商业地产依然长路漫漫

<正>"开盘10天就完成了47个亿的销售额",这足以让三里屯SOHO的销售顾问骄傲了。实际情况是:在8月来临之前,已经有超过50亿的资金投向了三里屯SOHO的商业物业;在47万平方米的整体规模中12万平方米的商业成为了市场的热点,其销售价格不断     

商业地产依然长路漫漫

“开盘10天就完成了47个亿的销售额”,这足以让三里屯SOHO的销售顾问骄傲了。实际情况是：在8月来临之前,已经有超过50亿的资金投向了三里屯SOHO的商业物业：在47万平方米的整体规模中12万平方米的商业成为了市场的热点,其销售价格不断攀升,销售均价达到了每平方米49000元以上,据该销售顾问介绍,位置最好的铺位销售价格卖到了12万元,且绝大多数商业铺面已经销售完毕。     

张建钢 路漫漫,上下求索

<正>留声台城:每个人入行都有一定的机缘,您入行的第一份工作是什么?张建钢:进入物业管理行业以前,我是五星级饭店的管理人员。进入物管行业的第一个岗位,是在成都置信实业有限公司物管部任保洁绿化主管。当时,因为招聘保洁主管广告中注明:"有酒店管理工作经验者优先",所以我前去应聘。没想到,面试的领导是以前在酒店时的培训指导老师——香港专家曲远东先生(培训时,他对我的评价就很高)。这样,我有幸成为了置信公司的一员     

路漫漫,其修远兮

国际工程建设机械三大展会之一的CONEXPO-CON／AGG-T2005年3月15—19日在美国西部著名城市拉斯维加斯举办。作为中国工程机械代理商委员会成员有幸随中国工程机械代理商赴美考察团参加了这一工程机械的国际盛会。参会期间,具有国际制造水准的工程机械产品和组委会独特的组织管理水平给我内心深处带来了强烈的冲击。     

长路漫漫：楼市广告突围在何方

几年间,中国的楼市广告从稚嫩慢慢走向成熟,中间经历了漫长的积累过程。到如今,虽然楼市广告给人的直观感觉日渐臻美,但面对审美的疲劳,诱人的市场利益,房产商的广告却越来越片面强调追求肤浅的视觉冲击效果,正如本专题所列举的一些广告,内涵指数直线下降,到处充斥着功利目的。     

代建制,遏制腐败的利剑

长期以来,我国各级政府对直接投资的项目管理多实行“财政投资,政府管理”的单一模式,该模式发挥了一定作用,但也存在着诸多弊端。在这种政府投资体制中,最为人所诟病的,便是“投资、建设、管理、使用”四位一体的管理模式。在这一模式下,政府部门身兼管理和经营双重职能,独掌勘探、设计和施工的招投标以及物料采购大权。在这样的管理模式下,中央党政机关建设项目就存在擅自增加建设内容、扩大规模、提高标准,导致概算超支等突出现象。这种模式也成为滋生腐败的薄弱环节。1996年以来,仅全国交通系统就先后有13个省交通厅(局)的26名厅(局)级干部因经济问题被查处,河南省交通厅更是以连续三任厅长的“前腐后继”震惊全国。     

代建制

代建制．是指政府通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作．项目建成后交付使用单位的制度。代建期间代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责。有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。     

前路漫漫

前些日子,笔者走访山西工程机械市场时拜访了一位代理商的销售总监。这位销售总监有着十几年行业经验,目前她所在的公司正在代理着一家日资品牌的挖掘机。闲谈间,笔者与她聊到了中外挖掘机的不同之处。其实,这些年伴随着国产品牌的实力不断壮大,产品品质不断提升,心中便不自觉产生了种"中外产品差距在逐渐减小甚至消失"的幻想。不过,这位总监的一句话还是将我的美梦击碎。     

学琴路漫漫

<正>音乐总是令人陶醉的。在我童年的繁星中,最耀眼的那颗,就是音乐之星。记得我小时候一次听演奏会的场景:一位身穿旗袍的姐姐走上台,坐到了一架古筝的前面。刚开始,我对这种乐器发出的声音感觉很一般:既不像钢琴或小提琴那样充满了梦幻的意境,也不像锣和鼓那样充满喜庆。可听着听着,我的看法完全改变了。只见那位姐姐的纤纤细指在琴弦上拨动,那琴声如丝丝细雨,似缕缕轻风,又如春笋拔地而起;好似明月高照,繁星     

路漫漫 吾将上下而求索

距离我第一次参加全国青年城市规划论文竞赛活动已近10年,现在思量起来,连续举办了七届的全国青年城市规划论文竞赛活动,为一批批富于探索精神的年轻规划人提供了公平竞争的舞台;为脱颖而出者开启了一扇扇通往成功之门;最重要的是,竞赛活动本身就昭示着城市规划是一门需要动态适应社会经济变化新思维的学科,正是由于规划学科的这种内在特征、以及竞赛活动的因势利导和激励,一批批年轻的规划师由此投入了上下求索城市规划科学真理的进程.     

联防路漫漫

棚户区在黑龙江省所有大中城市都不是需要解决的小问题,而是需要下大力气解决的大隐患。鉴于黑龙江省各城市经济发展的极不均衡,城市开发建设也都相对缓慢,尤其是一些矿区城市和重工业基地城市,改善城市居民居住了几十年的棚户区远远不如要改善企     

代建制新探索

有了问题就要寻求解决办法。奥运工程意义重大，来不得丝毫马虎。针对代建制在奥运工程中所出现的问题，我们采访了一系列的方法，最后总算把问题基本解决好了。     

什么是代建制

代建制是对我国政府投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。代建制含有“代建”和“制度”两重含义：代建是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）;“制”是制度,规定在政府投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。它是结合国情的一项政府管理创新,是对政府投资工程建设组织实施方式进行体制创新,是整顿和规范市场经济秩序的一项治本之策,是保证工程质量、提高投资效益的重要措施。     

代建制浅探

在明确代建制基本定义及总结运行实践结果的基础上,借用经济学与管理学的理论框架分析代建制,对代建制与基本建设程序、基本管理模式的关系做了探索性的厘清,并对代建制效率评价做出一点浅探。     

代建制风险初探

论述了对政府投资项目实行代建制势在必行，从垄断风险、责权风险、履约风险、责任转移等方面探讨了代建制的风险，指出真正实现代建制的具体操作需要政府的引导和扶持，以促进代建制的实施。     

浅议代建制管理

代建制的管理,即各项管理工作多由管理公司完成,但 一切合同的签署与款项的支付均在业主与有关方间直接进行,本文就 此问题进行探讨。     

代建制模式初探

在分析国内外建设项目管理模式的基础上,结合对我国工程建设管理现状的分析,提出“代建制”在我国政府投资工程建设项目中存在的问题和未来展望。     

代建制项目探究

明确了代建管理制的含义,分析了使用方在代建管理制建设项目中的职能发挥,介绍了扬州大学广陵学院新校区建设项目中使用方的职能发挥,探讨了代建制项目存在的问题,为以后的代建制管理项目提供参考。