论房地产估价中如何进行地价分摊

针对建筑物地价分摊问题的必要性,从静态地价和动态地价两方面对待分摊地价的内涵进行了分析界定,并对地价分摊时应考虑的因素进行了探讨,最后介绍了建筑物地价的分摊方法,从而为房地产评估人员进行正确地估价提供了依据。     

关于房屋共有面积分摊计算的探讨

房产共有共用面积的分摊计算关系着房屋业主的切身利益,论文从应分摊的房产共有共用面积种类、分摊原则以及分摊方法入手,以某综合楼为例,具体分析房屋共用面积的计算方法,希望对相关从业者以及广大购房者有所帮助。     

通断时间面积法热与换热站调控

通断时间面积法概述 目前住房和城乡建设部提出的热计量方式主要分为两种,一种是在楼栋安装热量表作为热量结算点,楼内用户设置相应的测量装置对整栋楼的耗热量进行分摊,这种方式也叫做"楼栋计量,按户分摊".根据分摊方法的不同,主要有通断时间面积分摊法、散热器热分配计分摊法、流量温度分摊法和户用热量表分摊法.另一种是在每户安装户用热量表作为热量结算点,直接进行分户计量,不必分摊,称为户用热量表直接计量法.其中,通断时间面积法是以每户的供暖系统通水时间为依据,分摊建筑的总供热量.     

商业建筑多联机分户计费方式探究

文章以山东某在建写字楼为例,深入探讨多联机室外机电耗的分摊方式,总结几种分摊方法的基本原理及其优缺点,包括现有的方法和本文提出的新方法,并对分户计费所涉及的一些关键问题进行讨论,为多联机能耗分户计费提供参考性建议.     

军工科研事业单位费用分摊方法浅析

为真实反映军工科研事业单位所承担的各项目的成本,提高成本核算的准确性,满足项目审价、审计及财务验收的要求,文章对各种间接费用分摊方法的优缺点进行了详细阐述,并对分摊方法的对比进行了较深入的分析。笔者认为,各军工科研事业单位需要根据自身实际情况,既考虑操作的可行性,也考虑分摊的精确性,依据国家有关法律法规,合理选择分摊方式,降低成本的失真度,精确归集项目的实际成本,为决策提供客观、及时、准确的数据。     

供热分户计量热费分摊模型研究

多层住宅实行分户计量、按热收费是解决我国供热行业热费收缴困难及节约建筑使用能耗的主要方法之一,公正、合理地收缴热费是实施供热分户计量的关键所在。以多层民用住宅建筑为研究对象,通过热负荷计算理论分析各围护结构耗热量的构成及相互关系,建立供热分户计量热费分摊模型,将多层住宅建筑的顶层、底层及有山墙的用户（边角用户）多消耗的热费合理地分摊给标准用户（中间层用户）实现进行分户热计量后公平收费。通过对试验建筑实测数据进行热费分摊,表明热费分摊模型能够客观、合理分摊热费。     

城市地下综合管廊入廊费测算方法研究

综合管廊费用如何分摊是管廊建设运营中较为重要且备受关注的问题。本文在对国内外综合管廊入廊收费情况进行梳理总结的基础上,采用三种测算方法对某市综合管廊案例的入廊费分摊进行分析研究,并提出测算方法的使用建议,以期为其他城市综合管廊入廊费测算及分摊提供参考。     

多层住宅供热分户计量耗热量修正方法研究

对多层住宅供热分户计量用户各房间的耗热量进行了分析,对边角用户多承担的耗热量的不公平现象进行了论述,提出了边角用户多余耗热量由全楼用户共同、公平分摊的方法,进行了供热分户计量房间耗热量分摊模型研究,达到了公平分摊公共部分耗热量的效果,解决了多层住宅供热分户计量公平收费的问题。     

基于通/断式供热控制模式的热分摊技术

对Q式供热控制系统的通/断式调节模式下,根据供热控制阀门的开启时间比分摊热费的技术方案进行了理论分析,提出了热费分摊的计算方法,并通过实验验证了理论模型和计算方法的正确性.     

计量供暖收费的框架设计

进行了计量供暖收费的框架设计,探讨了热价结构、收费模式、热费的分摊方式、收费周期及收费服务体系问题。计量供暖收费的总体框架为：采用两部制热价——基本热价和热量热价;收费模式可采用二级分摊或三级分摊,对三级分摊可采用温度法和热量法;收费服务体系中,设立中介机构。