监理工作在工程项目中占有至关重要的作用。     

浅谈监理单位进行造价控制的必要性及控制要点

建设监理作为一种社会化、科学化、专业化程度较高的管理方式，在工程建设中所起的作用已逐渐被社会认可。《建设监理规范》中已明确：“监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同。合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。”但就现状来看，业主委托监理单位的大多是施工阶段的质量控制，而投资控制却很少涉及。很多监理人员只是“质量检查员”。那么，我们应如何看待当前形势，又如何做好项目的造价控制？谨作简要分析。     

建设监理在施工质量控制中的作用探析

建设工程施工中的质量监理控制是监理管理的重要部分,也是关系到整个工程质量和安全的关键。建设工程施工质量监理主要是实现对合同的管理,对施工材料、施工技术和设备、施工人员等方面的监督,对施工质量的控制,从而使建设工程施工顺利推进。结合建设监理在施工质量控制中的重要性,分析了当前建设施工质量监理现状,探讨了如何完善建设施工监理制度,加强监理力度,包括材料、设备和技术的监理。旨在充分发挥施工监理的作用,保证工程的质量。     

浅谈做好监理工程师应该注意的方面

依据建设监理的有关规定,监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作,维护业主和承包人的合法权益.监理单位受业主委托,对建设工程全程进行管理,对建设工程质量、造价、进度进行全面控制,业主与承包人之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行.     

基于新版监理合同的监理工作风险防范预警

2012年月27日,由住建部和工商总局联合发布的GF-2012-0202《建设工程监理合同示范文本》(以下简称"新版监理合同")对监理方和甲方的责任和义务进行了更全面、公平的规定,因此对工程监理进行风险分析,并制定相关的措施,是十分必要的。工程监理发展至今,主要监理的内容为控制工程建设的投资、工期和质量;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系,并侧重于施工阶段,因此,主要针对施工阶段的监理工作进行分析。     

浅析建设工程施工阶段监理对合同的管理

本文介绍了作为监理工程师在建设工程施工阶段对监理合同管理；指出了建设工程施工阶段监理合同的重要性，监理合同管理的基本原则；提出了建设工程施工阶段监理工程师对合同的管理要坚持公平、公证、实事求是的原则，并同时阐述了监理工程师对合同管理要做的具体工作。     

建设工程监理若干法律概念含义之辨析(下)

正三、"建设工程质量监理责任"与"建设工程安全监理责任"在我国有关建设工程监理的法律制度中,有两个行政法规使用了"监理责任"这个十分重要的法律概念,这两个行政法规分别是《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全生产管理条例》。《建设工程质量管理条例》第三十六条规定:"工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。"《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定:"工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。""工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向     

房屋建设工程施工监理管理要点探讨

施工监理是房屋建设工程中的重要环节。房屋建设工程的施工质量与工程的进度、安全和成本以及工程合同息息相关,如果想使施工质量有显著的提高和控制,需要在施工过程中认真做好以上四个工程内容的监督和管理。本文将从房屋建设工程施工过程中的质量管理、进度管理、投资管理、合同管理以及安全管理五个方面对房屋建设工程施工监理管理要点进行探讨。     

