吉林将实行住房货币化分配

近日,从吉林省直机关房改办公室获悉,吉林省将实行住房货币化分配。据悉,此次住房货币化分配是职工住房制度改革关键性的举措,是职工住房分配体制的根本性变革。实行住房货币化分配会使职工在住房分配问题上更加透明、更加公平、合理。 此次房改,首先要停止住房实物分配,进一步完善住房公积金制度,建立住房补贴制度,逐步实行住房分配货币化。其次要继续推进现有公有住房改革,加快实现住房商品化;最后,要改革住房供应方式,逐步实行住房供应社会化。 此次房屋货币化分配分三个部分:一、住房补贴,确定为500元/平方米。二、工龄补贴,每年每平方米428元。三、住房公积金,由国家和单位承担不低于职工上年月平均工资的5%;职工个人承担5%。计算方法是:无房职工住房货币分配额=(住房每     

房屋拆迁补偿问题答疑

1.我在东城区有两间平房(公房),使用面积18平方米,我自己的户口在那里,但是我妻子和3岁女儿的户口的外地,现在要拆迁了,对于这种情况怎么补偿? 答:根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)规定:拆迁非成套住宅房屋(主要指平房),对房屋使用人按照原建筑面积增加25平方米附属面积后,根据所在区位的拆迁补偿价格给予补偿;对于原人均住房建筑面积不足6平方米的,按照人均6平方米计算原建筑面积。所以,对您所将按照原建筑面积     

什么是住房分配货币化

建设部政策研究中心柴强博士近日对什么是住房分配货币化进行诠释:传统的城镇住房分配制度,是对职工实行低工资,同时由职工所在单位建房或买房,再无偿地分配给职工使用,职工在使用住房中缴纳较低的租金。这种住房分配制度实质上是一种实物分配制度,并非通常所讲的福利分配制度。所以,下面我们将会看到,实行住房分配货币化后,要给职工发放住房补贴,因现行职工工资中住房消费含量不足。如果说是福利分配制度,即住房分配货币化了,这种福利分配制度也取消不了。     

相关报道

<正>住建部推"棚改货币化"提高货币安置比例由中央政府自上而下推动的轰轰烈烈的城市棚户区改造运动正在经历微妙的变化。作为这项工作在中央政府的牵头部委,住房和城乡建设部已经将货币化补偿推向棚户区改造安置方式和路径的前台。住建部已经要求地方政府,要逐步提高棚户区改造过程中货币化补偿安置的比例。所谓货币化补偿安置,是指在拆迁住宅房屋中,拆迁人将应当用以安置的房屋     

上海房屋拆迁试行市场价补偿法

从现在起,上海城市房屋拆迁将试行市场价补偿安置的办法,逐步取代以户口、居住面积、建筑面积为计算标准的实物安置、货币安置等动拆迁办法。 以往实施的动迁政策,一般以人口、居住面积为计算标准,难以避免常住人口不常住等情况。而新近启动的市政建设,又涉及售后公房和商品房,如何保证公民私有财产不受侵犯成了动迁新难题。 为此,上海在近期启动的明珠线二期和共和新路高架工程动迁中,将尝试     

我国将继续推进住房分配货币化

中国35个大中城市中,目前已有32个城市出台了住房分配货币化方案。房价收入比在4倍以上的城市,大多已开始发放住房补贴。 建设部有关负责人日前表示,今后中国将继续加大推进住房分配货币化工作的力度,支持职工买房。这位负责人指出,住房分配货币     

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考●陈柳青我国的住房制度改革，自８０年代的提租贴补起步至今，已经确定了改革的目标与方向———取消福利分房，推行住房分配货币化，实现住宅建设的良性循环。云南省、天津市及广东省的佛山、南海、顺德等地已经宣布取消福利分...     

