线城市房地产市场面临需求断层

愈演愈烈的美国金融危机告诉我们,如果房地产价格下跌会导致金融的系统性风险,用通俗的话来说,房地产市场如果出问题就是大问题。根据笔者的观察,以北京、上海为代表的我国一线城市的房地产市场正在出现需求断层,我国的房地产危机正在逼近。     

中国公民到美国炒房? 千万悠着点儿!

近来,美国房地产复苏可以说是美国经济疲软复苏的一大亮点,有分析甚至认为美国房地产已经进入新一轮上升周期,并建议"趁机抄底"。因此,许多中国投资者大举进入美国房地产市场,迅猛成为美国房地产市场中最大的外来购买力之一。然而,美国房地产市场真的进入繁荣周期了吗?警惕美国楼市吹起诱惑暖风美国整体经济仍以"弱势复苏"为主。房     

一线城市房地产市场面临需求断层

<正>愈演愈烈的美国金融危机告诉我们,如果房地产价格下跌会导致金融的系统性风险,用通俗的话来说,房地产市场如果出问题就是大问题。根据笔者的观察,以北京、上海为代表的我国一线城市的房地产市场正在出现需求断层,我国的房地产危机正在逼近。     

“寒冬”中期待向理性回归

众所周知,如今房地产市场调整已经悄然开始,美国次贷引发了新一轮金融危机,世界范围内的经济衰退,导致房地产企业资金缺口日趋严重,中国的房地产业已经远离了曾经的暴利和行业霸气,几年前房地产市场繁华鼎盛之时,少有人提及的“拐点”论、“秋天”说,如今已经是热门的词汇。当曾经大浪淘沙的英雄们高呼“救市”的时候,正是我们应该反思房地产行业和市场之时。是市场选择了行业的发展方向,     

地产泡沫一种流行世界地产业的"病毒"

1 现象篇 房地产泡沫作为一种世界性问题,具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机,泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年,新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。而考察历史上几次著名的房地产泡沫,将有助于我们把握中国房地产市场的走向。     

看地产泡沫的世界地图知中国未来房价走向

现象篇 房地产泡沫作为一种世界性问题．具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机．泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年．新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。考察历史上几次著名的房地产泡沫，将有助于我们把握中国房地产市场的走向。     

美房市风光难再

在美国联邦储备委员会连续17次提高利率的影响下，美国房地产市场出现了降温势头。不少经济分析人士认为，持续5年“火热”的美国房地产市场风光难再。     

城市成长管理政策与房地产市场波动

房地产市场正在面临的问题并非仅源于金融体制,城市成长管理政策的执行也可能是引发问题的原因之一。在房地产市场的上升期和下降期,成长管理政策都可能通过一定的传导、放大机制进一步加剧房地产市场的震荡。文章研究分析了市场上升期和下降期成长管理政策对房地产市场波动的影响机制,并以美国近期房地产市场数据进行了校验。发现执行成长管理政策的地区房地产市场的泡沫更大,波动性更强,房地产市场受到危机影响的程度也越大。     

我国房地产金融风险的分析与防范

2015年以来,我国房地产市场持续火爆,大量金融资金流入房地产业,使得房地产业蕴含着巨大的风险,而银行信贷是我国房地产业的主要资金来源,因而承载着巨大的风险,美国2008年由房地产业引发的金融危机使得众多学者对我国房地产金融更加关注。进入2017年以来,随着国家对房地产业调控措施的不断加强,房地产金融风险也在不断地加大,如何降低房地产金融风险实现房地产行业的健康发展需要我们深思。     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价"跳水"事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。     

海外资讯

正美国房地产市场的中国投资减缓随着中国政府对国内资金外流越来越多地限制,来自中国的投资者们逐渐放缓了对美国房地产市场的投资。相关从业人士指出,中国买家对美国房产的"疯狂"购买从2011年就开始慢慢降温,这是中国政府"控制资本转移"行动的结果之一。一项美国房地产协会的研究表明,中国买家每     

地产泡沫一种流行世界地产业的“病毒“

1现象篇 　　房地产泡沫作为一种世界性问题,具有一定的“传染性“.从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机,泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证.近两年,新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现.而考察历史上几次著名的房地产泡沫,将有助于我们把握中国房地产市场的走向.……     

美国次级抵押贷款:危机与渗透

就在美国房地产市场受到长达一年多寒冬的煎熬并祈盼着春天的阳光时,日前美国次级抵押贷款的内爆危机有如无情的当头一棒将房地产市场打入了万劫不复的深渊.     

从美国经济危机看中国楼市的过去、现在、未来

回顾2008年,中美两国房地产市场的走势基本上是亦步亦趋.随着次贷危机的逐步深化,美国的房地产价格、交易量及新屋开工数量等指标都步八了熊市,而中国的房地产市场同样是每况日下,以北京、上海、深圳为代表的一线城市的交易量下跌超过30%,价格则有20%左右的跌幅.于是,在学界及业内都形成了共识:美国的次贷危机影响了中国的房地产市场.     

在美国出现房产买卖纠纷怎么办?

正美国房地产经历一百多年历史,在不断纠错中逐步形成一套严格的房地产经纪人制度。美国买卖房屋很少有纠纷,这缘于美国房地产方面相关法律的健全、执行的严格以及房屋买卖管理的严谨。美国房地产市场经过上百年的发展,已经日臻成熟,房地产法律无论在体系上,还是在内容上都比较完善,相关法律对房屋买卖过程的每一个细节都有详细的规定。     

美国次级房贷风险带来的启示

众所周知,美国经济目前最大的问题,就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。2007年以来,美国次级抵押贷款市场违约案数量升至4年新高,由于摇晃不稳的抵押贷款市场状况持续恶化,从而引发了美国股市大幅震荡,也令亚洲股市受到牵连。事实上,在2002年左右,美国的次级抵押贷款市场就出过问题,近几年,随着相关贷     

美国政府在房地产市场中的作用

当前我国的房地产市场正处于政府强有力的调控之中。这种干预和调控能否达到预期的效果，取决于政府能否处理好两个重要关系：政府与市场、中央与地方。我在美国生活长达15年，目睹了美国房地产市场的变化。     

房地产呼唤长效机制

正没有只涨不跌的市场,市场的调整如期而至。对于开发商来说,这既是威胁又是机会。近期以来,房地产市场变化引发国家高度关注,整体上提示我们的信号是,对房地产行业和市场,要常怀敬畏之心,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。背景:国家层面频讨论,房地产呼唤长效机制12月9日中央政治局会议,明确提出加快建立房地产长效机制。我们认为中央已经制定了一整套促进房地产平     

中国成为了全球最具吸引力的房地产投资市场

美国FCCI保险公司与安永会计师事务所联合发表报告说，中国已经成为了全球最具吸引力的房地产投资市场，持续上涨的房价使中国房地产投资成为获利最丰厚的行业。美国房地产市场对投资者的吸引力位居中国之后，排在第二位．其次是英国，然后是新加坡。这份报告列出了全球房地产投资最具吸引力的9个国家，印度排在第五位。     

从美国次级贷款市场危机谈广西房地产市场

近几年广西的房地产市场正以前所未有的速度发展,但面临的金融风险也是不容忽视的.本文从总结和分析美国次级贷款市场危机着手,结合广西房地产价格走势,阐述了广西房地产市场存在的金融风险,并有针对性地提出了防范金融风险的对策和建议.