浅析如何对城市旧住宅区综合改造——以湖州老小区改造工程为例

城市旧住宅区建设管理是城市建设和管理的薄弱环节,用单一的大拆大建来解决问题,会造成一系列的经济、文化、社会问题,此方法是不适合我市的具体情况。本文结合湖州市旧住宅区现状,采取改造与新建并行的方法,在能够通过改造来满足居住要求的地方,要坚决的采用改造来代替新建。阐明了旧住宅区改造的发展趋势和必要性,分析了目前实施改造的有利条件与外部环境,并在此基础上,提出了旧住宅区综合改造的一些方法。通过对城市旧住宅区进行改造,标本兼治,改善人居环境,提升城市整体形象,城市才能和谐发展。     

住宅庭院规划的一种尝试

在住宅区规划建设中,为了创造舒适、方便、安宁、优美的生活居住环境,多年来注重于小区规划结构、住宅群和公建布局、道路系统和绿化布置等人们普遍关心的问题,不断进行探讨、改进和创新。因而,住宅区规划水平日益提高。新建住宅区比那些房屋密集、道路狭窄、公共服务设施不足、缺少绿地和活动场地的旧住宅区,具有不可比拟的优越性。但是,传统住宅区的某些长处,却未在新住宅区中得到普遍继承和发扬。     

《上海市新建住宅环境绿化建设导则》摘载(一)

新建住宅环境绿化导则 为提高上海市新建住宅的整体质量水平,科学引导环境绿化建设,改善城市环境,推进生态及景观住宅区战略的实施,制定《上海市新建住宅环境绿化建设导则>(以下简称"导则")."导则"所称的新建住宅环境绿化建设,是指在征地红线范围内的新建住宅环境绿化配套建设."导则"适用于上海市新建住宅的环境绿化配套建设,并供已建成的住宅小区在改造中参考使用.     

北京新建住宅区经济效益综合分析

近年来,北京市每年住宅建设量在500万平方米以上,这样大的住宅建设量,将给城市面貌、城市经济、城市交通等各种社会问题以极大的影响,因此必须审慎对待。笔者对北京新建住宅区经济效益作了调查分析以及理论研究,为住宅区建设经济效益的评价作了理论上和具体方法上的探讨,以供住宅区规划、设计和研究工作参考。 一、系统评价方法及经济效益的实质 传统的评价方法是建立在评选者的直觉经验和宏观定性判断基础之上的,主要是凭经验、知识和权威,     

关于居住区规划中几个问题浅析

改革开放后,杭州市新建了不少住宅区和住宅小区,使城市面貌得到了很大改变。但在住宅区的规划设计和实施中也产生了一些值得人们思考的问题。本文就住宅区规划的几个比较重要的问题,谈谈个人一些不成熟的看法。 一、居住区规划结构 居住区的用地面积很大,一般在百余公     

意大利米兰第二住宅区建设

年前有机会参观意大利米兰(MILANOZ)住宅区,它是近代国际上较著名的新建住宅区之一,从该住宅区的总体布置、环境规划、住宅设计、建筑艺术风格等均有一定的特色,特别是把住宅区实施作为—个整体来进行建设,从设计到施工,地下市政管道到地面建筑,道路与绿化,公共建筑与居住建筑等都是一气呼成,而且充分显示出     

支撑体住宅规划与设计(续)

为居民创造一个活泼亲切优美安全的居住环境——一次住宅团组新布局的尝试 建设新的住宅区(或住宅团组)必须充分考虑当前人民对居住环境的新要求,为居民创造一个活泼、亲切、优美、安全的居住生活环境。 针对近年新建住宅区的一些问属。我们想突破“标准”布局模式。     

谈光纤到户国家规范中的强制性条文

结合近年来住宅宽带的建设情况,对光纤到户两项国家规范强制性条文进行了解读,指出光纤到户将是我国宽带固定用户接入的主要方式,住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施必须满足多家电信业务经营者平等接入,新建住宅和住宅建筑内通信设施必须与住宅区及住宅建筑同步建设、同步施工、同时验收。     

方庄住宅区简介

一、地理位置方庄新建住宅区位于北京外城东南边缘,北与南护城河、尤潭湖相望,东临方庄路,西至蒲榆路,南接南三环路,距天安门广场7公里,市内多路公共汽车均可到达。二、规划布局方庄新建住宅区占地面积147.6公顷,总建筑面积266万平方米。其中住宅181万平方米,公共建筑85万平方米。可容居民7.6     

