房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处.由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义.     

基于实物期权的房地产开发投资决策模型

通过对房地产项目的特性分析，阐述了当前基于实物期权的房地产投资决策中存在的方法误差大、投资决策定价不准确等问题；探讨了一种基于人工神经网络的房地产开发投资决策实物期权定价模型，并通过Matlab6．5编程实现。仿真结果表明。此种方法避免了主观因素的影响，计算结果误差较小，能在一定程度上提高房地产开发投资决策的准确度。     

实物期权的分类及其实例分析

实物期权是期权理论在投资决策管理中的一个新型应用。实物期权理论充分考虑管理者进行投资决策时拥有的灵活选择权,并将该种权力予以量化,从而证明选择权是有价值的,改变了传统的投资观念和评价方法。文中对实物期权的基本特性进行了描述,对实物期权的种类进行了划分和分析,并对其在实际投资中的应用进行了实例分析。     

基于实物期权理论的生物质发电项目投资决策研究

随着低碳经济的发展,生物质发电作为一种清洁能源快速发展起来。但是传统的现金流贴现（DCF）决策评价方法存在本质的缺陷,同时,生物质发电项目具有较高的不可逆性、不确定性、可持续性和高风险性等特性,传统的DCF分析方法不适合生物质发电项目投资决策。本文引入实物期权理论,分析了生物质发电项目的实物期权特性,建立了生物质发电项目的实物期权模型,并结合具体的案例定量分析了传统的DCF法的缺陷和基于实物期权法的生物质发电项目决策的科学性。     

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

介绍了房地产企业开发过程中的期权特征,并在传统的经济价值评估方法上,提出实物期权的实用方法。根据房地产项目的特点和实物期权的特征来划分房地产项目和实物期权的类型,分析了房地产开发项目评价过程中的实物期权定价理论,并阐述了实物期权评估过程的一般工作框架。     

基于期权博弈的房地产项目投资决策研究

本文针对房地产项目投资决策的不确定性、灵活性、不可逆性以及竞争影响,利用实物期权博弈理论,把房地产投资收益作为一个增长期权来处理,并应用博弈理论来决定房地产投资的最佳时机。     

租房还是买房的最优时机选择探讨

在房地产价格与房地产租金随机性条件下对投资者租房还是买房投资决策问题进行了建模,并运用停时分析技术与动态规划方法求解这一基于实物期权的模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,并给出了最优停止决策的阀值及相关结论.     

实物期权在企业投资决策中的应用

针对传统的NPV方法在项目决策时忽视了投资的不可逆性、可延迟性等特性，难以评价项目的经营柔性价值的问题，本引入了实物期权理论，在国外研究成果的基础上，介绍了实物期权方法在投资决策中的应用，并通过案例分析，给出了解决投资决策中期权定价问题的一般途径。     

房地产开发评估的实物期权方法

房地产开发是高风险,其开发环境具有高度的不确定性,传统的投资项目价值评估方法如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值.应用实物期权的理论和方法,讨论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值,为房地产项目的投资决策提供了一种新的方法.     

传统产业技术创新投资决策的实物期权分析

在考虑技术创新经济效应的条件下，分析了传统产业项目投资决策的最优投资准则，把通过技术创新对传统产业的技术，产品进行升级换代理解为当前投资机会的嵌入期权，当前投资项目类似于美式复合看涨期权，把技术创新的经济效应分为成本节约效应和需求拉动效应，运用实物期权方法，分析了投资项目的期权价值，并求得了最优投资决策临界值，最后，分析了创新的市场风险和技术风险对投资决策的影响。     

基于层次分析法的房地产投资决策研究

AHP法是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法。对于房地产投资项目而言,其评价决策也是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统。在对房地产投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房地产投资决策的层次结构模型,并运用AHP法进行房地产投资决策分析,从而证明运用AHP法进行房地产投资决策是完全可行的。     

二维不确定性下房地产开发的实物期权分析

文章同时考虑房价和开发成本的不确定性,引入开发时间和开发密度,利用实物期权方法对房地产开发投资决策进行理论分析,得到了开发阈值的解析解;并进一步分析了被忽视的开发阈值可达性问题;最后对模型结果作比较静态分析,其结论能很好地解释房地产开发投资的现实情况,并表明不确定性来源不止一个时,不确定性并不一定总是抑制开发投资、提高开发价值,还需综合考察各种不确定性间的关系。     

运用模糊数学方法进行房地产投资风险评价

结合案例对房地产投资风险进行论述,利用模糊数学原理,建立了房地产投资风险决策的模糊数学模型,并进行了评判和风险定论.     

基于实物期权的投资最优时机研究

现在实物期权在项目投资决策中得到了越来越多的重视,目前对实物期权的研究多是集中在对实物期权的识别与实物期权定价理论的研究中,本文旨在研究投资的最优时机选择问题.通过一系列的推导,求出了基于实物期权理论的投资最优临界值,并对其中的参数给出了确定的方法.     

多目标决策灰色关联投影法在房地产投资决策中的应用

将灰色系统理论与矢量投影原理相结合,提出了一种新型房地产投资决策方法——多目标决策灰色关联投影法.介绍了该方法的基本原理,建立了综合考虑多种因素的房地产投资决策灰色关联投影模型,并用实例加以说明.所得结果符合房地产投资决策的实际情况,说明该方法用于房地产投资决策是可行和有效的.     

房地产投资决策支持系统的研制

投资决策是房地产投资经营活动中的一项极其重要的工作，使用计算机辅助决策支持系统能有效地提高房地产经营管理人员的决策能力和决策水平。介绍了在ＦｏｘＢＡＳＥ＋Ｖ２．１０环境下开发出的房地产投资决策支持系统——ＲＥＩＤＳＳ的结构、功能、运行环境和特点