2014楼市依然向好

正全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴在"两会"期间接受媒体采访时表示,中国房地产在未来十年内不可能出现大的危机。前段时间,随着杭州楼盘大幅降价以及信贷市场持续收紧的消息传出,楼市出现了极度恐慌的心理,"崩盘论"、"拐点论"等说法也随之而来。未来楼市到底会呈现怎样的态势,房价是否真的会跌?这些焦点话题也被搬上了"两会"的议事日程。从"两会"代表和委员们的分析中,我们可以看出,2014年楼市     

房企宜顺楼市风向而为

2007年年底,市场嗅觉最为灵敏的深圳、广州等南方城市房价涨幅疲态尽显,甚至部分楼盘出现降价.京城楼市随之患上此轮"流感",进入2008年以后交易量明显萎缩,诸多楼盘或明或暗降价促销.     

楼市“垫首付”重现,馅饼or陷阱?

正购房者要合理评估"垫首付"的成本与市场(房价)变化情况,收益与风险都是自己承担。受楼市调控政策、春节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响,今年1~4月大中城市楼市成交量出现2至3成"普跌"。同时,继第一季度杭州、常州、温州等城市个别楼盘大幅降价逆袭之后,二季度北京、广州、上海、成都等其他大中城市个别楼盘也加入到大幅降价的队伍中来,宁波、神木等城市也出现房企倒闭破产、债务违约的现象。此时,为了应对市场成交量下     

房企宜顺楼市风向而为

<正>割让部分利润尽快回笼资金加大再生产,远好过坚持不降2007年年底,市场嗅觉最为灵敏的深圳、广州等南方城市房价涨幅疲态尽显,甚至部分楼盘出现降价。京城楼市随之患上此轮"流感",进入2008年以后交易量明显萎缩,诸多楼盘或明或暗降价促销。     

透视房地产迷局:看清变量把握方向

正房价高低及涨跌是一个短期命题,不同城市经济产业、资源禀赋差距显著,房价高低及涨跌幅度一刀切并不科学。从十八届三中全会到"两会",关于房地产行业的争议终于从纸面走到现实:杭州楼市降价进入"第二季",襄阳、宁波房企资金断裂,上海别墅卖出公寓价,就连万科在北京也卷入降价的口水战,铺天盖地的崩盘论甚嚣尘上。而这背后的逻辑,无外乎是银行信贷严控、限贷限购政策趋紧,房价超出居民承受,以及汇率变化导致的热钱外流。但"多头们"对"空头"颇为不屑,摆出了新型城镇化、"三个1亿人"、经济增长消费提高、庞大的刚需购房支撑等理由作为佐证。2014年万科、保利等龙头房企的销售目标依然高于创纪录的2013年,     

业界

纯别墅产品成资产保值避风港2012年11月18日,由中国城市投资与发展网主办的"中国城市投资与发展论坛"在天津蓟县召开,与会专家学者对中国经济发展趋势与楼市未来方向展开了热烈讨论,有专家这样评论,"今年经济增速放缓,楼市低迷,但在整个市场中,别墅产品却异军突起,受到市场的亲睐。"今年中国楼市金九银十状况堪忧,9月,54个城市新建住宅合计成交楼盘较8月下调了10.2%。不     

北大纵横合伙人闵昱谈“零成交”与“降价抛” 边走边调 实时制定疏导策略

今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:"零成交"与"降价抛",哪种策略更有前途?     

观望催生“零成交”房价应回归理性——访联达四方房地产经纪有限公司总裁杨少锋

今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:"零成交"与"降价抛",哪种策略更有前途?     

破解“零成交”下的资金链困局

今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:"零成交"与"降价抛",哪种策略更有前途?     

各方市场主体,谁先“缴械投降”——楼市“零成交”现象解读

今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:"零成交"与"降价抛",哪种策略更有前途?     

“零成交”与“降价抛”说明什么

今年4月新"国四条"出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘"零成交"记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,"零成交"不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:"零成交"与"降价抛",哪种策略更有前途?     

