各地简讯

珠海今日重现多年未见的楼市旺销盛景。由珠海、中山、江门市建委主办的’97广东(珠海)房地产展销会于7月22日在珠海落下帷幕。5天的交易创下总成交额2.4亿元,现场成交商品房630套,面积6万多平方米的记录,比去年7月份第一届同类交易会的成交量增加了2.6倍。 展销会期间的火爆场面,大大出乎主办者和48家参展商的意料,52个展位前天天人头涌动,5万多观展人群中,购房者交投踊跃。展销会最后一天,选中者抢先排队交钱下定金,未及成交的久久不愿离开交易大厅。企业从中也收获甚丰,有9家企业成交额超过4万元。为此,许多行内人士对珠海房     

“购房入户”究竟有多大用

“购房入户”作为启动房地产市场,促进商品房销售的一种方式,目前已在我国许多城市被广泛采用,那么,实行“购房入户”到底有多大的影响力呢? 据了解,上海市凭借浦东开发优势和独有的优惠政策,去年实施“购房入户”后,售出商品房500套。从浦东购房申办蓝印户口的情况看,房型好、环境好、配套齐、物业管理上水平的高质量房产销得好,而价格低、品质差的房产仍难以动销。“购房入户”政策未能起到全面启动房地产市场的作用,它远没有“房改房上市”对消化商品房的作用大。天津市实行“购房入户”政策两年来,共批准登记蓝印户口的人占1/3。前两年,由于该市蓝印户口身价过高,     

暖：深圳前十月“冰天雪地”11月“破冰”逐步反转

深圳市国土房产局日前发布了《2008年1～10月深圳房地产市场形势分析报告》,该报告显示前10月楼市颓势依旧,新建商品房销售面积296．32万平方米,同比去年下降42．43％,房价持续回落和调整。但即将结束的11月份行情,成交在显著放大,颓势有望减弱。专家表示,深圳楼市的春天已经到来。     

城市温度——深莞惠房地产形势研判

正中国未来的发展引擎不是小城镇化,而是大都市圈化。深圳楼市:2015年,全年成交新房(住宅)666万平米、6.6万套、总金额2226亿、均价3.3万/平方米,同比分别增长65%、59%、130%、39%;2016年1-5月,深圳新房成交207万平方米、2万套、1008亿、均价4.87万/平方米,同比分别下降13%、下降18%、增长56%、增长79%。东莞楼市:2015年,全市成交新房992万平方米、8.8万套、972亿、均价9803元/平方米,同比分别增长75%、73%、87%、7%;2016年1-5月,东莞新房成交450万平方米、4万套、555亿、均价12331元/平方米,分别增长     

购房入户好处多

继1995年10月深圳在全国率先实行购房入户政策之后,上海、广州、武汉、海口、北海等城市相继采取了这一措施刺激房地产市场的发展。这一在实践中被证明行之有效的举措受到全国各地的关注,同时也受到业内外人士的褒贬。购房入户不但能直接刺激住宅消费,促进住房商品化,更重要的是有利于市场经济的全面发展。 首先,购房入户政策能直接启动目前低迷的房地产市场,加快存量商品房的消化,并对规范市场行为起促进作用。深圳市人民政府在宝安、龙岗两区实行这一政策后,市场购买力迅速聚集到有关的商品房上,两区住宅销售量显著增大。据官方披露的统计资料,在实施购房入户政策一年中,两区住宅销售量和销售金额均超过前一年的两倍,盘活了部分占压资金,救活了一批开发企业,并带动了相关产业的发展。同时,这一政策还能有效地防止地下交易行为,促进房地产市场规范化发展。由于我国目前实行“双轨”制的土地     

房市地方政策戒严大限已经悄然形成

<正>作为"楼市风向标"的上海楼市面临进一步调控。7日,备受关注的上海楼市调控细则"水落石出"。在这一《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》中,"限购"措施应声而出,税收调节力度加大,增加供应办法更为全面,凸显对上海楼市供应和需求双向调节力度。《意见》明确,在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记(新华网2010年10月7日)。     

购房保障

西藏肖女士：请问成都的购房入户政策是怎么规定的？ 《成都房地产》：在中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买90平方米以上商品房或二手房并实际居住，且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员。     

冷：成交降一成广州楼市寒意重

焦点：一天成交459套,楼市阶段性回暖？最近一段时间,深圳一手房成交连续保持在200套以上的高位,“楼市回暖”的话题备受关注。同样是楼市调整中的难兄难弟,上周日广州全市一手房成交数达到459套,     

宁波房地产交易量增价升

宁波市的房地产市场在经历了1995年下半年起三年左右的低谷期后,从1999年初开始启动并进入了繁荣。2000年,宁波市区共销售各类商品房150.9万平方米,比上午增长6.3%,成交金额43.2亿元,比上年增长24.4%,其中住宅成交面积111.6万平方米,比上年增长1.5%,成交金额26亿元,比上年增长8.9%;存量房交易面积达158.6万平方米,成交金额26亿元,分别比上午增长21%和54.8%,其中住宅成交面积95.4万平方米,比上年增长5%,成交金额17.1亿元,比上     

恒大8.5折的背后

2010年4月,国务院出台楼市调控新政,被称作"新国十条"的改革意见如一声惊雷响彻房地产市场上空.近日,国家统计局的数据显示,我国5月份楼市成交量锐减.5月当月,全国商品房销售面积6777万平方米,比4月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比4月减少1113亿元,下降25.0%.     

