工业园区转型产业社区的策略研究

伴随城市更新的推进,我国传统工业园区发展面临瓶颈,急需通过转型升级以寻求新的发展机遇。"产业社区"概念的提出与实际应用,为我国传统工业园区发展提供过了新的思路。本文通过对新加坡纬壹科技园的实例研究,归纳、总结出适用于传统工业园区转型升级的发展策略,有助于激发园区发展的新活力,推动城市经济发展,完善工业园区转型发展路径。     

创意文化背景下的传统工业园区转型与再生研究——以美国北卡烟草园和北京798园区为例

进入后工业化时代,包括土地利用与城市空间等在内的城市特征随着经济与产业结构转变发生调整,全球范围内传统制造业工业园区都面临着转型的契机与挑战,如何在新型经济发展趋势下进行城市空间形态的调整,成为地方政府和规划者共同面临的问题。本文采取对比研究方法,借鉴美国北卡烟草园转型的案例,探讨现代创意文化产业如何带动传统规划园区转型发展。在新经济发展趋势下寻找带动地方发展的增长点。同时,将其与北京798园区的案例进行对比,从空间布局、产业形态、规划政策方面探讨中国大城市产业转型背景下的传统工业园区如何通过城市规划、城市设计和产业政策手段实现转型和再生,着重探讨如何通过城市规划的空间政策促进传统工业园区的产业转变和发展,并对城市经济和空间变化产生积极的影响。最后将中美案例进行对比,探讨不同城市发展阶段和背景下的传统工业园区转型之路。对比中美工业园区再生案例,将对中国城市中大量的传统工业园区转型     

基于“产业社区”发展理念的传统工业园区转型策略研究——以厦门市巷北、内厝工业园为例

在经济发展转型与土地资源紧缺的影响下，传统工业园区的发展面临着功能单一、配套不足、环境恶化等问题，亟需转型升级。以厦门市巷北、内厝工业园为例，分析了其发展面临的主要问题，并以产城融合为导向，以产业社区为目标，从低效用地的盘活、公共设施的完善、公共交通的提升、共享空间的打造4个方面提出了规划策略，探索了向产业社区转变的可行路径，以期为传统工业园区的转型升级提供参考和借鉴。     

县级传统产业园区的转型提升策略——以南靖县产业园区为例

在当前建设行业高质量发展背景下,产业园区发展面临着诸多不确定性,尤其是规模小、功能单一的县级传统产业园面临的转型压力更加急迫。本文通过梳理产业园未来发展趋势,分析县级传统产业园区的发展瓶颈,探索提出县级传统产业园区转型提升的发展路径,为相关园区转型提供发展思路。本文以南靖县产业园为例,研判南靖产业园发展现状和开发建设的特征问题,针对性地从空间优化、产业发展、用地集约、产城融合四个方面提出园区转型提升策略。     

从“二元分离”到“有机集中”——产业园区转型升级过程中的服务业发展对策研究北大核心CSSCI

由于历史与发展道路的原因,我国产业园区普遍存在工业与服务业分离、产业与城市分离、园区与主城分离等多个层面上"二元分离"的问题。传统的产业园区发展模式已不能适应我国当前经济发展新常态下面临的产业转型升级挑战。以产业园区转型升级过程中的服务业发展对策为研究对象,在论证服务业是促进工业园区转型升级为产业新城的必经之路的基础上,通过对柳州市柳东新区服务业发展对策的实证研究,提出了产业园区转型升级过程中的服务业发展的对策建议,即针对生产性服务业的发展,应推进制造业主辅分离,深化与城市主城区功能分异;以"集聚化"、"融合化"发展策略为引领,提升生活性服务业;建设公共服务平台,探究"自上而下"和"自下而上"相结合的现代服务业发展路径。     

贵州省县域工业园区在产业结构转型中的问题研究

贵州省县域工业园区发展存在产业结构、人才结构不合理,企业规模偏小,产业集聚不明显,产城缺乏互动,融资难,规划落实难,土地整合缓慢等问题。同时,县域工业园区产业结构转型面临我国产业结构调整步入攻坚期,产业园区处于转型关键阶段,相邻省份经济的快速渗透等挑战。为加快贵州省县域工业园区产业结构转型,提出创新管理体制及开发模式,优化园区产业结构,建立一体化产业发展体系,加快生产性服务业发展,推动产城融合发展,拓宽投融资体系,构建政产学研的协同机制等对策建议。     