宋春华副部长在近日的讲话中指出采取积极政策措施 促进居民住房消费

从当前经济工作的实际需要来看,加快住房分配货币化和现有公有住房有关制度的改革,从制度保障上有效地促进居民住房消费,是十分紧迫的工作。当前要围绕加快住房分配货币化、加快公有住房出售、加快提高公有住房租金三个方面做好工作。一、加快住房分配货币化和现有公有住房有关制度的改革,以制度创新推动居民住房消费当前各地的房改工作,必须围绕中央扩大居民住房消费的决策,服从促进国民经济持续快速健康增长的大局,新房抓好货币化分配方案的出台和落实,旧房进一步做好出售和租金改革工作。具体要求是：1．目前还没有出台实施货币…     

浅谈货币在拆迁中的资金管理

我市的拆迁管理办法在去年３月１日颁布实施。新的拆迁办法改变了过去单一的实物安置方式，实现以货币补偿为主，实物安置为辅的补偿原则。我们的主要做法是：一、严密程序，做好货币补偿资金的前期测算工作。实行货币补偿，拆迁前期投入资金量较大。因此，货币补偿资金测算的准确与否，将直接影响着开发企业的决策和拆迁工作能否顺利完成。为此，我们要求承办拆迁部门必须认真做好此项工作，力争准确。首先，开发建设单位取得建设用地手续后，要对拟拆迁的地段发布拆迁通告，进行封户，以保证拆迁情况和拆迁底数的相对静止。其次，承办单位…     

谁拥有第二套房?——市场转型与城市住房分化

以2008年北京、上海及广东三地城市家庭二套住房分配来重新审视市场转型,结果发现:个体人力资本与二套住房分配未达显著相关,但权力精英及单位后房改福利与二套住房分配呈显著正相关,说明转型期国家中心论比市场转型理论能更好地解释城市二套住房分化;家庭收入或借贷行为是二套住房分化的重要影响因素;房价越高则独生子女家庭(相对于非独生子女家庭)及父代为市县户口家庭(相对于父代为村镇户口家庭)的购房能力越强的发现证明了"家庭结构说";房价越高则经历过早期福利分房的住户的购房能力越强则验证了"世代机遇论"。这些理论发现显示制度、市场和家庭背景等多重因素在转型时期相互交织,共同塑造城市住房分配的不平等结构,市场与再分配正走向"强强联合",未来住房政策的关键在于破解"双强"及"双弱"现象。     

山东省职工住房货币化分配暂行办法

第一章 总 则 第一条 为进一步深化我省住房制度改革,根据国家有关规定,制定本办法。 第二条 实行职工住房货币分配的总体思路是:以实现“居者有其屋”和住房商品化为目的,取消福利分房和实物分房,在积极推进住房公积金的同时,把职工住房补贴纳入工资,实现职工住房分配货     

沈阳市住房分配货币化最新政策

2001年,是沈阳市停止住房实物分配、实行住房分配货币化购房补贴运行的第三年,为了有效推进住房分配货币化进程,沈阳市又推出新办法。这是记者近日从沈阳市住房制度改革办公室了解到的。 据了解,6月25日,沈阳市召开了“市机关事业单位加快操作购房补贴会议”,会上要求市直机关事业     

“十五”期间我国住房制度改革的主要目标和当前任务

“十五”期间我国住房制度改革的主要目标(一 )建立较为完善的住房货币化分配制度。住房货币分配是新制度的基本特征 ,在一定程度上决定了居民住房支付能力 ,影响着一个地区的住房消费水平。要建立稳定、规范的住房补贴资金来源渠道 ,落实住房补贴资金 ,“十五”期间基本解决老职工的一次性补贴问题。要结合工资制度改革和整个分配制度改革的进程 ,不断完善对新职工的住房货币分配方案 ,逐步建立与工资制度相适应的住房货币分配制度。(二 )基本建立运作规范、功能完善的市场体系。市场制度的健全和市场功能的完善是新制度发挥作用的基础。要…     