开发商延期交房应承担违约责任

一、基本案情 1994年3月31日,原告张某与被告北京某房地产开发有限公司签订一份《北京内销商品房预售契约》,预购被告在北京西二环商品房二套。契约签订后,双方在房管部门进行预售登记,原告给付被告购房定金4万元及购房款200余万元。后由于被告逾期交房,原告委托律师诉至法院,要求解除《北京市内销商品房预售契约》,返还原告房款、定金及利息,并支付每日万分之五的违约金。     

珠江三角洲西部地区房地产市场 住宅有市场 投资前景好

最近由广东省建委支持,有关单位承办的’96广东(珠海)房地产展销会,四天展期现场成交40套,总面积173平方米,总值l062.8万元,除六宗是别墅用地外,其余全部是住宅,反映出住宅是市场消化的主体。另外达成购买意向229宗,面积41270平方米,涉及金额按揭一亿元。 这次展销会共推出596栋各类商品楼宇,面     

楼市调控，能否借鉴港澳“印花税”模式？

目前，香港和澳门相继出台楼市新规定，通过大幅提高印花税，限制外地游资的购房行为。业内人士指出，新措施的生效将令楼市交易成本大增，对外地买家入市构成非常大的心理压力，从而保护本地居民的购房需求。此轮港澳调控新政策立竿见影，这种通过税收调节政策进行的楼市调控对正在进行的内地房地产调控具有哪些借鉴意义，引发了业内人士的探讨。     

顺应政策调整 注重转型发展

<正>今年4月17日国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,被业内称为房地产"新国十条"。通知发出四个月后效果逐步显现,预计2010年后几个月的楼市继续朝着调控方向发展。第一,投机性购房行为继续得到抑制,商品房交易量浮动从一线城市传导到二三线城市。2010年1-7月,一方面是投机性购房行为得     

利率该几折?地方政府博弈银行

住房和城乡建设部6月两度重申"房地产调控不动摇",这是因为目前各地频繁微调楼市的政策包括税费优惠、购房补贴等。比如6月25日,河南省6个部门发文《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,要给首套房贷利率可打七折的优惠。     

国际房展,盛况空前

由北京市贸促会和21世纪中国不动产主办,北京国际展览中心、北京新窗日创业投资顾问有限公司和北京市建筑装饰协会家装委员会共同承办的“2000年北京国际房地产交易会”场面隆重,盛况空前。展会一共汇集了90余家开发商、110余个房地产项目参展。国贸展览大厅一、二号馆及序厅7700平米的场地全部爆满。 展会开幕5天来,共接待10余万参观者,从10月11日到15日参展的110余个房地产项目共售出商品房4538套,成交量达52.9万平方米,成交额高达32.4亿元,创下京城房展会现场成交的新记录。     

都市应确立现代住宅消费意识

中国房地产的兴起还是近10年间的事,而其建设发展的成效令世人瞩目,住宅商品化的推进同样如此。 有关资料显示,1998年上半年上海内销商品房预、销售总量中,个人购房比例持续增加,在已预售的28118套商品房中,个人购房比例达94％;在已预售的28741套商品房中,个人购房比例为84.4％。这说明集团购买“倒计时”结束,住宅市场的“重头戏”将在普通城镇居民这一消费群体中展开。     

6月份深圳楼市分析报告

2011年1～6月,深圳市完成房地产开发投资217.31亿元,同比增加5.6%,其中完成商品住宅开发投资140.96亿元,同比增加2.3%。1～6月,深圳商品房新开工面积303.88万平方米,同比增加11.3%;商品房竣工面积199.39万平方米,同比增加0.6%。     

2011上海国际规划与建筑设计展览会

随着中国城市化持续发展,每年有上千万人口由农村转入城市和城镇购房居住。目前中国超过百万人口城市有150个,2030年超过百万人口城市将达到400个,超过千万人口的超大城市将达到8个。2010年全国房地产开发投资48 267亿元,商品房销售面积10.43亿m^2。     

房企资金困局如何破解?

<正>11月25日,任志强在"2008年第三季度房地产市场形势REICO报告会"说:"按目前这种销售量下滑速度,今年全国商品房空置率有可能将升至1.5亿～2亿平方米左右。"聂梅生则估算,"按全国平均房价每平方米3000元计算,这么多空置房所占压的资金将高达6000亿元。"面对楼市低迷以及房企的资金困局,任志强疾呼,至少应该出台与1998年亚洲金融危机力度相当或者更大的楼市刺激政策,房地产业才可能渡过难关。