俄罗斯建筑市场分析和在俄中国承包商的市场风险与防范

<正>一、俄罗斯建筑市场简介1.1俄罗斯建筑市场发展趋势得益于近年来俄罗斯国内经济的稳定增长,俄罗斯建筑行业增长迅速。根据俄罗斯统计局和工业与能源部的统计资料显示,2012年俄罗斯人均住房面积为20.8平方米,而我国同期城市人均住房面积为32.9平方米,农村人均住房面积为37.1平方米,俄罗斯人均住房面积远低于我国同期水平。俄罗斯政府表示,未来将要拿出17亿平方米土地建造住房,以改善居民居住条件。俄罗斯公路交通设施较为落后,铁路、     

谈农房建筑市场管理

一、农房建筑市场亟待加强管理 我国八亿人口居住在农村,农房是农村人民群众的主要生活必需品之一。党的十一届三中全会以来,在改革、开放的新形势下,农村经济迅速发展,农房建筑不但在数量上增长较快,而且建筑形式上正从传统农房转向多层楼房。建筑结构也正从砖石结构转向砖混结构。丹徒县目前每年建房50多万平方米,现有人均住房面积已达23.4平方米,年     

积极引导农房建设投入培育经济发展新增长点

住房是重要的社会保障措施。在我区农业人口占90％以上的情况下,发展农房建设,既是改善农村居民居住环境,创建社会主义文明村庄的需要,同时也是开辟广阔农村市场,带动相关产业发展,培育新的经济增长点的一项重大举措。 (一)全区农房建设现状 1995年底,全区总农户79万户(农村和集镇)。住房总面积574万平方米,其中,楼房建筑面积1230万平方米。年末人均住房使用面积14平方米,人均住房居住面积9.6平方米,其中:砖瓦房4.3平方米。目前全区农村有36万户占45％左右的农户住着砖瓦房,还有43万户占55％左右的农户住着土墙房和毛房。     

江苏农房建设与农房建材市场展望

一、农房建造量大幅度增长“六五”期间,全省平均每年有8%左右的农户新建或翻建农房。1986年末,全省农村平均每户拥有房屋4.15间,人均使用面积17.46平方米,比1980年增加6.4平方米,其中生活用房面积为15.77平方米。全省有50%左右的农户居住条件有了较大的改善,其中有10%左右的农户住进了面积超过110平方米的农房。据抽样调查,我省各地区的农房建筑标准差别较大。比较富裕的无锡县玉祁镇,大部份农民住进了新楼房,人均使用面积达28.5平方米。启东县的农民,家家户户住进了砖瓦房。经济状况中等的江宁县湖熟镇和大丰县南阳乡     

大城市住宅建设发展战略初探

大城市的住宅问题,已受到有关方面的关注。据有关资料提供,“六五”期间,全国城镇住宅竣工面积达六亿三千多万平方米,一九八五年人均居住面积比一九八○年增加1.8平方米;农村新建住宅面积达三十一亿七千万平方米,人均住房面积已达十五平方米。就上海来说,共竣工住宅面积二千零二十五万平方米,解决了十七万住房困难户和改善了     

农房建设要突出集约环保

目前,全国共有313万多个村庄,其中行政村56万个。居住生活着两亿多户、近8亿农民。2007年,全国农房建设投入达到3154亿元,建设面积5．22亿平方米（住房和城乡建设部（（2007年城市、县城和村镇建设统计公报》）。由于长期城乡二元结构的制约,农房规划建设管理中还存在一些不容忽视的问题,农房建设水平相对城镇大为落后。与农村经济可持续发展和农民提高生活水平的要求很不适应。主要表现为“四不”：     

未来五年工商银行8000亿投向个人房贷

建设部的有关分析显示,2000年底我国人均住房建筑面积20.4平方米,而高收入国家人均住房建筑面积则达到46.6平方米。世界各国的经验表明,在人均住房面积达到30-35平方米之前,该国将保持较为旺盛的住房需求。调查结果显示,我国居民     

江西进一步扩大廉租房覆盖面将廉租住房保障面扩大至县

从近日召开的2008年江西省民生工程及廉租住房、经济适用住房责任书签订仪式暨新闻发布会上获悉,为让中低收入家庭"住有所居",今年,江西省,实现县城人均住房6平方米以下低保家庭和设区市中心城区人均住房面积7平方米以下低保家庭廉租住房"应保尽保",力争新增廉租住房面积20万平方米以上,廉租户达到1.2万余户.     

经济、适用的小农宅设计方案

进入“八五”以来,随着以“小康”目标总揽农村工作全局战略的实施,村镇建设事业得到了蓬勃发展,农房建设工作出现了新高潮。“小康不小康,关键看住房”的口号在广大农村得到了真正落实,广大农民群众把建设高标准的住房作为实现小康的关键一步。出现了农村居民点城市化、农房形式多样化、室内设施现代化的趋势。广大农民由过去只注重建房的数量而忽视室内外     

甘肃加大力度推进廉租房建设

2009年,甘肃省继续加大力度推进廉租住房建设,将通过发放租赁补贴118万户和新建廉租住房4万套、150万平方米,解决城市低收入家庭中人均住房面积10平方米以下家庭的住房问题。     