发展转型背景下产业园区道路功能及景观提升探讨——以上海张江高科技园区为例

在新的发展形势下,产业园区已从原先的单一园区逐步转变为城市综合社区,这些园区面临着功能转变、产业转型、环境提升、活力增强等诸多难题和现实诉求。在经济发展新常态下,为了更好地实现城市资源环境紧约束下的内涵增长和创新发展,需要通过更新和提升,促进完善城市功能、激发发展活力和改善人居环境。以上海张江高科技园区为例,结合道路功能及景观的提升,进一步聚焦线性开放空间、区域植物特色、提升现代化道路设施等内容,确定了"三个转变"的发展策略,以期为发展转型背景下产业园区道路功能及景观提升提供思路和实践探索。     

价值综述

正产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。工业园区、科技园区、高科技孵化器、文化园区、商务园区、物流园区等,如火如荼建设着的中国产业园区,正成为中国经济发展的重要平台。物业管理发展三十多年来,正在从基础服务升级转型为围绕不动产提供全方位、立体式的不动产经营、管     

“双创”背景下传统工业区转型升级对策研究——以厦门市海沧区东孚西工业区为例

在国家大力倡导"大众创业、万众创新"的背景下,传统工业区迎来了全新的发展机遇。本文通过以厦门市海沧区东孚西工业区为例,剖析一般传统工业园区存在的主要问题,结合双创政策,从角色定位、完整产业策略、完整配套策略、创新服务策略、行动计划等五个对策方面提出园区转型升级方案,为全国其他地区的传统工业园区转型升级提供思路、参考。     

产业转型升级背景下的科技产业园设计策略研究——以蚌埠微电子科技园为例

早期科技产业园区将产业聚集作为主要功能，存在着封闭孤立、空间功能单一等问题。在产业转型升级、产城融合等政策的大背景下，传统科技产业园开始转型，向着复合化的方向发展。该文通过梳理产业园发展历程、解析优秀案例，构建出在园区规划、建筑空间、建筑技术等方面的设计策略，用以指导蚌埠微电子科技园的规划设计，致力于构建一个现代化、人性化的科技产业园区，为产业转型升级背景下的产业园规划设计提供理论依据与技术方法，为推动新时代产业园健康可持续发展提供参考。     

基于"创新街区"理念的产业园区发展模式研究

在转型发展的大背景下,上海市各类传统产业园区也纷纷走上转型之路。旨在创新街区理念的指导下,遵循产业园区演进规律,以深入探讨适合创新转型时期的产业园区发展模式为目的,从功能定位、公共空间、公服配套等多方面入手,充分运用案例借鉴分析、需求调研等研究方法和手段,以期打造"功能复合、公共创新、空间开放、精准配套"的产业园区。总结出未来产业园区的发展势必要依托多种创新主体、提供创新平台,重视第三空间和街道空间营造,以功能混合与步行适宜为原则进行公服设施配置,形成与区域发展相匹配的产业园区发展格局。     

从工业园区到产业社区——以南昌经开区白水湖片区城市设计为例

改革开放以来,城市规模不断扩大,"新城新区"的开发建设成为城市发展的引擎之一。在此背景下,传统工业园区的发展面临瓶颈,亟须探索转型升级路径以赢得发展先机。本文以南昌经开区白水湖片区城市设计为例,分析其在城市结构演变和赣江新区建设后的尴尬境地,提出以生态修复为起点、以产业社区为导向,构想园区发展,并凭借晨鸣纸业和钢材市场搬迁的契机,重塑环白水湖区域,以"科创之匙"为触媒,撬动地区发展,实现园区转型升级。     

平顶山高新技术开发区的规划设计探索与实践

随着国内外环境的变化和自身的发展演化,开发区普遍面临着功能转型和空间重构。结合平顶山市高新区的规划实践,以构建复合型城市功能区为目标,针对转型过程中的产业、功能、空间、环境等方面的问题,从区域层面、园区层面和局部尺度层面分别探讨开发区的规划对策。     

