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督察组考察武汉地产集团后湖公租房工地 8月16日上午，湖北省保障性住房建设督察组、省建设厅相关部门负责人视察了武汉地产开发投资集团有限公司的后湖公租房工地。督察组领导了解了后湖公租房目前的施工进度，并对后湖公租房的工程建设给予了肯定和好评。目前，后湖公租房桩基工程已完成计划的77％，预计8月底完工，同时深基坑支护水泥搅...     

鄂尔多斯市：公租房掌上APP让群众好办事少跑腿

<正>内蒙古鄂尔多斯市全市现有公租房近2.1万套，其中市本级公租房约1.5万套，体量大、租户多、业务繁重是当前全市公租房的运营管理现状。住房和城乡建设部推广公租房掌上APP以来，鄂尔多斯市聚焦群众在申请、配租（租赁补贴发放）、居住公租房过程中的“急难愁盼”问题，以“数据多跑路、群众少跑腿”为目标，大力宣传推广公租房掌上APP，加速推进公租房掌上APP上线使用，用小工具撬动大民生，为城市中低收入住房困难家庭和创业务工人员点亮安居乐业梦想。     

先行先试、探索创新 河南漯河：全面建设和推广公租房APP

<正>2021年10月21日，河南省漯河市公租房APP在线缴费办件量达2 275件；2022年8月，漯河公租房APP完成了首批测试的15份公租房电子合同的在线签订，公租房APP试点工作取得明显成效。一、强化组织领导，健全工作机制漯河市委市政府高度重视全国公租房APP试点工作，分管副市长亲自部署，协调市住房和城乡建设局、建设银行漯河分行等单位成立工作专班，选拔优秀骨干人员组成公租房APP推广团队，     

昌都市：多措并举 推进公租房信息系统建设管理工作

<正>为加强公租房信息系统建设管理工作，实现公租房信息的及时、准确、全覆盖，不断提升公租房科学化、专业化管理水平，更好地为人民群众办实事、解难题，实现数据多跑路、群众少跑腿，自2019年以来，西藏自治区昌都市全面贯彻落实党中央、自治区关于公租房信息系统建设管理工作的决策部署，坚持“以人民为中心”的工作原则，结合“为民办实事”“改进工作作风、狠抓工作落实”的工作要求，严格按照《西藏自治区公租房信息系统建设实施方案》，成立工作专班，明确工作职责，精心组织、多方协调、多措并举，全力推进全市公租房信息系统建设管理工作。     

探寻公租房融资困局

根据“十二五”规划纲要，公租房将逐渐取代经济适用房成为向城镇中低收入家庭供应的主力。公租房目前面临的问题是如何吸引社会资金参与，而改变公租房传统的收益模式，设计合理投资回报方案，保证投资资金安全退出是吸引社会资金进入的关键。     

推广公租房APP，提升公租房管理服务水平

<正>2022年，住房和城乡建设部住房保障司（以下简称“住房保障司”）贯彻落实《中共住房和城乡建设部党组关于推动党史学习教育常态化长效化持续为群众办实事的通知》（建党[2022]35号）文件精神，按照文件要求开展了2022年度项目“扩大公租房APP覆盖面，进一步提升公租房管理服务水平”，组织20个省厅指导城市使用推广公租房APP，并持续跟踪推广城市使用公租房APP情况。     

郑州公租房，缘何尴尬遇冷？

千套公共租赁房面向社会公开配租，仅收到30几份申请表，24人初步通过审核。本该大受欢迎的公租房缘何尴尬“遇冷”？政府倾力办好事，公众为何不领情？是“夹心层”人群对公租房不感冒？还是符合条件的人群不知情？公租房，到底应该怎样才能避免遇冷的尴尬？     

“小应用”惠及“大民生” 山西长治：“公租房APP”助力百姓安居

<正>“这个公租房APP真的太好用了，以前公租房业务需要通过线下申请办理，内容繁琐，流程也多，现在通过公租房APP在网上进行操作，简单方便，审批高效，并且可随时了解申请进度和状态，真是我们这些无房户的福音啊。”市民王鹏在山西省长治市住房和城乡建设局住房保障工作人员的指导下下载“公租房APP”后，提交了相关申请信息，不到10分钟，便完成了初步申请。公租房APP建设是住房和城乡建设部“我为群众办实事”中一项重要内容，2021年，山西省住房和城乡建设厅、     

湖北省荆门市：力推公租房APP，打造优质品牌服务

<正>2021年7月20日，经过优化升级的荆门市公租房APP获住房和城乡建设部批复正式上线运营，标志着荆门市公租房信息管理系统实现了政务端、公众端（PC端）和移动端（手机APP）的3端同步开通。荆门市成为湖北省率先启用城市、全国首批20个公租房APP启用城市之一，实现了公租房随时申请、随时受理、随时审核的目标，荆门市住房保障事业也迈向了高质量发展的重要一步。2021年8月上线以来，已有近2 000户住房困难家庭通过APP申请公租房和租赁补贴。     

宁波 力争在5年内筹建5万套公租房

宁波市将大力发展公共租赁住房，今后5年力争建设公租房5万套，逐步建立以公租房为主、其他保障方式为补充的城镇住房保障体系。     

破解公租房融资难题

公租房是当前保障性住房工程的核心,而如何吸引社会资本进入公租房项目又是目前推进公租房工作的最大挑战,尤其是如果希望社会资本长期持有和运营公租房项目。公租房融资发展难的症结在于投资成本太高,尤其大城市中发展公租房的土地成本过高,这需要从对公租房土地出让价格的合理定价入手。公租房发展当务之急是提高公租房的出租率,需要从     

