房屋安全状况的量化分级鉴定

根据建设部1989年11月21日发布的“城市危险房屋管理规定’(即1989年4号令)各地房管部门先后成立了危房管理机构,结合城市建设,根据《危险房屋鉴定标准》CJ13-86,《建筑抗震设计规范》GBJ-89和《城市危险房屋管理规定》,开展了房屋安全鉴定工作,保障了群众居住安全和使用安全,促进了房屋的有效利用。 所谓危险房屋,是指:承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。房屋的安全技术鉴定,是一项责任重大的专业技术工作。为了准确适度地反映房屋的安全状况,并为科学经济地进行危房善后处理提供依据,我站在危房鉴定过程中,采用了“量化分级鉴定”,其做法为:以地基基础、墙体、屋面梁板(檩)等承重结构构件安全鉴定为基础,并考虑结构老化程度、周围环境的影响,同时还鉴定房屋的抗震能力,就是从房屋的总高度和层数、高宽比、抗震横墙的最大间距是否乎合所在地区抗震设防要求,来鉴别其抗震性能,     

《房屋安全鉴定法规资料汇编》

建设部4号令《城市危险房屋管理规定》发布以来,危险房屋的管理工作已越来越受到各地政府和房地产管理部门的重视,房屋安全鉴定工作如雨后春笋蓬勃兴起。各地房屋安全鉴定机构都急需一本城市危险房屋管理及房屋安全鉴定政策、法令方面的书,为此,建设部房地产业司管修处与西安市房屋安全鉴定办公室共同汇编了一本《房屋安全鉴定法规资料汇编》。     

既有房屋安全信息系统研究初探

随着房屋信息化的不断发展,房屋安全相关信息资源的共享、管理和应用变得越来越重要.文章以GIS技术为基础,提供房屋安全信息管理的一种方式,对房屋安全信息系统的总体架构和技术难点进行初步研究.     

改变用途房屋安全鉴定的初探

随着我国改革开放的进一步深入,第三产业的兴起,房屋鉴定工作已从过去单一的鉴定房屋是否危险,逐步向鉴定房屋是否保证安全使用的方向发展。危房鉴定的主要依据是建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》(CJ13～86),以此来判定房屋属于什么性质的危险房屋。而改变用途房屋的安全鉴定,主要依据现行的国家标准来度量房屋的安全程度,从而确定房屋的安全使用范围、条件等。本文以省药检专科学校综合楼的鉴定案例,来阐述改变用途房屋的安全鉴定。 1 被检房屋的基本情况 该楼建于1953年,原为二层砖混结构条形基础,砖墙承重,为宿舍及办公用房。1986年加层改造为四层综合楼,其中一、二层仍作     

我国房屋安全管理现状分析与建议

针对社会频发的各类房屋安全问题,充分调研目前我国房屋安全管理情况,结合笔者多年从事房屋安全鉴定工作经验,对我国房屋安全管理现状进行了深入分析,提出一些建议供房屋安全鉴定管理工作者参考。     

武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书

房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑。为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书。该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行。     

对房屋安全鉴定管理工作探讨

近年来,各种房屋安全管理频繁发生,引起了社会各界的强烈反应,房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善,结合本地房屋安全管理的实际情况,对我国房屋安全管理现状进行分析,共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

网络信息化建设存在的安全问题及对策

本文主要从网络信息化建设中存在的问题以及提高网络信息化安全性可以采取的措施两大方面阐明笔者对我国网络安全现状的看法以及一些见解。前者问题包括较弱的网络信息化安全建设、网络信息化建设中大众较低的意识程度两方面,后者包括提高网络信息化的安全的防御体系、加强网络信息传播资源安全性的管理、完善和网络信息安全相关的法律法规、完善网络共享安全方面的责任制度、加强政府在信息安全建设中的监管作用、完善网络安全建设方式这六个方法。     

上海市房屋安全监察所（上海市房屋检测中心、上海市历史建筑保护事务中心）

上海市房屋安全监察所（上海市房屋检测中心、上海市历史建筑保护事务中心）为上海市住房保障和房屋管理局直属处级事业单位,主要职责是：负责本市房屋安全监察和技术监管;负责本市建筑物、构筑物拆除行业管理和行政执法;负责本市房屋检测鉴定行业管理和危险房屋鉴定管理,承担本市房屋检测技术委员会日常工作;开展房屋捡测、监测、拆除等安全技术咨询和技术服务,配合做好本市房屋应急抢险的技术保障工作;负责本市历史保护、保留建筑技术管理和行政事务工作等．     

