认真研究房地产金融创新，拓展工程咨询业服务功能

随着我国房地产业改革逐步深入,金融在房地产业发展中的作用也越来越重要。只有房地产与金融的有效结合,协调发展,才能相辅相成,使利益最大化。目前我国房地产开发资金的主要来源是银行融资方式,这种房地产对银行的过度依赖,不仅不利于房地产业的发展,还容易引起巨大的金融风险。要实现资金来源的多元化,发挥工程咨询行业的中介作用,完善工程咨询业的服务功能是一个有效途径。     

1991—2006年浙江房地产业发展特征——基于房地产周期理论的实证研究

采用房地产业增加值、商品房销售面积和房地产投资三个指标的增长率研究浙江房地产业发展特征,并发现1991年以来浙江房地产业经历了两次典型的周期波动。认为浙江房地产业周期波动主要是房地产制度改革、中央政府的土地与金融管制、分税制改革、房地产业的产业政策和浙江宏观经济等因素综合作用的结果,因而是一种典型的政策周期。     

我国房地产周期和金融稳定的关系研究

通过SPSS相关性分析了我国的房地产周期对金融稳定的影响程度.针对我国现在存在的问题,提出了加强房地产信贷监管力度、控制房地产投资与信贷投入比、强化土地储备贷款的管理、规范个人住房贷款业务和加强商业银行房地产金融人才的培养等五个方面的建议,来减少房地产周期波动对金融稳定的影响.     

南昌市房地产现状及未来发展趋势

随着我国房地产市场的快速发展,南昌市房地产业取得了巨大的成就,南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上,针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。     

对南昌房地产市场发展状况的分析

本文针对南昌房地产业快速发展的状况,分别从房地产业的金融政策、土地政策等宏观经济政策、南昌城运会的举行等外部环境以及南昌市经济适用房、廉租房等住房保障政策的落实和住房供应结构的变化等方面对南昌房地产市场的发展状况进行了具体的分析,探讨了南昌房地产业可持续发展的良好的市场前景和市场潜力。     

城市规划对房地产开发的科学引导和调控

在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了一些问题.文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发和住宅建设,使房地产业健康稳定发展.     

我国房地产业应对房地产新政的策略研究

自2010年以来,我国政府对房地产业进行了5次政策调控并已见成效．房地产业为应对房地产新政,在构建更加合理的房地产市场格局、进行房地产金融创新、以改善性住房扩大内需、构建品牌生态圈及创新房地产营销模式方面提出对策．     

信贷支持与房地产市场发展关系研究

一、引言我国商品房销售价格日益高涨,使得居民住房问题备受关注,房地产业作为我国经济的支柱产业,其健康稳定对于国民经济之重要性不言而喻。然而,随着市场经济改革的进行,我国房地产市场发展呈现出了一些主要特点,如房地产业对GDP的贡献率逐年提高并成为我国的支柱产业;商品房销售价格上涨迅速且地区差异明显;银行信贷成为房地产市场资金的主要来源等。这一方面为我国房地产市场的健康发展埋下了隐患,另一方面也为我们从信贷支持入手调控房地产业提供了     

我国房地产价格与信贷扩张关系研究

最近几年我国商品房价格一路飙升引起了广泛关注。尽管房价飙升的原因众说纷纭,但普遍认为信贷在其中起着重要作用,本文选取房地产价格与信贷扩张的关系作为研究对象,对我国房地产信贷扩张与房地产价格上涨的关系进行实证研究,试图对今后制定合理的金融信贷政策、产业发展政策以促进房地产业健康发展提出一些有益建议。     

金融业负面清单制度对金融稳定的影响——以自贸区为例

金融业对外开放是一把双刃剑。金融业开放一方面能促进我国经济增长,提升金融稳定性,另一方面会带来资本短期更快速和更大规模的流动,冲击金融市场,影响金融稳定。金融业负面清单的实施是制度型开放的重要内容。从负面清单制度供给的角度来看,运用多期双重差分的方法研究金融业负面清单制度实施对我国金融稳定的影响。研究结果表明：实施金融业负面清单制度有助于促进我国金融稳定性;从区域角度来看,金融业负面清单制度存在区域差异,对不同地区金融稳定的影响作用不尽相同。在实证结果的基础上提出建议：1)逐步扩大自贸区覆盖范围,进一步加大自贸区建设,自贸区由试点向全国范围扩张,形成可推广、可复制的制度模式,通过自贸区金融业负面清单制度的实施来提高各地区的金融稳定性;2)不断完善金融业负面清单内容,健全相关法律法规。     

