颇具独特优势的现代木结构住宅

如今．现代木结构住宅在世界许多国家已很普遍。1997年,美国新建独户住宅约113.8万幢．其中90％采用木结构．在33．8万幢多层住宅中,大多数也采用木结构。2003年．日本住宅开工项目达到116万套,其中木结构住宅达53万多套．占总住宅开工项目的45％。在芬兰和瑞典．90％的民居住宅为一层或二层的木结构建筑。     

居民住宅自动喷水灭火系统设置探讨

据2002年全国火灾统计，住宅火灾分别占全年火灾的37％、68％、39％、22％、46％、16％、26％，火灾各项指数均排首位，其中城镇居民住宅的火灾尤为突出。因此，认真分析居民住宅的火灾形势和特点，采取相应对策势在必行。     

开发“绿色能源” 世行与天津合作建节能住宅

在国家建设部和建筑节能中心支持下，世界银行决定与天津合作开发100万m^2建筑节能示范住宅项目。预计年内将节能65％的住宅项目先行开工20万m^2，即每m^2耗能可减少到14．4W，为国内首例．世行此举旨在以天津示范项目为样板，逐步向中国其他城市推广．     

推进住宅全装修健康发展

2001年6月，为加快住宅产业现代化步伐，本市进行了新建住宅菜单式全装修试点。第一批仅有15个试点项目、37．4万平方米，经过两年多的发展，到2003年8月，已经落实了123个项目，累计638万平方米，同时销售率、入住率均达到了90％，形势喜人。     

“走出国门”看外国政府如何应对高房价

韩国：多管齐下抑制高房价 亚洲金融危机过后，韩国的住宅市场进入了一个复苏繁荣的发展周期。全国住宅平均价格指数从1998年10月的61．8％猛增到2002年12月的93．7％，涨幅超过50％。近两年，更是有大量资本源源不断地涌人房地产市场，房价迅速上涨，并呈现明显的泡沫迹象。     

完善市场 区别不同需求 调控上海楼市

上海住宅价格自2000年进入上升通道后，每年都有显著上涨。2004年住宅价格的涨幅为14.7％，每平方米均价达6385元。中房上海住宅指数从2002年4月起，在长达三年的时间内，每月都以两位数增长．除了2002年7月和2004年1月．最大月份甚至达到44％的增幅。     

北京发布住宅产业化指导意见

北京市住房和城乡建设委、规划委、国土局等八部门3月30日联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》。意见提出．今明两年北京将安排建筑面积不少于150万平方米的土地用于产业化住宅建设．2012年和2013年．产业化住宅项目比例分别达到7％和10名。     

乡镇需要高效节能住宅

我国每年约有近20亿平方米的竣工面积．城市建筑和乡镇建筑约各占50％。再，国内既有建筑总量已达410亿平米．其中城市建筑110亿平米（住宅为665亿平米约占61％）．乡镇为2994亿平方米（乡镇住宅约占80％）。相比城市居民住宅及公共建筑而言．我国量大面广的乡镇住宅建筑物的节能问题．现尚处于前期的开发和试点应用时期。乡镇住宅的建筑节能启动相对滞后．除人们的节能意识及配套政策外．节能技术也不尽合理也是一个重要原因。此类建筑的节能实施．在很大程度上对顺利实现国家可持续发展战略产生深远影响．因此．很有必要发展高效节能的乡镇住宅。实践证明．乡镇住宅的节能设计和节能改造其社会效益和经济效益、环保效益是十分显的。     

顶层太阳能住宅设计方案

我国建筑节能已进入了第三目标——节能50％。在众多的节能住宅中，由于太阳能取之不尽，用之不竭，不污染，无代价这一属性，使太阳能住宅最具有开发潜力和推广价值。洛阳市全年日照时数为2280小时，日照率为52％，太阳能资源较为丰富。为贯彻民用建筑节能新标准，充分利用太阳能，改善居住热环境，笔者就新开发的洛阳兴隆居住区住宅楼产型方案，提出顶层太阳能住宅设计方案，见图l、2。本方案为增加一层住宅，采用玻屋顶瓦屋面，充分利用屋顶空间，北外墙高度0．gm，为原女儿墙高度。为增加厨房和卫生间的可使用空间，将其地坪降低0．4m，…     

澳洲的住宅政策与住宅设计

澳、新两国政府十分重视住宅建设，其住宅建设投资占国民生产部值相当大的比例（澳为４．８％），居民占有住房量也很高（澳为每２．６人一套，新为每２．５人一套）；住宅形式以独立式为主（澳为６９％），重视室外环境特别是宅院的建设，住宅设计功能分区明确，标准较高（如主要卧室均设单独卫生间）；设备先进（如在保安监视方面设报警系统，对讲问讯设备等）。     