广州市房屋安全鉴定市场化的实践与思考

广州于2003年底改革传统的房管部门行政事业单位垄断房屋安全鉴定业务的体制,全面实行房屋安全鉴定市场化管理。简要介绍广州市七年来房屋安全鉴定市场化实践的做法和存在问题,以及对我国房屋安全鉴定市场化发展方向的思考。     

现代房屋安全鉴定的分析

房屋安全是关系到广大人民群众生命财产安全的一项大事,而为了确保房屋建筑的安全性,需要做好现代房屋的安全鉴定工作,严格考察房屋安全鉴定工作的成效,把控好房屋安全管理。对此,相关部门要切实提高对现代房屋安全鉴定工作的重视,严格依照国家提出的法律法规以及工程技术标准,采用多样化的鉴定方法来给出房屋安全性的鉴别结果,维护好广大人民群众的生命财产安全,也让国家免于受损失。     

浅谈加强房屋安全管理工作

加强房屋安全管理,是一项长期性、艰巨性的工作。为确保从根本上做好房屋安全管理,必须牢固树立依法管事、办事的理念,全面提升依法行政能力。提出了建立危险房屋和房屋安全管理的工作制度、管理档案、应急程序和行业监管等工作举措。     

火灾后房屋结构安全检测与鉴定

针对某商住楼构件火灾的现象,介绍了火灾后房屋安全鉴定的程序和内容,结合GB 50292-1999民用建筑可靠性鉴定标准和JGJ 125-99危险房屋鉴定标准,进行了房屋结构损坏综合评定。     

浅谈房屋安全鉴定

随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响,建筑物已产生了不同程度的损伤。加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。文章就房屋房屋安全鉴定工作的特点及在工作中遇到的问题,谈一些粗浅的认识和看法。     

企业网络化办公中的信息安全管理策略

针对企业网络化办公中普遍存在的信息安全问题从防范的角度阐述了解决策略及技术,同时提出在企业网络办公信息化安全建设中,必须要进一步建立健全相应的管理制度,强化网络信息安全管理。     

地下工程施工对房屋安全的影响及鉴定

房屋周边邻近地区的地下工程会对房屋安全造成影响,《房屋结构安全鉴定标准》弥补了其他鉴定标准的不足,通过对影响区域的划分,增加了周边邻近地下工程施工对房屋安全影响的鉴定内容及方法。以北京大兴县地下轨道交通盾构工程为例,通过Peck理论法,引入沉降槽的概念,研究盾构施工时地表的沉降规律,并对沉降量进行估算。将沉降槽范围与《房屋结构安全鉴定标准》所确定的影响区域对比,两者范围大致相当,进一步验证了影响区域划分的合理性;通过对地表沉降量的测算,对房屋的安全性进行鉴定和评价,发现多数房屋将处于危险状态。     

房屋安全鉴定管理的问题与对策

通过对杭州市房屋安全鉴定管理行业的调查与分析,总结目前杭州市房屋安全鉴定管理存在的五个方面问题:市场竞争混乱、鉴定报告质量参差不齐、信息平台建设不完善、信用评级制度困难、管理部门权力有限等,并提出了相应的对策。     

谈房屋安全管理和鉴定

结合某市房屋建筑的现状,对房屋安全鉴定管理中存在的问题进行了研究,详细阐述了落实房屋建筑安全措施及加强房屋档案管理的具体策略,以进一步明确房屋安全监管责任,完善房屋安全管理工作机制。     

浅议县级城市房屋安全管理与鉴定

着重分析了我国县级城市房屋安全管理与鉴定的现状,提出加强县级城市房屋安全管理与鉴定的若干对策。     

房屋安全管理的关键

房屋安全问题是涉及到生命财产安全的大事,直接关系到公众的利益。只有政府加强管理,引导正确使用房屋,才能达到既满足需求又保证房屋安全的目的,原建设部129号令,即《城市危险房屋管理规定》从1989年发布以来至今,按当时的国家管理体制起到了很大的作用。今天,房屋管理模式发生了巨大变化,即从原来的产权人