广州房地产市场及其投资

广州房地产市场及其投资周志华，赵卓文一、前景诱人在我国房地产市场骤然降温，交易普遍清淡的情况下，广州房地产市场相对而言仍然显得活跃，无论远期、近期，总的说来处于供不应求状况。主要原因有如下四点：①近１０年来，广州经济迅速崛起，居民收入水平和生活水平不...     

浅析政府促销措施对广州房地产市场的影响

浅析政府促销措施对广州房地产市场的影响●赵卓文针对当前广州市商品房滞销的现状，广州市政府日前已宣布，将采取一系列措施促进商品房的销售，包括降低房地产交易契税、购房可入广州户口、大幅度降低房地产税费负担等。本文着重剖析这一系列措施对广州房地产市场将产生...     

广州房地产开发的形势分析与探索

广州房地产开发的形势分析与探索成国强１广州房地产开发的形势作为华南地区的政治、经济、文化、交通中心的广州，房地产业经过了近几年的发展，取得了显著的成绩，但与此同时广州房地产业也经历了１９８５～１９９０年；１９９０～１９９６年的两次经济波动，每次波动...     

广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

市场的四个”背离”。广州楼市是全国最成熟的房地产市场之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展，市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。然而，广州楼市也呈现四个显著的”背离”，在现在和未来的几年里，如不能得到有效的解决，将有可能给市场造成负面的影响。     

反思广州大盘开发“三步曲”

据有关权威机构的研究数据,国内房地产开发领域中,大盘的开发量将逐渐占到中国房地产市场供应总量的60～80%.也就是说,大盘的开发将成为中国房地产开发的主流.而广州的大盘开发起步较早,细数之下,广州的大盘开发已走过数个阶段.回顾并总结广州大盘开发中的经验和教训,对于国内房地产行业后一阶段的发展有很大的借鉴意义.     

广东召开2006年广东房地产景气分析会——专家探讨房价走势和宏观调控问题

2006年3月10日．由广东省房地产协会主办的2006年广东房地产景气分析暨2006广东房地产蓝皮书首发式在广州外商活动中心举行。这是广东省房协连续第六次举行这样的房地产分析会。会议邀请了政府管理部门、房地产开发商代理商代表、房产方面的专家教授代表和广东各大新闻媒体参加了论坛。主题演讲邀请了四位演讲嘉宾，从房地产市场、房地产政策、房地产金融等等角度来分析和预测今年的房地产走势。[编者按]     

走出“囚徒”困境

从2007年底,广州、深圳等少数大城市出现了房价回落、销售面积下滑等现象;同时国家一系列宏观调控政策的推出、美国房地产次贷危机引发全球性的金融危机征兆的显现等,都给房地产开发企业带来了前所未有的挑战,房地产开发企业谋求角色的转变迫在眉睫。     

试析广州房地产市场营销的新特点及其对策

本文从广州房地产市场营销的实际出发,针对目前房地产营销中存在的若干问题与不足,力图从营销战略的转变这一角度来寻找提高了广州房和营销整体素质的路子,本文认为随着市场经济不断发展,房地产营销战略必须从４Ｐ’Ｓ组合理论向４Ｃ’Ｓ的社会综合营销管理转变。     

政府抑制房价 一石激起千层浪——建立房地产的双轨流通体制

这些年房地产过热，尤其是房地产价格上涨幅度过快的趋势已经引起了各界的关注，国家采取一系列措施引导房地产价格回归较合理的预期。可以预见的是，如北京、上海、广州、深圳这些房价涨得过快的城市也得以稍稍放慢脚步。那么政府出面抑制房价究竟对房地产市场有多大影响呢?     

