工程变更的计价

在建设工程项目的实施过程中，工程变更的出现是不可避免的。依照相关工程计价原则，笔者结合个人工作实践，阐述了工程变更的分类、形成原因及其表现形式，论述了工程变更的计价方法和计费原则。     

浅谈房地产公司的项目管理和成本控制

根据房地产项目的特点,针对成本控制的重要性,从项目的土地取得、招投标工作、工程中的变更签证以及其他方面出发,就房地产开发过程中如何有效的控制成本总结出一些经验,从而推动房地产企业的发展。     

建设工程项目工程造价的动态管理

随着房地产行业竞争的激烈化和建设资金成本的不断提高,房地产公司对开发中的工程项目造价管理的要求越来越高,不但要求及时了解项目各阶段的动态造价,还要求造价控制在各自的限额指标之内。如要求及时了解设计方案变更后的工程造价;及时了解每个季度每个月的工程款支出是否符合工程的实际进度要求等。如何适应新环境下造价管理的市场需求,这就迫切要求我们走出传统被动计价的管理模式,采用工程项目造价动态管理的新模式,采用科学的方法对项目各阶段的动态造价进行快速计价和反馈。下面总结在某些建设工程项目中的造价管理经验,提出工程项目造价运行指导书的管理模式,就造价咨询单位在工程项目各个阶段中造价的动态管理的方法进行探讨。     

建筑工程变更中定价问题的探讨与分析

介绍了工程变更的主要表现类型.分析了合同中有相应计价项目和无相应计价项目两种情况下工程变更时的定价方法,分析表明,工程变更时定价方法比较灵活,应加强变更工程的定价及单价合理性分析,确保工程总造价的公平性和合理性.     

房地产项目全过程变更管理

工程变更在房地产项目中大量存在,对工程造价影响重大。工程变更贯穿于项目的全过程中,如何对变更进行全过程有效管理是需要进行探讨的问题。结合某房地产项目案例,分析工程变更的现状,指出当前房地产项目变更管理存在的问题,并梳理产生变更的原因,从房地产企业的角度,针对房地产项目全过程各个阶段提出具体的变更管理措施。     

公路工程合同管理中工程变更定价探讨

在公路工程施工建设过程中,合同管理的一个重要内容是进行工程变更的管理,其对提高合同管理的质量和水平有着非常重要的意义。论文阐述了工程变更的内容,并分别介绍两种工程变更定价,这两种定价是合同中有相应计价项目和无相应计价项目的计价,讨论了工程变更引起的工程总价的定价控制,为同行提供参考借鉴。     

竣工结算阶段的工程量清单结算工作

目前,房地产行业受到明显的政策调控,房地产企业生存面临着较为严峻的形式,而房地产开发项目投资周期较长,要求回报较高,所以,房地产企业必须有效的对项目投资全过程进行造价控制,实现投资效益的提升。与传统预算定额计价相比,工程量清单计价方式是一种新的工程造价计价方式,是工程造价深化改革的产物,如何在新的计价模式下有效的控制工程竣工结算是值得业主方深入研究的关键。     

如何管控设计变更的“成本账”

<正>做房地产开发的人都知道,在项目开发的过程中,有一样东西少不了,就是"变更";在项目成本控制环节中,有一样东西很重要,还是"变更"。房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中     

如何管控设计变更的“成本账”

做房地产开发的人都知道,在项目开发的过程中,有一样东西少不了,就是"变更";在项目成本控制环节中,有一样东西很重要,还是"变更".     

工程变更的控制方法

分析了工程变更产生的原因，提出加强事前控制，实行限额设计、并组织深入细致的图纸会审；对监理单位实行成本目标管理；做好工程预算的审核工作；推行工程量清单计价方式，加强合同管理；制定工程变更管理制度等做好工程变更的控制。     

论清单计价模式下工程变更的管理

分析了目前国内建筑市场中工程变更管理和控制的现状,针对工程变更的内容及变更的管理程序,论述了工程变更的处理原则、项目各阶段工程变更管理工作的重点及工程量清单计价模式下变更价格的确定方法。     

工程量清单与工程变更计价管理的原则与方法

阐述了工程变更计价的一般方法与原则，介绍了不平衡报价的含义、实质及实际情况，论述了不平衡报价情况下工程变更的计价方式，阐明了单价分析对工程变更计价处理的重要作用及意义。     

房地产开发企业项目投资和工程成本的控制流程

从房地产开发的投资决策阶段、建设实施阶段、工程竣工销售阶段、售后服务阶段四个方面介绍了房地产项目开发的有关控制流程，以实现项目投资、工程成本有效合理地配置。     

简述清单计价模式下的变更及其对工程造价的影响

工程建设项目所需金额一般较大,而且是有关国家建设以及国有资产或公共事业的大事。因此,工程建设项目就要严格遵循国家对工程量清单计价模式的相关规定,并在此基础上作出合理的工程造价预结算。工程量清单计价模式与定额计价模式相比,两者之间存在本质上的差异,其具体表现在工程量清单计价模式所独有的市场定价计价特点上。笔者从国内当前的工程计价方式入手,对工程建设项目中工程量清单计价的构成进行了简述,在其模式下对引起工程变更的原因及变更将对工程造价产生的影响,提出了一定的简述,希望在工程项目管理及实施中有一定的参考作用。     

辽宁省建设厅周宏煜副厅长在全省建设工程造价管理工作会议上的讲话（2005年1月25日）

全省建设工程造价管理工作会议今天在营口召开了。这次会议的主要任务是总结去年全省推行工程造价计价方式改革的经验，找出差距，举全系统之力，全方位推进全省工程造价改革工作。同时吸纳试点项目、试点城市开展工程保证担保制度过程中一些好的做法，在房地产开发项目上全面推行工程保证担保制度。     

房地产企业施工合同计价方式与风险分配分析

通过案例分析了合同计价方式不当、风险分配欠公平等问题。原因在于业主不当、得利,承包商低价竞争。提出了将房地产产品划为五类工程、分类选择计价方式、科学分配物价、变更两类风险等方法。     

浅谈铁路工程变更设计的处理

本文介绍了铁路工程变更设计的相关概念,结合南广铁路工程项目实施过程中工程变更设计的一些特点,对工程变更设计的流程、计价、组价原则和注意事项进行了阐述,以供从事铁路建设经营管理人员参考。     

房地产开发过程中的工程成本控制

房地产开发项目作为一种商业性行为，是通过一系列地投资、运作使项目资金得到升值的一个过程。本文结合工作实际，主要就房地产开发过程中的设计阶段、施工阶段以及竣工阶段的工程成本控制措施问题进行了分析与探讨。     

工程量清单计价模式下不平衡报价的控制

针对工程量清单计价模式下不平衡报价法存在的六种形式，从工程变更、编制工程盘清单、评标、合同管理等方面提出了控制不平衡报价的措施。     

基于工程变更的建筑合同管理探析

介绍了建筑工程变更的含义,分析了工程变更对工程项目的影响,从固定总价合同变更计价、固定单价合同变更计价、完善合同条款等方面,阐述了基于工程变更的合同管理措施,旨在保证工程的顺利进行。