旧房加层改造设计中几个技术问题的探讨

近几年武汉地区对旧房加层改造技术的研究,较为重视,在许多旧房上加了层,如:1975年武汉市某公司对原建筑二层砖木结构房屋,加层改建为四层砖混结构,经八年的实践检验,效果尚好。本文从剖析实例着手,对旧房改造设计中的几个技术关键问题作些探讨。     

抬墙梁法加固增层改建房屋地基基础

目前,我国许多城市中还有一些过去兴建的3～4层或更低层的砖砌体房屋.由于当时的经济条件和功能要求,一般未考虑将来有可能增层改建,所以墙体和基础都未按增层设计.随着城市建设的发展,对旧房的增层改建是非常必要的.增层改建要比新建考虑的问题更多,尤其是地基基础的加固处理更是关键.     

钱家塘旧房改建试点房设计方案及专题研究项目

钱家瑭旧房改建试点房位于上海市徐汇区淮海中路987弄甲支弄22～26号,是一排五开间旧式里弄房屋。该房屋建于1928年,为假三层砖木结构,清水红砖墙,红瓦坡顶,是上海30年代典型的石库门民居。总建筑面积562平米,原住22户居民。由于建造时无卫生设备,且居住拥挤,原有部份灶间改为居     

关于旧有房屋增层改造工程的几个问题

本文介绍和分析房屋增层纠偏工程中的一些重要问题,结合我国国情说明重视并搞好旧房增层改造的意义;对房屋增层工程进行利弊分析,对选择增层的合理结构形式提出见解;对影响旧房地基承载性状的诸因素进行分析,总结并提出确定承载力的建议方法。文章还分析了房屋发生倾斜的原因,提出选择合适纠偏方案的可行方法。最后还提出了本学科当前有待解决的一些重要问题。     

住宅增层设计合理层数的研究

旧房加层改造要求旧房加层改造的主要任务是扩大面积、增加层数,并在结构上加固,满足抗震和地基承载的要求。本文通过住宅的加层实例,重点介绍房屋增层后地基承载力的挖潜、考虑房屋刚度与地基土的共同作用以及加层后结构的加固设计要点,并重点对合理的层数进行研究等,供旧房改造设计参考。     

城市旧楼增层改造中的抗震设计与结构选型问题

城市旧楼增层改造具有投资少、收效快、不占地、不需搬迁、节省城市配套费等优点。因此,近些年在我国的一些城市中进行了大量旧房增层改造工作,取得了较好的经济效益和社会效益。城市旧房的增层改造是一项政策性和技术性都很强的工作,因为它直接关系到人民生命财产的安全,尤其是在地震区,增层房屋的抗震问题,必须引起高度重视。如若搞     

上海近代砖木结构房屋典型结构特征统计与分析

上海近代砖木结构房屋是中西建筑形式和生活方式相互交融的典型,但砖木结构房屋往往缺乏有效维护,老房子耐久性、安全性和使用性问题突出.基于上海近代砖木结构房屋设计资料及大量房屋检测结果,统计上海近代砖木结构房屋典型结构特征,得到如下结论:上海近代砖木结构房屋以民用建筑为主,少数为公共建筑、工业建筑和特殊建筑,房屋层数多数为二层和三层;1920-1940年是上海地产业最兴旺的时期,但至新中国成立前期,新建建筑数量大为减少;大部分房屋砖强度等级可以达到MU10和MU7.5,砂浆强度推定值介于1.4～1.9MPa之间,混凝土强度等级介于C10～C20之间,钢筋强度等级达到HPB235;绝大多数砖木结构房屋采用瓦屋面,个别采用金属屋面和油毛毡屋面,多数房屋外墙采用水泥拉毛墙面和清水墙面;大部分房屋墙体和楼屋面存在渗水情况或存在水渍,一半以上房屋存在木构件开裂和墙体开裂情况,木构件腐朽或虫蛀、钢筋锈胀、砖墙风化也较为普遍,部分房屋存在改建加建情况.     

增层设计中的质量通病和改进措施

<正> 城市旧楼增层改造具有投资少、收效快、不占地、美化市容、不需搬迁、节省城市配套费等优点。因此,近年来我国进行了大量旧房增层改造。当前改造工程的特点是:增层已由过去的个别房屋发展为成批的房屋;增加的层数由1～2层发展为5～8层;抗震设防城市也采取增层改造;增层房屋的类型已由民用     

北京教授团土木建筑技术中心关于1991年第一季度召开房屋增层和建筑纠偏学术研讨会的通知

一、定于1991年第一季度,在北京举行房屋增层、建筑物纠偏学术研讨会,会期5天,征集论文的内容如下: 1.房屋及建筑物检验、鉴定技术及工程实例。 2.房屋增层的地基与基础的评价方法,地基变形估算与承载力的确定方法。 3.房屋增层改建的建筑设计探讨。 4.增层建筑物新旧外墙面色调均匀的处理方法。 5.房屋增层改建中建筑设备(水、暖、电)的设计。     