广西：小程序守护大民生

<正>“只用下载一个小程序，就能申请公租房，真的太好了！”今年41岁的莫孝利，家住广西壮族自治区河池市宜州区庆远镇宜畔村鹏岭屯，现在宜州区城区务工，独自一人抚养两个未成年小孩，长期在外租房，生活比较困难。2022年10月，莫孝利在庆远镇园村社区看到了河池市试点推行公租房APP的宣传海报，在社区工作人员的指导下使用手机下载了公租房APP，并根据家庭情况拍摄、上传了公租房申请资料。经过宜州区住房保障部门工作人员提取外网信息，后经过民政、不动产登记、公安等多部门核查，最终核定莫孝利符合公租房保障条件。莫孝利通过APP的公示栏查询核查结果，得知已通过审核后非常高兴。目前莫孝利正排队等待抽房，对新家充满期待。据悉，河池市11个县（区）目前均已实现公租房线上申请。     

河北省：全面推进公租房APP使用，实现公租房申请“一证办理”

<正>河北省紧紧围绕住房和城乡建设部“我为群众办实事”实践活动精神，为方便住房困难群众申请公租房，在全省范围推行公租房申请“一证办理”，并以此为抓手，全面推进公租房APP使用。截至目前，全省3.5万户家庭享受到便利。一、提高重视程度，强化组织调度     

博弈视角下公租房退出机制研究

基于博弈论的方法和思维,构建公租房租赁合同双方(公租房主管部门和公租房的承租人)的博弈模型,确定公租房退出机制的两个关键因素,进而有针对性地提出完善公租房退出机制的政策建议。     

我国公租房制度设计核心问题研究

公租房的保障水平、以家庭为单位的租金补贴金额的测算是公租房制度设计中需要研究的核心问题。从公租房保障支出水平、公租房用地供给以及公租房建设标准三个维度,分析我国公租房的保障水平;提出以家庭为单位、分类型的公租房租金补贴测算方法。研究结果表明,我国公租房保障支出的整体水平存在着区域非均衡性,地方政府应当选择适合当地实际情况的公租房面积保障标准;目前应采取"住房补贴面积不同而单位住房面积的租金补贴相同"的思路,测算公租房货币补贴数额。     

公租房物业管理新市场观察

2009年以来，为解决城市“夹心层”的居住问题，北京、上海、重庆、广州等城市纷纷酝酿建设针对中低收入者及外来务工者的公共租赁房。公租房建成后必然离不开物业管理，这既有与其他物业相同之处，又有独特之处，并且目前国内尚无统一的成熟模式。这对于物业管理行业，也是值得注意的新市场。 公租房物业管理单位选聘：市场招标优于行政指派 有专家指出，不要把保障房做一次性分配，应让其能重复利用，且不能降低其房屋质量和物业管理水平。公租房作为保障房，也需延长使用寿命、增加重复使用频次。笔者认为，公租房物业管理提供者适合采用公开招投标方式选择市场化物业服务企业。     

广东省肇庆市：让群众得利，更让群众便利

<正>“不用跑现场，不用线下排队填资料，通过手机，动动手指就提交申请了，太方便了！”成功通过公租房APP办理申请的广东省肇庆市市民董灶英高兴地说。董灶英很早就想申请公租房，但她平时比较忙，白天要上班，下班后要照顾两个小孩，很难抽出时间去现场提交申请资料。看到电视宣传，得知公租房APP已正式上线，     

政府和市场在解决公租房融资问题中的制度设计研究

公租房着重关注社会"夹心层"的住房问题。自2010年推进公租房建设的一系列政策发布以来,公租房在全国范围内取得了较快发展。在发展过程中,公租房的融资问题成为公租房建设的核心问题之一。本文就公租房的融资问题,以统筹政府和市场关系为基础,提出解决公租房融资问题的一系列制度设计和政策建议。     

公共租赁房建设中存在的问题与对策建议——以郑州市为例

公租房是我国未来保障房的主力,郑州市为推行公租房进行了积极的探索和实践,提出三房合一的保障房新模式。通过对郑州市公租房现状的调查,从土地来源、租金水平、资格申请条件及准入与退出机制等方面分析了公租房建设过程中的问题,在对英国、香港和重庆的公租房制度经验总结的基础上,提出了完善公租房制度的建议,指出完善土地供应制度、建立客观全面的准入与退出机制、进行全国动态联网公租房管理信息化,采取BOT 等融资方法解决公租房建设资金的相关对策。研究结果可为我国公租房制度的推行提供重要参考。     

BOT 模式在我国公租房建设中的应用研究

公租房是我国住房保障体系中的重要组成。目前我国正在大规模开展公租房建设,但资金问题成为制约其发展的主要因素之一。通过分析我国公租房建设资金短缺的现状,提出将BOT 模式引入公租房领域,从土地供给、投资收益、特许期限三个方面对BOT 模式应用的难点进行了分析,提出相应的解决办法;根据公租房特点提出了三点优化建议,设计出针对我国公租房项目的BOT 运作模式与运行保障体系,以期在一定程度上缓解财政困难,提高公租房项目运行效率,进而推动公租房制度的可持续发展。