南京墙材企业集中入库护航保障房

本刊讯 通讯员吴磊磊报道南京市政府庄严承诺．“十二五”期问将建设40万套保障房。今年全市保障房建设任务为8．2万套。为确保将保障房建成节能环保的安居建筑,前不久,南京市墙革节能办、市保障性住房工程建设指挥部联合召开了“2011年度南京市统筹建设保障房项目墙体材料质量管理大会”。会议明确．南京市墙材企业参与保障房建设必须按规定标准入库,     

基于POE的保障房多中心协同供应评价——以南京市四大保障房片区为例

以南京市为例,在对其保障房建设情况及四大典型保障房片区多中心协同供应情况进行梳理的基础上,利用文献综述法和德尔菲法确定南京市保障房多中心协同供应的使用后评价指标体系及权重,并通过问卷调查对南京市四大保障房片区进行使用后评价(POE),指出南京市保障房多中心协同供应的经验与不足,并提出相应的政策性建议,为国内其他地方的保障房建设提供借鉴。     

政府“雪中送炭” 企业“锦上添花” 南京墙材企业集中入库护航保障房

本刊讯报道南京市政府庄严承诺,"十二五"期间将建设40万套保障房。今年全市保障房建设任务为8.2万套。为确保将保障房建成节能环保的安居建筑,前不久,南京市墙革节能办、市保障性住房工程建设指挥部联合召开了"2011年度南京市统筹建设保障房项目墙体材料质量管理大会"。     

南京市绿色保障性住房建设实践

我国的保障房是由政府主导建设的,创建绿色建筑也是应有之义。本文从保障房自身特色和社会发展需要,探讨了发展绿色保障房的必要性,并总结介绍了南京市绿色保障房的建设现状和部分关键性绿色建筑措施。最后,针对南京绿色保障房建设还存在的阻碍,给出了推进南京绿色保障房建筑发展的具体措施建议。     

保障房建设资金来源地方模式

南京:首试信托定投模式2月26日,全国社保基金理事会与南京市保障房建设发展有限公司签订了信托贷款协议,30亿元资金将定向投向南京市4个项目的保障房建设。建筑面积940万平方米。30亿元社保资金分两次进入南京保障房公司在民生银行的账户,首笔15亿元资金在1月份已经划拨完毕,另外一笔已     

基于历史数据的南京保障房空间结构演化研究

我国保障房的大规模建设对城市的社会空间结构造成了巨大影响.本文以南京市为例,利用2002年至2012年的保障房建设历史数据分析了近10年保障房建设的空间结构演化,总结了当前保障房住区呈“偏远化、集中化、规模化”的宏观布局特征.南京市自2010年开始建设的大规模集中式保障房社区犹如“造城运动”,在有效解决中低收入群体住房问题的同时,将可能加重城市空间分化和居住分异,进而引发一系列社会问题.对此,在分析保障房住区居民通勤、就业、购物、教育、养老等社会活动的基础上,提出了分散建设、发展多中心模式、大力建设配套设施和构建动态影响监测平台及预警机制等策略,为城市社会空间结构的优化提供了新的视角.     

大规模定制在我国保障房建设中的应用研究

保障房建设不仅关系到国计民生,而且关系到社会稳定和公平。引入工业工程中的大规模定制理论,探讨大规模定制在我国保障房建设中应用的可行性,从经济性、个性化和规模性来分析大规模定制应用于保障房建设的优势,给出了大规模定制条件下保障房供应链组织形式和保障房建设的运作流程,构建了大规模定制条件下我国保障房建设的指标评价体系。     

基于绿色标准的保障房给排水系统设计研究——以南京汇杰新城住区为例

介绍了绿色建筑二星级给排水设计在保障房项目中的应用;根据项目特点,确定合适的星级目标,合理选择达标项目;分析了保障房项目雨水回收利用、节水措施、太阳能热水系统等系统设计特点;探讨保障房绿色目标建设的雨水回收、节水设施设计及太阳能热水应用的可行性;探索符合保障房特点的绿色建筑节水节能设计思路。     

基于GIS 的保障房空间分布对租售比的影响

保障房的供应对于商品房市场起到一定的分流作用,又是影响房屋租售比的重要因素之一;商业配套、与CBD 的距离、交通、教育资源等均会对租售比产生影响,但以往的研究没有注意到保障房建设对商品房市场存在的作用,因此,以南京市为例,利用2002~2014 年各区保障房建设的历史数据与近5 年南京市各大行政区租售比的平均数据,结合ArcGis、 SPSS 等软件对数据进行实证分析,研究结果表明:保障房的供应量与租售比成显著负相关,即保障房供应量多的行政区,租售比较小,租赁市场相对活跃,反之,租售比值较大,则销售市场更为活跃。对购房投资而言,在保障房供应较多的区亦即租售比较低的区投资,能够更快的回收资本。     