居住小区规划设计的探讨

解放以来,随着生产建设事业的不断发展,在全国各个城市新建、扩建和改建了很多住宅区,兴建了大量的新住宅。在满足劳动人民居住需要的同时也考虑了如何组织人民经济生活。设置了必要的服务设施,体现了便于生活、有利生产和对人的关怀的原则。在建设中既要形成社会主义的崭新的城市面貌,又要达到节约人力、物力和财力的经济效果。通过大量的实践,在学习兄弟国家建设经验,结合我国自然条件、经济水平、生活习惯、民族特点等具体条件进行住宅区建设方面,积累了丰富的经验。     

大关车站

一个传统的无人车站往往十分醒目。该项目希望当地居民可以通过其独特的功能相互交流。基地与铁路平行,具有明显的线性特征,曾经有一条铁路通过此地。基地东侧有一组小房子,西侧是广阔的穿过铁轨的稻田。几年后稻田将被开发成新建住宅区,增添这里的城镇气氛。虽然新建住宅区无法吸引大量游客,该车站还是会在当地发挥重要作用。新车站包括汽车...     

谈城市旧住宅区的更新改造

旧住宅区更新改造是城市建设的必然趋势，它应以现代化概念进行房屋、环境、基础设施、公共建筑的整体综合改造，但还应考虑地方文化历史风貌进行新建、更新、改建和全现代化改造。     

难舍渐已逝去的上海里弄情怀--上海静安新福康里规划设计

本文通过在上海中心区的实际设计项目,力求在设计中重视上海居住建筑的地域性,体现里弄建筑所蕴含的文化特色及空间内在的精神;探索在老城区新建住宅区的规划建设中,如何保留原有城市空间形态肌理,如何将新建居住区和传统里弄建立一种内在的精神联系,如何建立一种适宜开发商操作的开发模式;尝试历史文脉在不断发展的空问景观中的保存和再现,努力创造具有里弄空间精神的居住场所空间.     

慕尼黑北区三个住宅区,西德

这里介绍慕尼黑北区在60年代兴建的三个住宅区。它们都是采用著名的“新家乡”建筑体系建造的,但住宅的类型及外观却相当丰富;建筑密度较高,而住宅的群体布局仍然活泼多样。这些,都值得借鉴。慕尼黑市北区是传统的工业—商业区,由于发展迅速,城市建设中很多问题未能及时解决。新建三个住宅区的一万套住宅交付使用后,     

我国与日本住宅区公园绿地建设体制的对比——兼述北京市住宅区公园绿地的建设现状

本文阐述了我国住宅区的基本形态及构成、住宅区公园绿地建设的相关体制,通过对北京市住宅区中心绿地的建设现状实地调研,整理出了北京市住宅区中心绿地的现状和问题,并借鉴日本住宅区中心绿地的规划建设方法,对我国住宅区中心绿地规划建设提出建议。     

积极发展城市集中供热

集中供热,是城市建设的一个组成部分,积极发展城市集中供热事业,是把城市变成清洁、卫生、环境优美、生活方便,实现城市现代化的一项重要措施。最近,国务院明确规定:今后,新建工业区和住宅区,应由当地人民政府负责组织有关部门作好规划和设计,实行集中供热。因此,发展城市集中供热,应作为节约能源,建设现代化城市的一条重要的技术政策,要认真研究,逐步加     

结合同济新村现状浅论上海同质人群的旧房改造

旧住宅区相对于新建住宅区来说，难免会有这样那样的不足。随着国家经济的发展和居民住房条件的改善，对其进行更新改造当属必然。本结合同济新村的改造案例，谈一下上海同质人群的旧区改造。     

国外旧住宅区更新改造的政策和再开发研究

旧住宅,是指新建住宅随着使用年限的增长,其初始功能状态受到物质性、经济性、社会性等多种因素作用影响而产生的‘踪合性陈旧’过程的住宅.旧住宅区又称旧居住区,是旧住宅单体及其居住环境在一定的自然地域空间、社会经济形态和使用时间区段的整体功能状态的集合.旧住宅和旧住宅区可统称为"人口住宅区".     

国务院新规定：住宅建设文体设施不能少

日前,国务院总理温家宝签署第382号国务院令,正式公布《公共文化体育设施条例》,该条例将8月1日正式实施。从此,新建、改建、扩建居民住宅区.都必须规划和建设相应文化体育设施。擅自改变文化体育设施的建设项目和功能,以及缩小其建设规模和降低其用地指标的行为也将被视为违法。     

生态住宅区规划设计的初步研究—以福州市为例

通过生态住宅区内涵和特点的阐述,在剖析当前福州市住宅区规划的现状及存在问题的基础上,根据生态住宅区规划的理念提出建设和设计生态住宅区的要点,并提出了生态住宅区规划内容和方法,从而为福州市的生态住宅区规划提出新的建议,为规划管理提供决策服务。