油田改制土地资产处置方式

土地资产是企业资产的重要组成部 分,但是什么使用性质的土地可以作为 企业的资产,企业使用的划拨土地能否 作为企业资产在企业改制时直接作价处 置,油田企业改制时使用的划拨土地按 何种方式处置才符合国家的相关规定 等,这是引起油田企业管理者普遍关注 的现实问题。     

做好油田“土地爷”

油田企业属于矿产采掘业,对土地的依赖性很强。对于油田企业来说,做好油田的"土地爷",切实加强对土地资产的经营管理,合理利用土地资源,有效节约生产成本,并确保其保值增值,具有特别重要的现实意义。家大业大"当家"难由于历史的原因,油田占用土地的来源比较复杂,有行政划拨用地、协议用地、出让用地、租赁用地以及领导批示、历史继承、土地置换和工农共建等多种形式。油田企业家大业大,经营管理、法制观念     

改制分流用好地方政策

根据中石化集团关于改制分流的要求,“十五”期间,胜利油田将会有不少下属企业从油田分离出来,由目前产权结构单一、向中央纳税的油田内部实体单位或油田控股经营的法人企业,变为向地方纳税、完全按“四自”经营的民营或其它股份制形式的企业;同时,改制分流在资产处置、土地使用权转     

应用级差地租原理 管好企业土地资产

建立独立工矿区的企业,都有一笔特殊的固定资本－土地资产,然后,土地资料不同于企业的其它资产,它不但不随时间的推移而逐渐折旧损失,反而因时间的推称而不断的增殖,应用马克思关于级差地租原理,剖析了土地资产的增值性和引发增值的原因,论述了企业土地资产和级差地租Ⅱ的关系,提出了在市场经济条件下企业的应用级地租原理管好土地资产的基本原则和具体方法。     

科学合理处置土地使用权——关于石油企业改制中土地使用权的处置

土地资产是企业资产的重要组成部分,也是企业生存和发展的一项重要生产要素,在企业的生产和经营中发挥着越来越重要的作用。石油企业是用地大户,在改制过程中计算土地成本,是否会由于成本的增加影响企业改制?若不计算是否会导致土地资产流失?就石油企业改制中科学合理处置土地使用权作了分析并提出一些建议。     

新形势下苏北油田土地管理探索

长期以来油田企业忽视了土地管理在建设节约型社会和保障企业经济发展中的重要作用,忽视了提高土地使用效率和效益对实现国有资产保值增值具有的重要意义,以华东油分公司油厂涉及的生产用地为主,总结了长期以来油田企业土地管理的经验与不足,结合国家宏观政策,从强化土地节约利用理念、健全土地管理组织体系、加强土地使用权管理、加强土地管理人员教育培训以及建立节约利用土地评价考核制度等方面提出了加强油田企业土地管理的措施和建议。     

加强土地资产管理保障油田可持续发展

土地是稀缺性资源,也是不可再生性资源。因此,土地资产的管理,对于油田的可持续发展来说,具有非常重要的意义。目前,随着市场经济的不断发展,油田作为国家的重要能源型企业,它的发展关系着国家的经济进程。因此,随着油田开发的力度加大,土地的商品属性逐渐显现出来。本文对土地资产的管理现状进行分析,通过土地资产管理现状对石油持续性发展带来的问题及影响,提出一些建议及对策。     

应用级差地租原理 管好企业土地资产

建立独立工矿区的企业,都有一笔特殊的固定资本-土地资产．然而,土地资产不同于企业的其它资产,它不但不随时间的推移而逐渐折旧损失,反而因时间的推移而不断的增值．应用马克思关于级差地租原理,剖析了土地资产的增值性和引发增值的原困,论述了企业土地资产和级差地租II的关系,提出了在市场经济条件下企业应用级差地租原理管好用好土地资产的基本原则和具体方法。     

存量土地资产管理模式探析

随着国家土地管理制度的不断创新,土地资产管理在企业生产经营中的地位和作用日趋重要,尤其对居于西北边陲的新疆油田公司而言,其用地遍布克拉玛依城区,管好、用好这些土地,既是贯彻落实科学发展观、促进企业可持续发展的基本要求,也是建设现代化大油气田的必然选择。     