对我国房地产项目策划实践的述评

随着我国房地产业的迅猛发展，对房地产业的研究得到了更多的重视。作为房地产研究内容的一部分，对房地产策划的研究当前还处在进行实践经验总结的阶段，对房地产策划理论性的研究还不是太多。为了对房地产策划有一个比较系统和完整地认识，本文结合中国房地产业的发展历程，介绍了我国房地产策划的三种模式：卖点策划模式、概念策划模式和全程策划模式，同时对三种房地产策划模式进行了比较和分析。本文分析了它们的理论根源，将这三种策划模式同市场营销理论结合起来，为今后的相关研究提供了一条思路。     

房地产工程造价管理效益提升研究

从市场模式出发,房地产工程造价管理需要和工程设计、项目功能、工程管理机制紧密结合在一起,形成良好的造价管理体系与机制,为房地产工程项目质量优化和效益提升创造良好的内部条件和外部条件,实现房地产业健康稳定发展。     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展.房地产融资是房地产业发展的关键所在.针对我国房地产业的投资和融资现状,分析我国银行信贷、股票、债券、房地产信托等融资渠道存在问题,在重点评估银行信贷在房地产融资结构中的地位情况下,提出完善我国房地产融资体系的对策.     

治理房地产泡沫的金融对策

房地产泡沫是指由房地产投机因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨，从而形成一种表面上的虚假繁荣。房地产泡沫的形成与膨胀加剧了银行的信贷风险，并有可能引发金融危机，因此探讨针对防治房地产泡沫的金融对策正是本文研究目的之所在。     

浅谈商业房地产项目开发过程中的几个关键环节

商业房地产是房地产与零售业复合的行业,写字楼、商业物业开发等都属于商业房地产业。我国商业房地产业自2002年以后得到快速发展,尤其是沿海地区商业房地产发展更为迅猛。高水平的商业房地产开发项目应该以消费者的需求为核心,在开发过程中突出关键环节的把握,并且在经营中体现其价值。希望通过这些关键环节的优化,使商业房地产得以长足发展。     

论建立与完善我国房地产金融的对策

通过分析我国房地产金融目前存在的问题 ,提出要完善我国房地产金融市场 ,必须实行多样化的住宅按揭方式和建立房地产金融二级按揭市场 ,以刺激住房消费 ,扩大内需和促进国民经济快速增长。     

天津市房地产周期波动实证研究

房地产业在天津市经济发展中起着重要的作用,掌握房地产市场发展规律,分析房地产周期波动情况,对于天津房地产业有很重要的现实意义.本文在收集天津市房地产业发展相关数据的基础上,从实证角度出发,采用单指标、合成指数和扩散指数3种研究方法,全面研究天津房地产业近年来的波动趋势,发现其中规律性,进行了周期划分,得出天津市房地产业每3年完成一次完整发展周期的结论.结论可为房地产开发投资者、个人住房投资者、政府部门提供决策参考和建议.     

房地产金融新工具——房地产投资信托

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE-IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义.借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策.房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值.     

浅析房地产业政府信息化建设

随着房地产业的不断发展，市场供需的不断扩大，人们对房地产管理的要求越来越高，传统的管理模式和管理方式已经无法适应社会发展的需要。因此，实现房地产管理的科学化、系统化已经势在必行。积极实施房地产业政府的信息化可以提高房地产部门的整体运作效率，增加了办事程序和内容的透明度，创造公平公正的房地产市场规范，为房地产开发企业和消费者提供及时准确的信息服务。     

关于金融稳定与银行混业经营问题的思考

金融稳定是经济稳定、国家安全的核心,而银行业的稳定可以说是整个金融业稳定的核心。银行业稳定的关键在于提高银行的盈利性、流动性、安全性,我国银行业在这三个方面的表现不容乐观。在混业经营已成为世界金融业发展的主流的背景下。混业经营模式的选择为我国银行业在WTO的背景下的发展提供了新的思路和契机。