透过“运营”看投资价值NO．8

旺地不等于旺铺,商业地产项目不足单纯的地产＋商业,而是商业先行,租售并重,末端优先,赢在经营,其唯一的发展方向是结合五方价值运营系统的有机整合.目前新政还未有对不动产的规范,政策很难影响终端消费者,所以我认为商业地产的唯一发展方向必须要回到终端消费者层面.     

住宅类项目低成本运营探讨

<正>确认识工程施工项目"质量、成本、工期"三大目标的相互关系,在施工中严格掌握、控制,是施工企业能够取得较好经济效益的根本保证。秉承"品质保障、价值创造"的核心价值观,坚持"低成本运营,高品质管理"的战略部署,以"全员、全要素、全过程和全方位成本管控"为重点,立足项目实际,结合住宅类项目特点,探讨项目部低成本运营在住宅类项目精细化管理中的应用。     

保障房项目使用阶段运营机制研究——以上海地区为例

针对现阶段保障房项目运营难、管理难的现状,结合上海地区保障房项目的特点,从项目全过程统筹管理的视角,探讨保障房使用阶段的运营机制,提出从前期介入机制、使用阶段的经营机制、监管机制以及法律法规体系入手,应对当前保障房建设和运营"双轨制"所造成的问题。     

城市更新类创意地产项目的运营与设计策略

文章以上海"红坊"、"半岛1919"为例,阐述城市更新类创意地产项目的发展机会、项目效益的平衡、决定项目投入强度的因素等方面。此外,文章探讨了运营状态对项目的影响,以及该类项目的重要特征。     

施工企业参与PPP项目运营的挑战及建议

从项目运营资源、项目运营策划能力、项目运营管理体系、项目运营投入、行业运营壁垒、项目运营商业模式等方面分析PPP项目运营给施工企业带来的挑战,并有针对性地给出具体应对建议.     

以模式为主导的商业设计——以上海马陆弘基诚建休闲广场为例

建筑师在商业设计中,应参与到前期策划和运营之中,通过对项目的条件调查和概念构想,确定商业定位和运营类型,从而形成成熟的商业模式,最后基于商业模式完成与之匹配的商业设计。     

让一切成为可能 Miguel Rodenas Mussons&Jesus Olivares Casado

Cor&Asociados事务所以"让一切成为可能"为设计理念,是一个拥有创意和技术的团队,为世界各地建筑、规划及工程、商业管理和方案审查等提供咨询服务。"我们努力尝试为每一个项目提供创意和最佳的解决方案,并以实现它们为最终目标。""我们一直致力于综合跨界的运营模式,以解决一个项目可能遇到的所有类型的问题。"     

杭州新天地:智慧赋能,共建城市未来社区

作为城市更新运营服务商,杭州新天地园区运营服务有限公司(以下简称“杭州新天地”)的使命是成为智慧物业服务领跑者,社区+商业先行者,企业全生命周期服务实践者,未来社区营运者。杭州新天地成立于2013年,九年深耕,匠心运营,从杭州、浙江的区域性实力企业迈向全国,现已落子8城,托管25个项目。服务业态涵盖公寓住宅、产业园区、商业综合体、文旅度假区,围绕农文商旅融合新模式,集智慧社区服务、招商运营服务、产业运营服务、农文旅运营服务四大功能于一体,以品质为导向,智慧精益运营,形成独特的商业管理模式。     

以项目为载体的研究生工作站运营模式探索

研究生工作站的设站目的是协助企业技术研发和提升研究生培养质量,以土木工程为背景的研究生工作站应根据校企特色和土木工程特点,构建以项目为载体的研究生工作站管理与运营新模式。以"苏州市地铁2号线太平车辆段超长混凝土结构应力监测与分析"项目为例,在分析载体项目的选择、参加载体项目研究生的选择、载体项目的运营管理三方面内容的基础上,以项目为载体的研究生工作站在运营实践方面取得了四个方面的成效:研究生凝练科学问题的能力得到提升、研究生的实践能力与解决问题的能力得到提高、企业的技术难题得到解决和助推了企业的技术进步。2018年该研究生工作站获"江苏省优秀研究生工作站"称号。     

商业运营规划与建筑空间布局的互动融合--上海梅陇南方商务区项目创作方法初探

本文从上海梅陇南方商务区项目的创作过程出发，分析在设计之初进行商业运营规划的可行性和重要性，探讨如何将商业运营规划结合到策略应对和设计手法中，以及与建筑空间布局之间共存共生的关系。     

工程进展

上海赛科90万t乙烯工程正式投产；扬巴工程如期投入商业运营；我国最大的炼化一体化合资项目在福建泉州开工；青岛千万吨大炼油隆重开工；四川大乙烯通过专家组评审取得实质性突破。     

