正视物业管理矛盾 摆正物业管理地位

人类已跨入二十一世纪,我国人民的物质文化生活水平得到不断提高。特别是近二十年改革开放以来,在党和国家的关怀下,我国住房建设的增长速度,在历史上空前未有。据国家有关部门统计,仅1999年我国城镇住宅建设就达5亿平方米。大量地改造旧房和新建住宅,改善了人民群众的居住和工作环境,但随之而来的物业管理问题,不可回避地摆在我们面前。 武汉市现有200多个物业管理公司,管理约占本市二分之一的住宅小区和大厦,为政府承担着城市住房管理与服务的职责,作出了应有的贡献,也存在不小的问题和矛盾,略举如下:     

物业管理商业模式

定义和内涵 商业模式,英文名称为Business Model.早在20世纪50年代就有人提出了该概念,不过直到40年后“商业模式”一词才流行开来.严格说来,商业模式有狭义和广义之分.狭义的商业模式又称为盈利模式,广义的商业模式是指支持企业盈利模式的客户需求、产品价值、运营结构、合作伙伴以及关系资产等一系列商业要素的集成.     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条　本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条　…     

物业管理进化论

正1981年以来,中国内地的物业管理经历了从房管所向物业服务公司转型、规范化大发展、法制化和市场化的发展阶段。从2013年起,业主与物业服务企业的关系发生了很大的变化,由原来的争吵不理解,到现在的理解合作关系,行业的发展经历了本土化融合的过程。到2013年以后,很多物业服务企业除了最基本的运作外,在社会舆论、环境保护和其他的营销方面有了更高的追求。     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令 第379号 《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。 总理 温家宝 2003年6月8日     

住宅小区物业管理

住宅小区的物业管理与开发建设有着密不可分的关系,正确的处理住宅小区开发建设企业与物业服务企业之间的关系,是做好建管衔接、确保小区在使用周期内"长治久安"的有效途径.但是现状却是开发建设企业与物业服务企业之间存在着各种各样的问题,使得住宅小区的物业管理总是不敬人意.     

物业管理博览会

<正>10月11-13日,首届国际物业管理产业博览会在深圳会展中心隆重举行,作为由商务部批准的首届国际性博览会,这是中国物业管理行业第一次盛装进入国际视野,走上世界舞台。也是全国物业管理行业最具权威、最具规模、最具影响力的盛会,是行业发展36年来最大规模活动。     

国外的物业管理——巴西利亚的物业管理

巴西首都巴西利亚的住宅小区配套设施完善，其物业管理也很有特色．他们主要是采取公寓式的物业管理方式员少．分工明确．管理井井有条。[第一段]     

园区物业管理

园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。有数据显示，截至2012年12月，全国开发区以占全国不到2％的开发土地面积创造了全国GDP总量的12．8％。也正是基于园区经济的重要地位，在各地“十二五”规划中，园区的上马和扩建令人瞩目，如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地，据不完全统计，“十二五”期间，各地千亿级的园区规划就有十余个，中国正进入各类园区建设的高峰期。     

园区物业管理

正园区作为区域经济发展的龙头,是对外开放、招商引资的主要载体,是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。有数据显示,截至2012年12月,全国开发区以占全国不到2%的开发土地面积创造了全国GDP总量的12.8%。也正是基于园区经济的重要地位,在各地"十二五"规划中,园区的上马和扩建令人瞩目,如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地,据不完全统计,"十二五"期间,各地千亿级的园区规划就有十余个,中国正进入各类园区建设的高峰期。而伴随园区运营管理的发展,物业管理的重要性也开始为园区租赁双方所重视,与住宅物业不同,园区属收益性物业,     

物业管理之路

物业管理之路王文启随着居民住宅小区开发建设的迅速发展，新建小区的管理已成为日益突出的问题，那种单纯靠行政手段管理的体制已远远不适应当前小区管理的需要。改革小区管理体制，提高管理水平，势在必行。根据这一突出问题，为了更有利于开发事业的发展，我们公司于１...     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令第379号 《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。 总理 温家宝 二00三年六月八日     

医院物业管理

正医院物业服务由于自身特点,不断朝着专业化、智慧化方向前进,朝着服务创新与价值再造方向发展。在全民战疫的特殊时期,医院物业管理行业与医护人员并肩作战,书写出关于抗疫的精彩篇章,凸显出重要作用。疫情之下,研究典型企业的需求、特点、运营状况等,是探寻医院后勤物业发展趋势的关键,具有重要意义。本期杂志通过聚焦医院物业服务企业联盟部分企业的案例与经验,与业界分享。     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令 第379号 《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。 总理 温家宝 二○○三年六月八日     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。总理温家宝二○○三年六月八日     

谈建筑物业管理——翠园大厦物业管理浅析

物业管理是房地产开发的一个重要组成部分,它越来越受到人们的重视。房地产开发公司建设的楼宇竣工之后,楼宇的使用、综合管理、治安、绿化等一系列问题,必须由一个专业化的职能部门来担任,从而物业管理公司就应运而生。 物业管理在国内近十年才出现,它是借鉴香港等地的房地产管理经验而引入的一种新的管理方式,泛指一切与有关房地产发展、租赁、销售及售后服务,包括房屋的保养、维修,