湖北武汉优先向中低收入者提供政策性住房

昨日,武汉市发布住房建设规划与年度计划（2008—2012）,优先发展面向中低收入家庭的政策性住房,2012年城镇居民人均住房面积将达到33、6平方米。     

投资型购房将成为市场新热点

一、居民住房投资潜力可观 国家统计局的一项最新资料显示,今年上半年全国商品住宅销售6280亿元,拿这些比例数字与国外比较,我国居民的住房面积和住房支出仍然很低。从城镇居民住房支出占总支出的比重看,目前仍在10％左右,而一些发达国家则达到了25％。从住房面积看,目前我国城镇居民人均居住面积只有13.6平方米,与国外发达国家人均居住面积20—30平方米相比,其差距是明显的。     

农村建筑的新形势、新特点

随着农村商品经济的蓬勃发展和广大农民生活条件的不断改善,1984年,江苏农村住房建设又有了新的发展,有92万农户新建和翻建了住房,占总农户的7.1％;新建、翻建住房的建筑面积达7800万平方米,建筑总投资约为27.6亿元,分别比上一年增长了10％和15％。目前,全省农村平均每人的住房面积,已由1979年的8.9平方米,增加到1984年的14.4平方米。 1984年农村建房的共同特点是: 1.贯彻了合理布局和节约用地的要求,坚持按规划建房。至1984年底,全省农村居     

建设部政研中心发布《中国全面小康社会居住目标研究》

该课题指出，到2020年．我国城镇人均居住面积将达35平方米，城镇最低收入家庭人均住房面积将大于20平方米，城市人均绿地面积达到8平方米。城镇住房北方地区冬季供暖覆盖率达到99％，南方冬寒夏热地区的大部分家庭拥有冬季取暖设施。     

墙体材料与工业固体废弃物的利用

1　巨大的、不断增长的墙体材料需求“九五”期间全国城镇建成住宅 2 8亿ｍ2 ,农民住房 4 0亿ｍ2 。到 2 0 0 0年底全国城镇人均住宅建筑面积已突破10ｍ2 ,农村超过 2 5ｍ2 ,全国人均住房建筑面积达到2 0 .9ｍ2 ,已处于中等收入国家人均住房建筑面积水平。2 0世纪 90年代初 ,高收入水平国家人均住房建筑面积达 4 6 .6ｍ2 ,其中美国 6 0ｍ2 ,英国、德国、法国、日本人均住宅面积在 30～ 4 0ｍ2 之间。世界各国发展的经验表明 :在人均住房面积达到30～ 35ｍ2 之前 ,会保持比较旺盛的住房需求。我国正处在这一阶段 ,今后多年仍将是大规模建设的…     

农房配套建筑材料的发展方向探讨

一、八十年代农房建设与农房建材发展情况 (一)八十年代农房建设的发展过程党的十一届三中全会以后,随着农村经济改革和农、副、工业的迅速发展,广大农村出现了建设新农房的热潮,并逐步形成农房建设持续稳定发展的新局面。在整个八十年代,全国共建造新农房65亿m~2以上,平均年建农房面积为6.5亿m~2。在1980年,国家统计局抽样测标的人均农房面积为8.4m~2;到1990年,人均农房面积已超过18m~2,翻了一番以上。综观八十年代全国农村建房的过程,大体上可以划分为三个阶段: 第一阶段,这是农房建设的起步阶段。在八十年代初,广大农民为解决农村“住房难”而建造新房。当时的建房标准很低,其中90％左右是单层农房,平均造价为每m~230～50元,其结构形式主要是低档的砖瓦房,有的还是简易的土草房。     

权威人士谈住房发展空间

成思危 :（全国人大副委员长）住宅开发空间有８０亿立方米在今年上半年一次“中国房地产政策、前景及战略高层论坛”上 ,全国人大副委员长成思危说 ,到２０１０年 ,我国住宅建设将有８０亿平方米的开发空间。据成思危解释 :这是１９９８年完成的研究 ,当时预测到２０１０年的时候 ,我国人口是１４亿 ,城市化率４０% ,人均住房面积１５平方米 ,需要住房面积８４亿平方米。扣除１９９７年底国有现住房面积３６亿平方米并考虑每年的更新率２．５% ,就是４０年的折旧 ,这需要在１９９８年至２０１０年这１３年间建设住房面积８０亿平方米 ,年增…     

烟台:创新机制 构建城市住房保障体系

近年来,烟台市积极健全廉租住房制度,大力推进经济适用住房建设,加快构建多层次的城市住房保障体系,较好地解决了城市低收入家庭的住房困难问题,居民住房条件明显改善.2003年以来,累计为1.2万户低收入困难家庭提供经济适用住房99.5万平方米,为1681户最低收入家庭提供了廉租住房,投入资金25亿元,城市居民人均住房面积达到29.92平方米、户均81.78平方米.     

关于城镇居民住房面积水平衡量的思考与建议

本文讨论了我国公开性文献资料和媒体主要采用“人均居住面积”、“人均使用面积 ”来衡量城镇居民住房面积水平的种种缺陷及不合理性,进而提出在住房商品化条件下,应 当采用“人均建筑面积”指标来描述居民的住房面积水平。     

上海明确“改善型住房”标准

上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33．4平方米、再次购房,为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的,公积金贷款最高限额由8075元降低为60万元。同时,上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。“33．4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。上海市公积金管理中心在新发布《2010年住房公积金个人购房贷款政策》中明确,对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持80万元,对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元;首期付款为不低于所购房屋总价的20％。