浅谈在当前形势下发展旅游地产的策略

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

浅谈旅游地产的发展——以刘基生态园为例

旅游地产作为新兴房地产开发模式，在我国尚属起步阶段，没有成熟的先例让同行参照，加上政府政策不配套，导致旅游地产在发展过程中出现了很多问题，本文以刘基文化生态园的开发为例，针对当前旅游地产开发中存在的问题提出对策与建议。     

从区域协调发展角度看旅游地产

国家对房地产越来越严厉的调控政策与强劲发展的旅游产业的内在需求催生了旅游地产。旅游地产的本质是城市化扩散效应的一种高级形态,也是扩散效应的一种质变,由经济扩散变为文化扩散。旅游地产的健康发展,促进城市把经济繁荣、好的观念、生活方式扩散到外围,与外围优美的自然环境、淳朴的传统文化相结合;城市腾出更多的空间,缓解自身压力,营造更加优美的自然环境。这是一种真正的生活方式、生活观念的城市化,有利于实现区域的可持续、协调发展。     

泰安市泰山玉石城规划设计探索

在国家经济转型与政策调整的宏观背景下,整个房地产行业处于一个向旅游地产领域转移的转型期,而山东省泰安市泰山玉石城项目就是在这一转型背景下进行规划设计的。项目通过探讨如何在规划设计阶段结合空间特色、文化符号及业态模式等要素,为旅游地产项目注入文化活力,在引导泰安市旅游产业由自然观光向休闲消费过渡的同时,满足以文化为驱动的"文化+(休闲)旅游+地产"复合开发模式的需求,打造资源整合、产业集聚和特色鲜明的新型休闲旅游消费空间。     

基于典型案例的文化旅游项目开发模式研究

文化旅游项目是近年发展热点。通过典型案例分析,研究总结目前文化旅游开发项目的典型类型及特征:新天地模式、曲江模式、文化旅游综合体模式,本质上都是"地产+文化旅游"的投资开发逻辑,一般都需要通过商业或者住宅地产开发进行文化旅游项目投入的平衡;乡村文化旅游综合体模式及乌镇模式,则是以文化旅游项目的运营收入作为平衡文化旅游项目投入的主要来源,其IP(知识产权)打造是项目得以成功的根本保证。这些研究成果可供文化旅游开发项目参考。     

旅游地产规划设计探析

旅游地产为城市带来巨大的发展空间,文中分析了旅游地产发展的必然要求及发展方向,探讨成功开发旅游地产的必备要素,旅游地产规划设计策略并以天津盘龙谷文化城启动区概念规划为例,对旅游地产的规划设计进行了分析与探讨。     

基于供需逻辑的旅游地产发展趋势分析

基于旅游地产的概念、类型及特征,介绍了国内旅游地产的开发模式,并从旅游地产供给和需求关系的角度,分析了旅游地产的开发前景和市场空间,最后给出了旅游地产的发展建议。     

旅游地产的选址研究

阐述了旅游地产的概念、分类及其基本特征,从区域经济、旅游资源、局地自然资源和基础设施等方面详细论述了影响旅游地产项目选址的因素,以促进消费者度假、休闲与娱乐为一体的旅游地产的发展。     

我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

上海临港新城航母公园项目主题塑造及其规划

在旅游地产快速发展的背景下,主题塑造成为旅游项目的立足之本。上海临港新城航母公园项目从满足游客需求入手,着重分析了影响主题的各个因素,如区位条件、资源禀赋、旅游地代表性的区域文化、周边主要竞争对手主题选择及旅游地客源市场的文化需求等,确立了旅游和地产两个版块的核心主题,并根据总体规划的不同分区提出了具体的主题塑造策略。     

阜新松涛湖度假别墅区概念性规划设计

依托旅游资源带动周边地产发展,是在世界旅游发展中旅游地产开发长久不衰的原因。阜新有较为丰富的旅游资源,而本案有自然山水环境优势和城郊区位优势,因此旅游地产开发通过打造集商务休闲、娱乐运动、度假居住为一体的多功能复合型的城郊生态旅游区。     

当代文化地产消费的后现代转向——以深圳第五园为例

本世纪初，由于中国社会结构面临转型以及消费文化的冲击，使得中国文化地产领域呈现出极端的丰富性与复杂性。笔者因此提出了文化地产消费的后现代转向观点，试图来解释当前文化地产发生、发展中的诸多现象。本文从建筑体验方式以及建筑设计手法的角度结合第五园的实例证实了文化地产的后现代化转向的诸多表现，并在结语表示了后现代文化可能对建筑文化生态性破坏的担忧。     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。     

旅游地产与城市建设

本文通过具体分析几个已经实施的旅游地产项目,阐述旅游、旅游地产与城市建设的互动互补作用、加速城市建设的发展。     

中国旅游地产迎来快速发展

旅游地产不等同于旅游＋地产,自然资源和文化内涵才是旅游地产的关键所在。旅游地产在国内已经提出有20年了,不是新东西。作为旅游业和房地产业两大高度关联产业结合发展的产物,旅游地产成为国民经济新的增长点。伴随着人们生活水平的提升,休闲度假的生活方式已经逐步为世人所接受,这为旅游地产快速发展提供了消费前提,保证旅游地产在中国的发展和成熟。     

历史文化遗产驱动型旅游地产开发模式古城镇文化旅游地产运营成功的关键要素(三)

当前,我国旅游地产开发正呈现出如火如荼的局面;加之近两年来旅游业在金融危机中拉动内需的突出表现,国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》发布,旅游地产的发展更是随之受到进一步推动.投资主体更为广泛,涉及各行各业;发展模式层出不穷,如滨海地产、温泉地产、高尔夫地产、主题公园地产、古城镇地产、节庆会展地产等.     

挖掘广西旅游地产的潜力

<正>旅游地产是旅游与地产的联姻,文化与建筑的对话,历史与现实的融合,是城市的名片。广西旅游资源十分丰富,是世界著名的岩溶地貌区,文化旅游资源悠久,民族风情独具特色,到广西旅游的境内外游客逐年增加,随着旅游业的发展,近年来广西各地旅游地产也如雨后春笋般出现,但广西旅游地产发展仍存在一定的问题。以下是笔者对广西旅游地产现状、存在问题及解决思路分析。现状堪忧旅游地产多在旅游风景区或休闲运动、度假的胜地,基地附近有青山绿水等优良的自然环境,能够吸引     

文化地产 星火燎九州

仿佛一夜之间,文化地产在中国成燎原之势。中国有多少地产项目扯起了文化地产的大旗?至少,无论是住宅地产、商业地产、旅游地产,还是各类文化产业园区,中国大小城市以及山野乡村中的地产项目陡然增添了各种文化符号。     

文化,指引地产的未来

文化以地产为平台,地产以文化为内核是文化地产的现实走向。文化与地产『互动』地结合而产生的地产文化,从本质上说将是最具有强大引导力和推动力的生产力。如果把地产比作一个人,那么地产文化就是这个人的精神和灵魂。没有地产,地产文化将无所依存、无所附和;反之,没有文化,地产本身也将没有灵魂,也就不可能有精彩和真正的发展。     

基于模糊综合评价的旅游养老地产开发模式选择

论述了旅游养老地产现在较为流行的五种开发模式,建立了旅游养老地产的开发模式选择指标体系,并利用模糊综合评价法建立了相应的数学模型,最后选择哈尔滨进行了实证研究,结果证明运用该数学模型对旅游养老地产开发模式进行综合评价具有可行性且有一定的应用价值。