房地产税改革及其配套措施的国际借鉴研究

本文通过对房地产税国际经验的分析与借鉴，并按照新一轮税制改革的基本思路，对重构我国房地产税收制度做出具体构想并对其配套措施作以探讨。     

房地产宏观调控手段研究

随着我国房地产业的快速发展,引发了房价增长过快、开发不合理等一系列问题,因此,国家应加强对房地产业的宏观调控。在分析我国房地产宏观调控三种手段的基础上,找出房地产宏观调控手段存在的问题,进而提出完善调控手段的具体措施。     

浅析房地产调控政策

近些年来随着房价的持续攀升,政府部门加大了对房地产市场的控制,各种调控政策频繁出台。本文简要分析我国现有的房地产调控政策,针对调控政策内容及其弊端进行分析,并结合未来房地产调控趋势,对调控政策提出相关意见与建议。     

取消城市房地产税不会造成房价波动

自2009年1月1日起,我国废止了《城市房地产税暂行条例》废止。税务总局相关人士指出,取消城市房地产税,将有利于深化税制改革、有利于公平税负、有利于依法治税。     

积极稳妥地推进房产税制改革

2003年10月党中央决定提出：在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,为房地产税制改革拉开了序幕,而2011年1月上海市、重庆市房产税改革试点,则使房地产税制改革进入了实施阶段。开征房产税,将房地产流转环节的部分税负转移到保有环节,     

完善我国税制结构的探讨

税制结构转型改革是根据我国经济条件和发展要求,合理地开征各类税种,优化和完善我国的税制结构,体现税收公平与效率原则,从而形成一个相互协调、相互补充的税制体系,充分发挥税收调节经济发展的作用。本文在对我国税制结构的演进规律进行概述的基础上,论述了现行税制结构形成的必然性和不足,总结税制结构转型改革的必要性,并在借鉴发达国家税制结构特征及其所蕴含的经济学理念的基础上,阐述了优化我国税制结构过程的路径选择。     

对我国房地产税制改革的建议

本文对从开发商取得土地开始到商品房出售为止所涉及的房地产税进行了解释，同时对目前房地产税收制度存在的弊端提出了开征物业税的必要性，并以一实例阐明征收物业税对购房者的影，提出房地产税制改革后的物业税不应将开发商出售房地产产品时缴纳的土地增值税涵盖其中，但应涵盖物业保有阶段增值税的观点。     

我国房地产税国际比较及发展对策分析

依据最优房产税分析了房地产税制的理论基础,从我国现行房地产税收设置和征收情况分析了我国现行房地产税的相关问题,通过与国外现行房地产税征收情况作比较,对我国房地产税制改革提出了相应的建议。     

胡志刚:税收调控楼市需低点进入

"国五条"细则出台后,房地产市场急剧动荡,量跌价滞、逆市上涨等悖谬现象不绝于目,调控效果一时难料.在此背景下,各种"民间"调控措施纷出,其中贬低交易税、推崇房产税成为"最强音".中国房地产研究会副会长胡志刚认为,缺乏缜密研究的个税细则使市场对交易税的认知与政策取向产生偏差,并盲目地转向对房产税的依赖,使房地产税制的落脚点从一个极端转向另一个极端.在中央酝酿建立房地产业长效机制的敏感时期,这一倾向势必影响有关部门及业内外     

我国房地产税制的现状及改革探索

近日，国务院的“国六条”和九部委的“十五条意见“相继出台，一系列强有力的措施，表明了中央政府要稳定房地产市场的决心。而对房地产价格走向起到关键作用之一的税制改革，也被推到风口浪尖上。建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。