业界

楼市进入下调周期日前,中国房地产指数研究院发布了其对100个城市房价全样本调查报告。数据显示,多数城市降价项目继续增加。以"招保万金"等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低,且降幅有     

中国房地产辉煌仍将持续

最近,从北京、上海发端的“楼盘降价——老业主抗议——新业主抢购”似乎已经成了多座城市都在上演的戏码,很多人都在说中国楼市的拐点到了。     

楼市“双限”不能松

近期,一则"珠海楼市双限令松绑"的消息在网上广为传播。虽然珠海有关部门很快进行否认,但敏感的舆论再度猜测政府"微调"楼市政策的意图。由此可见,楼市"双限"信心是否坚定,这是对政府自身决心和能力的重要考验。一旦把握不当,便可能对市场自身运行、政府公信力都形成负面效应。此前,类似的地方"微调政策"传闻已多次出现。或是提高贷款额度,或是放宽税收标准,有些则是调整甚至试图取消限购,不一而足。对此,虽然政府多次强调楼市调控不放松,但市场仍出现了一些让人担忧的迹象:一些城市已出现排队买房、开发商涨价,楼盘降价面和降价幅度均在     

微博/博客

<正>从2014年楼市表现看,受到银行信贷紧缩、"钱荒"的影响,继杭州、常州、温州、宁波、北京、上海等多个城市个别楼盘大幅降价逆袭之后,南京、广州、宁波、西安、舟山、神木等多地也出现中小房企倒闭破产或"跑土地出让金收入属于地方政府基金性收入。补充再说句,收入不等于有益(去掉拆迁费、土地开发贷利息后,收益率并不高)。另外,一方面     

理性识市场 后势看营销

<正>在目前地产界,"一刀切"式的认识观,依旧成为主流意识,比如,将楼市成交量的回暖"解读"为房价要暴涨;将楼市低迷"武断"为整体要崩盘;将个别客户退房"升级"为楼市退房潮;将假按揭个案     

2014 中国房地产进入终极调整?

正5月里,中国房地产业对"说文解字"空前的矫情,舆论说崩盘,业界说拐点;舆论说拐点,业界说分化;舆论说分化,业界说调整;舆论说下跌,业界说假摔;舆论说降价,业界说促销……为了掩盖内心的恐慌,极尽"文过饰非"之能事。5月19日的华尔街日报中文版,任志强撰文称,"真正的拐点是降价也无人购买,早上蔬菜的价格与晚上的不同只能叫调整或策略……换句话说,房子还没到真正贵的时候。"对这位稍遇压力精神状态就不大稳定的大嘴巴来说,如果降价也没人买才刚刚算得上拐点的话,那么啥才算是崩盘呢?莫非是送人都没人要?这符合资本市场上崩盘的原义么?对目下一些城市房地产高库存下的降价压力,我们仅仅用菜市场早市晚市     

中国房地产辉煌仍将持续

<正>最近,从北京、上海发端的"楼盘降价——老业主抗议——新业主抢购"似乎已经成了多座城市都在上演的戏码,很多人都在说中国楼市的拐点到了。房价由升转降,或者由降转升的变化是一个市场价格变化过程中必定会出现的现象。而且只要市场存在,这个现象就永远不会完结。     

坚守预期,莫让楼市走老路

<正>随着楼市成交量的快速复苏,从6月初开始,很多原本"高调降价"、宣称"赔本价"、"保本价"的楼盘在以价换量成功后,迅速进入涨价阶段。一时间,中国的房产调控似乎又到了"向左走、向右走"的抉择时刻。很多人担心会不会又回到"调控半途而废,房价越调越高,楼市大起大落"的老路上。     

半月纵览

北京：土地市场继续降温北京楼市“降价潮“山雨欲来 房价暗降 从今年年初开始，北京就有许多楼盘不同程度地开展促销活动，买房送车、送旅游、送物业费等等优惠措施不一而足。