面向东北二次振兴的中德产业园规划响应

随着世界范围内掀起“工业4.0”浪潮和我国经济社会发展进入新常态,东北老工业基地面临着资源紧缩和转型升级的双重压力,尤其是各产业园区正经历着二次振兴的历史契机和重大考验.本文以中德(沈阳)高端装备制造产业园总体规划为实证,深入分析产业园区发展面临的转型诉求,总结东北二次振兴政策导向下产业园区规划的理念响应与空间响应,以期对新常态下产业园区乃至城市的转型发展给予参考和启示.     

新加坡发展工业园区的新动力对中国传统工业港区转型升级的启示 在深圳自贸区赤湾片区产业升级和空间布局的实践

文章简要地回顾总结了新加坡发展工业园区的背景和产业升级特点,对新加坡发展工业园区的五个阶段进行重点阐述,以新环境、新形势下促进新加坡工业园区升级更新的"新动力、新引擎"为切入点,为当前中国传统工业港区的转型升级提供有益的参考和借鉴。探索在深圳自贸区赤湾片区产业升级和空间布局的理想架构,力图营造一个产业功能聚集、现代服务引领、多元创新、功能复合、港城融合的现代科技新城。     

产城融合背景下中部丘陵地区产业发展与空间布局

当前我国中部产业园区面临产业低端、功能单一、生态恶化等一系列问题,产业园区转型迫切。在分析产城融合背景下产业园区发展新趋势的基础上,从坚持方向构建与方向调整并重和坚持经济发展与低碳生态并行两方面提出了产业发展的规划策略,从产城单元规模、功能、内外交通和生态四个方面提出了空间布局的规划策略,并结合衡山科学城进行了实证研究,为中部地区城市产业园区的产业发展与空间布局提供了参考。     

专业工业园区的提升改造策略——以莆田华林工业园为例

专业工业园区通常面临发展定位不明、产业庞杂、用地混杂、发展受限、竞争日益激烈等问题,园区亟待提升改造。文章以莆田华林工业园为例进行分析,提出了完善园区定位、拓展产业发展空间、调整用地、突出主导产业、创新发展等提升改造策略。     

转型发展背景下工业园区存量型规划探索——以景德镇国家高新技术产业园区规划为例

经历了三十余年的快速发展,当前我国正处于经济社会快速转型期,城市规划从增量型规划向存量型规划转型,作为城市功能重要组成部分的工业园区,正在从规模扩张式发展向优化调整式发展转变,其规划类型也面临从外延型的增量型规划向内涵型的存量型规划转型。研究提出工业园区存量型规划的策略转变包括从"空间主导型"到"产业引领型"、从"外延扩张型"到"集约调整型"、从"园区孤立型"到"产城融合型"、从"终极目标型"到"过程控制型",园区规划的侧重点也从"单一技术型"向"综合协调型"转变。景德镇国家高新技术产业园规划通过采用"产业引领""集约调整""产城融合""过程控制"等规划策略,较好地应对了转型面临的挑战,实践了工业园区存量型规划策略在实际工作中的应用方法。     

基于大数据的工业园区智慧决策平台研究——以上海化工园区为例

大数据的发展,为智慧决策的实现提供技术手段。如何利用大数据改进工业园区管理和企业服务,发挥现代化工园区企业优势,将是现代工业园区面临的新课题。以上海化工园区为例,研究基于大数据的工业园区智慧决策平台,旨在从园区定位、产业特点出发,以云计算为基础支撑,利用大数据手段对化工园区的数据进行采集交换、汇聚治理、存储计算、开发应用,从而为化工园区管理者提供决策参考和数据支撑,推进智慧园区更加科学、高效地建设。     

产城融合背景下传统高新区转型提升路径探索

在产城融合发展的背景下,以太原市学府产业园区数十年发展过程中面临的矛盾与问题为导向,分别从产业、用地、配套等多个角度对传统高新区产业转型提升路径进行探索与研究。