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我国住房公积金贷款的固定利率模式研究 总被引:1,自引:0,他引:1
为了提高住房公积金对广大职工自住住房融资的支持力度,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。从住房公积金的准封闭运行模式和其与德国住房储蓄模式的比较来看,固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。分析了固定利率贷款模式下住房公积金贷款机构所面临的主要风险,认为与普通住房抵押贷款相比,其违约风险和提前还款风险很低,但存在相当的利率风险。最后,在此基础上提出了控制贷款风险,特别是利率风险的有效方法。 相似文献
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我国现行住房公积金制度存在的问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
住房公积金制度在解决城市居民的住房保障、建立有效的住房金融体系、推动住房制度改革方面发挥了重要的作用.但也存在着定位模糊、管理不规范、资金使用率低、利率制度损害职工利益等诸多问题.对我国现行住房公积金制度存在的问题进行分析,并提出着力扩大公积金覆盖面、加强住房公积金的归集管理、提高公积金的使用效率、实现公积金保值增值、保障公积金安全运行等相应对策. 相似文献
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《Planning》2015,(3)
在美国利率市场化的过程中,保持储蓄和信贷协会对资金的吸引力,以及降低其融资成本成为美国在实施利率政策的重要考虑因素之一。通过回顾美国在实施利率管制和利率市场化过程中采取的解决储蓄和信贷协会问题的做法,分析了其对我国利率市场化的启示。 相似文献
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与商业贷款利率相比,个人住房公积金贷款利率因为其稳定和低的特点,已成为职工购房贷款的优选.笔者近日从自治区住房公积金监管办获悉,今年1-6月全区住房公积金的缴存额、提取额和贷款额都呈增长的态势,其中个人贷款发放额增幅明显. 相似文献
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日前,住房和城乡建设部下发通知,对住房公积金存贷款利率进行调整。通知说,根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》,从4月6日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点,由0.4%上调至0.5%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.6%上调至2.85%。 相似文献
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我国目前的住房公积金制度无论在其管理模式还是运行机制方面都存在着许多问题.从管理体制、运行机制、工作重心、组织机构、制度保障以及资金管理等方面分别对这些问题进行了剖析.在此基础上,结合我国近期住宅产业的发展导向,从健全制度、完善机制、费率制定、资金使用以及理论研究等方面提出综合性建议. 相似文献
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论住房公积金制度的运行效率 总被引:3,自引:0,他引:3
对公积金归集额、贷款额、提取金额、沉淀资金等参数进行分析,提出扩大覆盖面、均衡管理中心资金安全与收益等建议,并基于对小户型住宅的政策倾向,建立了一个定量测算公积金运行效率的模型. 相似文献
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针对住房公积金贷款的应用状况,介绍了住房公积金管理中心不能满足提款要求的风险,分析了利用现金分布的期望和方差来控制这种风险事件发生的概率的方法,从而确定最大的贷款比例。 相似文献
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论我国住房公积金制度发展 总被引:3,自引:0,他引:3
详细介绍了我国住房公积金制度的发展现状,指出了我国住房公积金制度存在的问题,并从五个方面提出了完善住房公积金政策的建议,以更好地解决城镇低收入群体的住房问题,促进和谐社会的建立. 相似文献
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阐述了建立住房公积金管理信息系统的重要性,介绍了住房公积金管理信息系统建设的目标,并针对现行住房公积金管理信息系统存在的主要问题,从管理信息系统建设的实施要点方面进行分析,以促进住房公积金管理系统的健康发展。 相似文献
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我国住房公积金制度历经二十年发展,与经济社会现实的矛盾日益突出,存在受益群体不公平、收益分配不公平与管理体制不公平的问题。针对住房公积金的公平缺失,提出改革公积金存贷款制度、重新设计公积金增值收益分配顺序与改革管委会代表制度的思路。 相似文献
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