规范土地行为盘活土地资产

土地资产是企业总资产的重要组成部分。石油企业重组改制以前，在国家政策的指导下，拥有了大量的无偿使用的划拨用地，近年来随着国有企业改革改制的不断深入和国家出台了一系列严格土地管理的措施，土地资源的资产价值充分体现。因此，企业必须依法规范土地产权管理，做到国家与企业之间、上市公司与未上市企业之间以及主业与改制企业之间土地产权清晰，才能确保企业改革改制工作的顺利进行。     

油田的招牌该值多少钱？──石油企业商誉资产的评估与开发、利用问题

油田的招牌该值多少钱？──石油企业商誉资产的评估与开发、利用问题吕建中商誉属无形资产，是企业资产的重要组成部分。众所周知，无形资产是相对于有形资产而言的一种资产形式，即企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、土地使用权、技术密决、商誉等...     

油田企业改制中的土地资产处置

企业改制要进行清产核资，评估流动资产和固定资产，有形资产和无形资产价值，并区分国有资产和企业资产，从而明晰产权。作为国有企业生产或经营的要素之一的土地，在传统土地使用制度下是政府通过行政划拨，由企业无偿，无限期使用，但不可进入市场，企业取得有限制的土地使用权。从产权清晰角度来看，无偿划拨存在多方面问题，易引起产权不分的问题。     

破解油地关系困境

为了破解油地关系困境,石油石化企业应当抓住本轮土地利用总体规划修编的契机,从制度层面突破被动调整规划的局面。同时,重新审视矿区取得成本,努力探求企业与地方共享开发收益的解决方法,并建立石化企业土地资产科学管理体系。     

数字化测图技术用于土地内不动资产的评估

市场经济条件下，企业经营是以资本运营为主的多种方式进行的经济活动，尤其是企业改制后，企业土地内不动资产要进行全面的评估。本文结合具体项目，提出了用现代数字化测图设备进行土地内不动资产评估的程序和方法。     

规范土地利用行为确保油区经济可持续发展

河南油田经过三十多年的开发建设,已形成了一个以工业用地为主体,住宅、商服．公共服务等用地并行发展的多元化用地格局。截止目前,共申报能源建设用地469．2公顷,批复34184公顷,完成32家改制企业94宗140公顷的土地资产处置．同时实现了改制企业土地产权清晰之目的,是中国石化集团公司改制分流土地资产处置最为完善的单位之一。     

油田实物资产控制存在的问题及对策

随着时代的进步以及社会的不断发展,越来越多的企业管理内容需要进行相应的革新,对于油田企业而言,实物资产控制是油田企业当中十分重要的一项管理内容,其不仅控制着整个公司的实物资产,还在一定程度上对油田企业的发展战略的确定起着十分重要的影响作用。基于此,本文采用逐步分析方法,对油田企业实物资产控制进行研究和分析,先是对油田企业实物资产控制中的一些问题进行分析,接下来根据发展现状与存在问题提出针对性对策,以期通过本文的研究,对油田企业的实物资产控制起到一定的参考辅助作用。     

企业主辅分离土地资产的处置方式

从分析土地的各种权利入手,结合国家的法律、法规阐述了土地资产的处置方式     

油田企业摊销成本管理分析

<正>折旧折耗及摊销成本是影响油田企业完全成本规模的重要因素。油田企业作为资金密集型产业,资产规模庞大,折旧折耗及摊销成本在完全成本中占比重较大。油田企业过去的绩效考核指标主要集中在产量和操作成本,各油田分公司片面追求产量指标的完成,不考虑对公司整体效益的影响,出现过"争资源、抢项目、拼设备"等短期行为,致使油田企业出现存量资产规模大幅增加、经营效率低下等诸多问题。     

土地耕作法处理油田含油污泥

含油污泥是石油企业开发过程中产生的重要污染源之一,也是制约油田环境质量持续提高的一大难题.对于石油工业废弃物,如油污土壤、含油污泥、含油钻屑等的处理,无论从室内研究还是现场应用结果都表明,采用土地耕作法生物处理技术是可行的.土地耕作法处理含油污泥的最大优点是能通过廉价的天然过程将石油烃类等污染物转化成无害的土壤成分.     

油气勘探生产用地资产评价指标体系的探讨

通过对当前油气勘探开发的土地资产现状及问题的分析,探讨适合当前油气田用地的指标体系。有利于企业对土地资产作出全面客观有效的评价,从而合理开发利用土地资产,实现其价值。