8D思路在机车模块故障调查中的应用

中白二型机车是庞巴迪公司与同车公司合作生产的交-直-交传动、 Co-Co轴式7200KW大功率六轴货运机车。整个目18台机车,配属在白俄罗斯巴拉诺维奇机务段。作为公司"国际名片"的Belarus2型机车有幸担当"牵引中欧班列",为"一带一路"货运任务做出了巨大贡献,为公司赢得了良好的口碑。但机车在白俄罗斯铁路局的日常商业运营过程中,发生的多起牵引变流器模块故障,严重影响白铁的商业运营。为保障白铁的正常商业运营、缓解了白铁客户的顾虑,BNP中白二项目团队由项目主导,紧急协调工程、售后服务团队第一时间前往白俄罗斯现场收集故障数据,调查故障原因。并最终在公司质量、运营、采购、等部门同事齐心协力下,采用8D思路、鱼骨图排除等,找到了牵引变流器模块故障发生的根本原因,并制定了有效的纠正措施,彻底解决了中白二机车牵引变流器模块故障。     

无锡将运营“光伏屋顶计划”

无锡即将运营“光伏屋顶计划”。这将是江苏省第一个“光伏屋顶计划”的实施。无锡投入建设的国家工业设计园300千瓦光伏并网工程于2006年申报立项,是国内第一家列入项目申报程序的太阳能光伏并网发电项目。准备投入示范性的准商业化运营,上网电价也备受关注。     

“探路”大型文化旅游城项目的导与视——万达城导向标识系统规划设计

文章针对文化旅游地产行业现状及发展前景,结合万达集团项目发展战略,由万达商业规划研究院发起,组织行业科研设计机构,在大型文旅项目业态构成及商业运营需求分析的基础上,运用导向标识设计专业规范,建立了以"一个系统、三个分级、十种类型"为核心的导向标识设计体系,为大型文化旅游城项目导视系统的建立奠定了基础,在学术上具有独创性,在行业内具有引领性,从专业角度极大地提升了项目品质及商业运营价值,并有效带动了城市的经济发展。     

大型民用机场项目运营筹备工作管理WBS问题探究

大型民用机场项目从工程建设转向运营工作期间以及全面投入运营后的工作分解问题,是一项涉及面广而复杂的工作。结合WBS原则及方法,全面分析研究运营筹备分解工作的内涵,以及工作内容逻辑架构,提炼出两种针对大型民用机场项目运营筹备工作的WBS分解依据,这是一套值得沿用的方法并且能给实际工作带来实效。     

大型商业综合体Wi-Fi运营项目综合分析探讨

目前随着Wi-Fi技术广泛运用和智能终端的普及。使用Wi-Fi接入服务和Wi-Fi定位技术作为全新营销手段（以下简称Wi-Fi运营）已开始慢慢形成。本文针对大型商业综合体Wi-Fi运营项目进行细致的分析探讨。从而挖掘大型商业综合体的商业价值。     

带着优势“走出去”

正凭借多年海外工程项目实际经验教训,吴春利点出了中国电力工程企业"走出去"之道。他说,企业应提升实力规模,发挥各项优势,了解海外情况,不盲目跟风,应稳健发展。吴春利表示,中国电力工程企业在海外开展投融资项目要非常慎重。企业只有同时具备以下四个条件才好开展:一是有资金支撑,二是强大的融资能力,三是懂得规避风险,四是拥有一支高素质国际运营队伍。吴春利认为,即便现在处于一个相对好的时机,中国电力工程企业的境外投资也不能盲目跟风,应专业且系统地评     

越秀地产:借力“开运金”,跑出“加速度”

正一直以来,"开发+运营+金融"(简称"开运金")的独特商业模式都是越秀地产征战房地产市场的重大筹码。什么是"开运金"?就是在初期,越秀地产通过拿地、开发及前期运营,培育出类似于广州IFC的商业项目后,再遵循市场化的原则,从双方股东的利益出发去考虑,获得双方股东的同意后,再从地产注入越秀房产基金,实现二次证券化。这也意味着越秀地产实现了从房地产"开发+销售"的初级阶段向"开发+运营+金融化"的高级阶段的转型。     

基于AHP的海绵城市PPP项目运营绩效评价体系构建与应用

海绵城市PPP项目的重点在建设,核心在运营,运营期海绵城市设施的维护与保养将直接影响项目的整体效果,故构建合理的运营期绩效评价体系是保障海绵城市运营管理工作稳定的当务之急。因此,通过对运营绩效评价因子进行研究与分析,采用层次分析法(AHP法)对绩效评价指标层次进行分解,结合四分位数检验法和萨蒂评价标准,计算绩效评价指标权重,并通过Matlab验证,构建出了一套符合海绵城市项目运营期绩效考核的评价体系,并在我国西北地区某海绵城市PPP项目运营绩效评价体系中进行了实践与应用,可为我国海绵城市PPP项目运营管理与服务绩效考核提供依据。     

基于项目制的企业运营管理模式及支撑平台研究

在企业运营管理中,围绕不同阶段运营管理的需求,制定多种运营管理办法,并依据管理职能建立多个信息化支撑系统,可在一定程度上提升运营管理水平,但也会带来新的问题。尤其是随着项目的增多,问题愈加明显。基于此,提出建立新的“以项目为单位”的企业运营管理模式,构建以“合同为源头、项目为核心、报销为支撑”的运营管理平台,并通过实例验证该管理模式和平台的可行性。