性质不同政府质量监督工程建设监理

性质不同政府质量监督工程建设监理 建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门或有关专业部门考核认定具有独立法人资格的事业单位。它是接受县级以上地方人民政府建设行政主管部门或有关专业部门的委托,依法对它所管辖区域范围内的建设工程项目实施强制性质量监督检查的专职执法机构。对委托部门负责 建设监理是依据委托监理合同代表业主实施监督与管理,是高智能的有偿技术服务。监理单位是具有独立法人资格、自负盈亏的企业单位。它只能在资质等级许可范围内实施工程监理,无地域性的限制。对业主负责 权限不同 监督机构与承、发包方是监督与被监督关系。 监督机构有权对监理单位的监理行为进行监督检查。 工程质量发生争议,监督机构有仲裁权 建设单位与监理单位是委托与被委托的合同关系,监理单位与施工单位是监理与被监理关系。 监理单位接受政府监督机构的监督检查。 监理单位无仲裁权。委托人与承包人发生争议,监理机构以独立的身份判断,公正地进行调解。建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时,它提供作证的事实材料 职责不同 监督机构主要是在项目建设的施工阶段,对建设行为各方主体 (建设、勘察、设计、施工、监理 )在建设活动中的质量行为实施监督检查,重点对有关工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况进行监督检查 建设监理工作是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理、信息管理和协调有关单位的工作关系。即“三控制、二管理、一协调”。是对工程质量微观性的监控与检查 依据不同 质量监督机构的工作是依据国家的法律、法规、强制性标准及设计文件 监理单位不仅要依据国家的法律、法规、技术标准及设计文件,还要依据施工合同和监理合同来开展工作 手段不同 监督机构主要采用行政手段,对违法、违章、违规的行为视其情节轻重,提出警告、通报、罚款、责令停工整顿,建议上级有关部门降低施工企业资质等级 建设监理是综合运用技术、经济和法律手段,对工程质量不合格者令其返工、停工、不进行工程计量、不支付工程款、违约索赔制约施工单位 方法不同 监督机构的监督方法是事先资质审查和重点抽查相结合,以抽查为主,重点抽查地基基础、主体结构,以及决定使用功能、安全性能的重要部位 监理单位的监理方法是采取旁站、巡视、平行检验、例会、专题会等形式,对建设工程实施监理 收费不同 监理收费为按国家指导性标准收费监理收费为按国家指导性标准收费     

谈当好监理工程师应注意的方面

依据建设监理的有关规定,监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作,维护业主和承包人的合法权益。监理单位受业主委托,对建设工程全程进行管理,对建设工程质量、造价、进度进行全面控制,业主与承包人之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。这些规定的前提就要求监理工程师的行为必须公正,对监理工程师来说就是做人、办事的原则性。     

2014年建筑市场监管司工作要点(摘要)

<正>一、推进建筑市场法规建设出台《建筑工程施工许可管理办法》(修订);修订《建筑业企业资质管理规定》《建设工程勘察设计资质管理规定》《工程监理企业资质管理规定》《建设工程监理范围和规模标准规定》和《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》等规章。二、规范合同管理修订《工程设计合同(示范文本)》《工程勘察合同(示范文本)》《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》和《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》,明确合同签订双方     

关于施工监理中工作时限的理解

结合《建设工程监理规范》、《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》等内容及施工监理过程中的有关实例,对监理工作时限进行了归纳和探讨,以提醒同仁在监理工作过程中,要正确理解、重视并利用好工作时限,从而做好合同管理,预防索赔,规避风险,促进监理工作的开展。     

浅析通信工程监理实施问题

通信建设工程监理是指监理企业受建设单位委托,依据国家和部有关工程建设的法律、法规、规章和标准规范,对通信建设工程项目进行监督管理的活动.其一般工作内容包括:工程建设质量、进度、投资控制;工程建设安全、合同、信息管理;协调工程建设、施工等单位工作关系.     

建设工程的合同体系

一项工程项目的建设,需要建设、勘察、设计、施工、监理等许多单位的参与,参建单位之间通过合同来明确之间的权利和义务,这些合同共同构成了建设工程的合同体系。     

武汉汽车城建设监理与国际惯例接轨

武汉汽车城建设中，业主无论选择监理单位或施工单位，都是招标择优，这是国际惯例。工程项目采用了我国颁布的《建设工程施工合同条件》范本。为使监理工作制度化、规范化，参照国际惯例和国内经验，制定了各项管理制度。强调了文字管理、计算机辅助管理和文明施工。     

安全监理责任并非社会责任而是一种法律责任

<正>认为安全监理责任是一种社会责任,这是业内一种比较普遍的观点。《建设工程监理概论》指出:"建设工程监理是一项具有中国特色的工程建设管理制度。工程监理单位的基本职责是在建设单位委托授权范围内,通过合同管理和信息管理,以及协调工程建设相关方的关系,控制建设工程质量、造价和进度三大目标,即:‘三控两管一协调’。此外,还需履行建设工程安全生产管理的法定职责,这是《建设工程安全生产管理条例》赋