哈尔滨市货币化分房方案出台

旨在进一步深化住房制度改革,加速住房商品社会化的哈尔滨市货币化分房方案近日出台。该方案由《机关和事业单位实行住房分配货币实施方案》和《企业单位实行住房分配货币化的指导意见》两部分组成,并于近期在该市正式施行。 主要内容是实行住房分配货币化,新建经济适用住房原则上只售不租。职工通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款购买住房。 实施范围:实行国家公务员制度的机关、参照实行国家公务员制度的机关团体和市财政全额拨款、差额拨款的事业单位。各区机关和事业单位比照执行本《方案》:企业单位执行《哈尔滨市企业单位实行住房分配货币化的指导意见》:自收自支的事业单位可以参照本《方案》,也可参照《哈尔滨市企业单位实行住房分配货币化的指导意见》,从实际出发,制定本单位的实施方案;各县(市)从实际出发,制定本地区实施办法:社会无房的生活困难户、救济户、特殊疾苦户,通过提供廉租房形式解决住房。     

棚改、去库存的“襄阳实践”

湖北省襄阳市积极推进供给侧结构性改革,将“棚改、去库存化”两场麦子一起打,去库存、惠民生两个成果一起要,打出了一套“组合拳”,今年棚改开工率、建成率、入住率分别达到了77.84％、178.52％、142.66％;房地产库存消化周期由2015年底的19个月降为今年的9个月. 政策好,引导补偿“货币化” 襄阳市制定了四项鼓励措施,引导群众全部选择货币化安置方式.一是选择货币补偿的群众可以享受同类住房市场评估价值15％的奖励.二是选择货币补偿奖励原住房面积第平方米500无的装修费用.三是选择货币补偿,政府按襄阳市区最高物业服务费缴费标准每平方米1.4元一次性奖励三年的物业服务费.四是设立争先签约奖.头5天签约每户奖1万元,第二个5天奖5000元,第三个五天奖3000元,以后不奖.一年多来,货币化安置群众已达近3万户,这部分群众几乎70％购置了新房,30％进入了二手房市场,大大激发了市场活力.     

温州市区国有土地上工业用房征收补偿暂行办法出台

正2013年12月18日,温州市发布由温州市住房和城乡建设委员会拟订的《市区国有土地上工业用房征收补偿暂行办法》(以下简称《办法》)。该《办法》适用于温州市区范围内国有土地上工业用房的征收补偿活动,所称工业用房是指征收范围内已取得合法手续的生产用房及其附属、配套用房,包括经依法认定后可视为合法的生产用房及其附属、配套用房。《办法》规定,工业用房的征收补偿必须符合该市城市规划和产业发展规划,有利于生态环境改善。补偿标准根据用地面积结合用地性质、使用年限、建筑物面积、建筑结构、建筑成新等因素,实行货币补偿、土地置换、标准厂房调换和功能置换等方式进行安置。被征收工业用房规模较小的,原则上不实行土地置换。工业用     

拆迁还建房的转让

<正>《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,一种是房屋产权调换,一种是货币补偿,被拆迁人可以选择其中任何一种拆迁补偿方式。选择前一种拆迁补偿方式,大多数地区采用"拆一还一"的补偿方案,被拆迁户不交或少交一些钱即可拥有与被拆迁房屋建筑面积相等的新建住房,被拆迁户比较容易接受。采用后一种拆迁补偿方式,由于拆迁补偿价格往往较低,被拆迁户常常     

住房抵押贷款证券化：发展住房金融的设想

中国未来经济发展必须有增长源动力,普通居民住宅以其广阔的市场前景和独特的产业链带效应,被推为新的经济增长点和消费热点。当住房无偿福利分配行将为住房分配货币化所取代、实现住房分配根本性转变之后,怎样增强市民的购房能力,激活市场消费,成为当务之急。 住房的生产和消费周期长、投资大,离不开金融的支持,在我国,住房金融的发展又与住房制度的改     

改革住房实物福利分配制度的探索

改革住房实物福利分配制度的探索●广州城市建设开发总公司从１９９４年开始，结合企业改革的实际，我公司对住房的实物分配改革为货币分配这一新的课题进行了初步的探索，率先在广州市城建系统中取消职工住房福利分配，从１９９６年１月１日开始实施职工住房补贴金制度。...     

大连住房分配货币化试点启动

近日,大连冰山集团住房分配货币化试点动员大会召开。这标志着大连市住房分配货币化试点正式启动。 这次住房分配货币化试点启动单位有大连冷冻机股份有限公司和大显股份有限公司。两企业实行住房分配货币化后,将建立合理、规范、稳定的职工