为建筑优化而努力：中关村915住宅设计回顾与思考

中关村915住宅是中科院为解决中科院院士居住生活用房而安排的一个项目。建设地段位于中关村南路南临街的一块约70多米长的狭长地段，建筑面积10711平方米，地下除了设备层还有五级干战结合人防层，平时用途是小汽车和商业库房。地上首层是商场，2层至11层安排院士住宅。在进行这个项目设计过程中，我们遇到了一些难题，其中有这样三个：1．怎样使高层板式住宅获得良好的日照、通风和减少公共干扰，提高居住舒适度；2．地下车库，商场部分要求的大空间与住宅适用的小空间、小层高在现实条件下产生的矛盾；3．跃层住宅的空间跳跃与设备管线的…     

浅谈中小户型的设计

针对有关方面提出的“90m^2及以下住房比重要达到新建项目的70％，中小户型将成为市场的主流”这一实际问题，介绍了小面积住宅套型设计的历史，并通过对住宅使用空间的分析，探讨了中小户型的设计原理和方法，进而解决了小面积住宅套型设计的一些问题，说明中小户型住宅一般说来是可行的。     

资讯

北京：98％住宅物业项目如期“晒账单” 据北京市住建委通报,截至3月31日,北京市3846个实施专业化物业管理的住宅类项目中,共有70个项目未按期填报收支报告,占比1．8％;98％住宅物业项目如期“晒账单”。据了解,未按期填报收支报告的70个项目,涉及物业服务企业59家,其中,一级企业1家,二级企业8家,三级企业50家。     

NewsDesk

A1建筑事务所的小型住宅展览 在日前与布拉格艺术、建筑与设计学院画廊（Gallery of Academy of Arts．Architecture and Design in Prague）举办的展览中，A1建筑事务所展出了他们的一些新住宅项目。     

卡路斯特瑞格生态住宅,奥斯陆,挪威

卡路斯特瑞格生态住宅是位于奥斯陆东部Gamlebyen（挪威语中即“老城”的意思）的旧城更新项目。它也是欧盟新型太阳能住宅项目。该项目是欧盟包含有各种不同的新技术的住宅项目,用来示范和验证更节能、更环保的住宅解决方案。同时．该项目还是”老奥斯陆生态城”城市规划的示范项目之一。奥斯陆生态城是1993年提出的环境和社会综合计划．     

全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森：大力推进低碳住宅开发建设

低碳住宅在我国的发展尚处于起步阶段，虽然在行业内发展低碳住宅的呼声很高，但由于我国城镇住宅各种配套体系的建设缺乏严格的约束性碳排放标准。开发企业在低碳住宅开发方面缺乏明确的依据，创新力度不足．同时，消费者对低碳住宅的认识不清晰，心存疑虑，对低碳住宅接受度较低，此外．随着低碳住宅科技含量和对节能减排要求的不断提高．对建筑设计．建筑施工、建筑材料等方面的要求更加精细、更加严格，大大增加了项目的开发难度和风险，使得开发企业难于控制成本。有鉴于此，建议采取以下措施推进我国低碳住宅的开发建设，促进经济结构的调整     

南海小塘住宅项目规划案例分析

南海小塘住宅项目位于狮山镇小塘三环东路西南侧，规划总用地面积79590．81万m^2，建筑面积159707．6万m^2，建筑密度12．8％，容积率2.0，绿地率40％，规划定位为高档商住小区。     

法规引路 体制创新——山东省推进住宅产业化纪实

构建资源节约型、环境友好型建设行业,大力推动生态省建设,是山东省建设领域为落实科学发展观而制定的战略目标之一。2005年,山东省把推进住宅产业化,发展节能省地型住宅作为实现这一战略目标的关键点和突破口,明确目标、狠抓落实,依法行政、强化管理,使住宅产业化工作取得突破性进展。目前,山东通过建设部评审的国家康居示范工程项目达12个,建筑面积372．5万平方米,分别占全国项目总数和总建筑面积的11．5％和12．0％;通过建设部A级性能评审的住宅建设项目达32个,建筑面积523．8万平方米,分别占全国项目总数和总建筑面积的13．0％和12．5％。由于积极发挥国家康居示范工程的示范带动作用,强化性能认定各项指标的落实,同时狠抓商品住宅一次性装修到位和住宅建筑与太阳能设施一体化设计、一体化施工等,全省的住宅产业现代化水平有了较大提高,基本完成了年初确定的节     

被动利用太阳能改善非采暖住宅室内热环境的研究

为了改善我国长江流域居民的居住条件，作者对被动利用太阳能改善非采暖住宅的室内热环境进行了研究。研究开发了住宅室内热环境预测和评价软件，提出了长江流域冬暖夏凉节能住宅优化设计方法和原则。在此基础上设计建造了一栋节能示范住宅。实测结果表明，夏季南向房间日平均室温比普通住宅低２．５℃，冬季南向房间平均室温达１１～１３℃，造价仅增加１１．４％，达到了预定设计指标。     

上海：两个“一千万”首批试点项目开工

本刊讯 上海试点推广节能省地型住宅的示范项目．占今年上海供应总量65％的两个“1000万”配套商品房和中低价普通商品住房，将从规划、设计、材料和政策等方面全面试点建设“节能省地型”住宅。