南京百水工业园地块保障房一期工程成本管理研究

百水工业园保障房一期工程作为南京市“十三五”重点保障房建设项目之一,事关社会发展和人民切身利益,如何科学统筹建设,既要保证工程质量和居住人群的基本生活需求,又要控制好成本,确保保障房建设、运营形成良性循环,是一个值得思考的问题。文章通过对项目建设前期成本控制、建设过程成本控制及建设后期成本控制的全过程成本管理进行总结分析,以达到为行业相关部门、各保障房建设主体开展工作及保障房建设从“十三五”往“十四五”多元化住房保障体系更高层级发展提供参考的目的。     

上海市保障房管理信息系统建设构想

随着保障房制度的建立,保障房管理的信息化建设已成为迫切需要解决的问题。如何借鉴原有的商品房信息管理系统,来构建保障房信息管理系统,按照整个住房体系"市场+保障"的总体架构,提出了:"同一底版、独立体系、封闭运作、按需转换、公开透明"的系统建设思路,并在同一基础平台上,通过建立两个相对独立的保障房和商品房系统,实现全市住房业务和数据的统一管理和应用。     

装配整体式保障性住房适用性设计探讨

当前我国各省市地方政府正在贯彻中央方针大力推动保障性住房建设.围绕装配整体式保障性住房建设,从建筑设计的适用性与近远期结合方面,深入探讨保障性住房在满足现阶段居住标准建设的情况下,又能适应并兼顾未来不同家庭人口结构和居住者的需求及可持续发展.     

高速公路房建区给水排水节能设计

给水排水系统是高速公路房建设施的重要组成部分,它对提高房建区的整体服务质量,保证各项配套服务设施的正常运行具有十分重要的作用。文章针对省内高速房建区给水排水系统的特点介绍了省内高速公路房建区给水排水系统的设计内容及要点,详细阐述了节能、节水系统在工程中的应用。     

关于保障性住房建构模式的思考

在当今大规模建设保障性住房的背景下,提出保障性住房建设的三种建构模式:水平界面的建构模式——东西向布局、垂直界面的建构模式——高层高密度、混合功能的建构模式.在提高容积率的同时,又不乏对人居环境的考虑,期望能对今后保障性住房的建设提供参考.     

装配式住宅系统发展浅谈

为减小在商品住宅供给与中低收入家庭购买力之间日益突出的矛盾,中央政府从2009年开始大力建设保障房,解决中低收入家庭住房需求.为此,被冠以“建造速度快”的装配式住宅,作为一种重要建造模式,在保障房市场中广泛推广.而对于装配式住宅系统客观评判,应从社会效益、经济效益、环境效益等各方面的系统综合性能分析.     

保障性住宅建设工程监理探索

随着我国房地产市场宏观调控政策的出台,保障性住宅建设已成为维护社会稳定,提高居民生活幸福感的重要砝码。为确保住宅工程的建设质量和施工过程的安全,监理人员应认真履行职责,积极采取有效措施,把质量和安全牢记于心。文章结合工程实践,谈谈对保障性住宅建设工程监理的几点体会。     

保障性住房建设的思考

通过对上海住房建设和保障性住房建设发展历史回顾,针对保障房实施过程中出现的一些问题,结合工作实践,提出思考和建议。     

无机保温体系在保障性住宅建筑外围护中的应用

通过对上海徐汇区华泾地块保障性住房项目采用无机保温砂浆进行外墙外保温的设计、施工及使用情况的检测研究,证明无机保温砂浆体系具有改善室内外温差、降低能耗、防火性能达到A1级要求.     

绿色建筑技术在保障性住房中的应用——以上海惠南民乐大型居住社区A03-08地块工程为例

简要介绍了绿色建筑技术在国内的发展趋势,并以上海浦东新区惠南民乐项目为例,介绍了绿色建筑设计方法在保障性住房中的实际应用,提出了适用于上海地区的保障性住房绿色建筑技术的选取原则.并总结了绿色建筑设计标识评选过程中需要注意的关键性技术和处理思路.     

上海地区公共租赁住房绿色设计与实践

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以“节能省地、保护环境”为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗.本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义.