房屋增层设计中的质量通病及改进措施

城市旧楼增层改造具有投资少、收效快、不占地、美化市容、不需搬迁、节省城市配套费等优点。因此,近年来我国进行了大量旧房增层改造,取得了巨大的经济效益和社会效益。当前增层改造工程的特点是:一是增层改造已由过去的个别房屋发展为成批的房屋增层改造,如某市1990年计划增层10万m~2以上;二是增加的层数已由过去的     

关于地震区房屋增层采用的鉴定标准问题

地震区房屋增层时必须对旧房部分进行抗震鉴定,作为房屋增层时进行抗震设计的主要依据。由于前《建筑抗震鉴定标准》（ＴＪ２３－７）未包括房屋增层抗震鉴定的内容,无全国统一的标准以供遵循,各地进行增层抗震鉴定时采用的标准很不一致。本文基于以下原因提出建议,与...     

关于地震区房屋增层设计标准的讨论

地震区房屋增层设计时 ,必须对原有房屋进行抗震鉴定 ,以此来作为增层设计的主要依据。这里存在两个问题 ,一是增层部分的抗震设计采用什么标准 ;二是旧房部分的抗震鉴定又采用什么标准。由于现行《建筑抗震鉴定标准》(ＧＢ50 0 2 3— 95)考虑到房屋增层的情况比较复杂 ,对此问     

两层加两层住宅改建实例

近十几年来,在我国很多城市,进行了规模巨大的旧城改造工程,拆除了许多危旧房屋,建成了一片片优良小区,这从根本上改变了城市的面貌,同时,也为广大的居民创造了许多高质量的居住空间。这无疑是一种成功的建设模式。但在旧城区里,仍有相当一部分房屋始建于50～60年代,它们条件较差,但尚可居住,目前还不具备成片改造的条件;况且,其中有的房屋基础较好,全部推倒重建也很可惜。能否充分利用旧房,经过认真勘测研究,合理处理承重结构,适当加层改建,重新安排使用空间,使其成为一座新的功能较好的住宅楼呢?我们认为这是一项很有价值的工程课题。现将我们经过探索实践,将一幢两层砖木结构旧办公楼,成功地加层改建为四层砖混结构的新住宅楼的经验,介绍于后。     

轻型建材在增层结构中的应用

随着我国经济建设的迅速发展，城市人口日益增多，而可以利用的土地日趋减少。因此旧房增层改造技术备受设计人员的重视和用户的普遍欢迎。房屋增层后，必将增加原有地基与结构的荷载作用，因此增层建筑应尽量采用轻型结构与轻型围护材料，以减少对原结构、原地基的影响，...     

房屋增层改造安全技术

本文介绍了我国既有建筑物状况,论述了房屋增层改造时建筑物地基基础、上部结构设计的特点,对旧房改造有一定的指导意义     

太原市政府2#,3#办公楼加固增层的设计

本文结合太原市政府２＃、３＃办公楼加固增层工程，从地基变形（沉降和不均匀沉降）和承载力两个方面，对桩基房屋加固增层设计中桩土共同工作，按比例分担基底压力。在多年的压密作用下，地基承载力提高。加层对地基变形影响的利弊因素等问题进行分析探讨。介绍了旧房增层加固中的加固方案选择因素和在不影响办公的前提下提高房屋抗震能力的一种加固方法：砖－钢筋砼组合结构体系以及这种体系的计算方法。简要介绍了有关构造节点的     

旧房增层改造实践

结合具体工程实例，介绍了旧房增层改造工程的实践，从直接增层法、外套框架法等方面阐述了旧房增层改造工程的具体施工方案，经实践，加固效果良好，达到设计要求。     

多层砖房地基基础加固处理的一些方法

我市有一些多层砖砌体旧建筑，层数一般以34层者居多，也有3层以下的，已使用多年。由于就原址增层改建不另占地皮，且施工速度快，造价低，一般建设单位权衡之后，愿作此种选择。这些房屋当初建造时一般都没有考虑将来有增层改建的可能性，除对     

房屋增层基础宽度不够的解决方法

本文通过工程实践和参考资料,提出并归纳了房屋加层时的基础处理方法和地基承载力不足时应注意的问题,针对房屋增层时旧房基础面积不够的问题提出挖潜法、卸荷法、改变承重方式法、改变基础形式法等12种解决方法。     

增层改造建筑既有地基基础检测技术研究

以某医院传染病房临时增层改造项目为背景,阐述增层项目改建前对既有房屋地基基础进行检测的必要性,列举常见的改建项目地基基础检测项目,旨在为类似工期受限情况下的建筑增层改造项目既有地基基础检测工作提供参考。