房地产市场的地区差异性分析

国民经济的快速发展，促进了房地产业的健康持续发展并提供支撑。城市基础设施建设的加快，又为房地产产生了巨大的市场需求。本刊《数据分析》栏目特编发两篇题为“房地产市场的地区差异性分析”和“数字解析福州房地产”的文章。从北京、上海、广州这三大地区的差异性，到福州房地产近期的运行状况，以及存在的问题，今后的发展趋势。用大量的数据说话，从不同角度审视当前的房地产市场，相信对业内人士会有参考价值。     

城市化进程中的房地产价格上涨的原因和对策探讨

以上海、北京、深圳、广州等四个堪称中国经济四大引擎的标杆城市为实例，从多个角度对城市化进程中的房地产价格上涨的原因和对策进行了探讨，从而为政府实施科学决策提供服务，为房地产行业的又好又快发展，提供重要的参考价值。     

房地产住宅项目精装修管理

1房地产住宅精装修现状及发展趋势随着中国房地产的不断发展,人民生活水平的不断提高,房地产住宅项目精装修越来越普及。目前我国精装修房集中在房地产发展较为成熟的南方和东部沿海城市,其中广州的精装修比例最高,占销售住宅比例的70%左右。     

顾云昌:中国房地产处于大发展时期

<正>一、房地产市场形势 对于当前房地产形势,大家都很关心。去年底,有清华学者发表文章认为2002年将是中国房地产市场的冬天,引起各方面的关注。7月房协召开了北京、上海、天津、重庆、广州、杭州、浙江省等六市一省房地产市场调研会,根据参加会议各方的情况汇总,我们得出了结论,2002年不是房地产市场的冬天。 分析市场首先要以供求关系为切入点,房地产市场总的供求关系如何呢?从1999年以来,房地产供应始终保持逐年递增的势头,商品房的销售量比供给量上升还要快。从全国看,销售面积     

走出“囚徒”困境

从2007年底，广州、深圳等少数大城市出现了房价回落、销售面积下滑等现象；同时国家一系列宏观调控政策的推出、美国房地产次贷危机引发全球性的金融危机征兆的显现等，都给房地产开发企业带来了前所未有的挑战，房地产开发企业谋求角色的转变迫在眉睫。     

物业管理与房地产管理的区别与选择

物业管理与房地产管理的区别与选择游珍物业管理，是指对投入使用的房屋建筑物的管理，以提高现有房屋的使用价值与使用年限。它原是香港地区使用的术语，随着房地产业的兴起和发展，深圳、广州等城市接受和使用了物业管理一语，进而普及到全国。在欧美国家，对投入使用的...     

中国房协城市开发专业委员会秘书长王平认为：宏观调控有利于改变房地产开发模式

在“广州地产经济年中研讨会”上，王平主要谈了宏观调控对房地产开发的影响问题。     

诚信—企业永恒的生命力——浅析广州城建集团诚信建设的实践

羊年之初,广州城建开发集团等8家刚刚荣获“广东省房地产诚信企业”称号的企业,自发组织了房地产企业诚信联盟,向社会庄严宣读了诚信自律宣言,并联合向广东省房地产企业公布了《诚信自律八大宣言》和《致全省房地产企业诚信自律倡议书》。这一举动旨在引起广东省房地产企业对“     

警惕房地产风险转向资本市场

虽然贷币政策开始从紧，宏观调控的效应在不断累积，房地产市场面，临调整，但这些并未影响到开发商重金拿地的热情。在广州2008年首次供地中，一家房地产集团出手阔绰，一次斥资41亿元竞买土地，折合搂面地价13055元／平方米，成为进八2008年以来广州土地拍卖的“地王”．     

“全省房地产管理信息系统”建设第一批城市验收会召开

8月30日．广东省建设厅在广州广东大厦组织召开了全省房地产管理信息系统建设第一批城市验收会。这次会议是继去年省建设厅下发了《关于加快推进我省房地产管理信息系统建设工作的通知》（粤建房字[2005]114号），并在肇庆召开了全省房地产管理信息系统建设现场会以来，对我省部分城市（区）房管系统建设丁作阶段性成果的一次严格检验。本次会议组织严谨，技术权威，有系统演示讲解、专家提问、广州和深圳的经验介绍、专家评审和验收结果公布、省建设厅领导作指导讲话等环节。评审专家组分别来自国家建设部、省建设厅、广州市及深圳市等有关部门。     

广州土地招标的启示

广州土地招标的启示●赵卓文●陈柳青１９９７年１０月，广州市房地产开发建设用地制度进行了一次重大改革：取消行政划拨、协议出让，统一实行公开招标拍卖。广州市政府郑重承诺从今以后，广州的市长以及有关部门的负责人再不批地了。为了标志新的建设用地制度正式开始，...