苏北地区农村自建房屋检测鉴定实例分析

近几年,农村自建房屋的安全问题越发显现,其中涉及到对农村自建房屋现状的充分调查与合理检测,并为后期加固或拆除提供依据。通过一批苏北地区农村自建房屋检测鉴定实例,从房屋结构体系分类,房屋检测内容制定,检测项目实施到房屋整体承载能力计算,最终完成房屋检测鉴定工作,对检测鉴定中的普遍难点问题进行了细致、全面分析,探讨了农村自建房屋的检测鉴定方向,对农村自建房屋检测鉴定工作有着一定的借鉴作用。     

浅谈砖混结构危险房屋鉴定及工程实例

文章主要介绍了常见砖混结构危险房屋鉴定过程应注意的事项,并结合相关工程鉴定实例,对砖混结构危险房屋鉴定中遇到的一些问题提出自己的看法。     

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016若干问题探讨

房屋危险性鉴定是正在使用中的房屋管理的重要工作之一,当前有多种鉴定技术标准,该文对新修订的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的适用范围、鉴定方法等问题进行了讨论,阐述了《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016使用中需注意的问题,可供房管部门、专业检测检验机构等工程技术单位和人员参考。     

武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书

房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑。为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书。该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行。     

我国房屋安全管理现状分析与建议

针对社会频发的各类房屋安全问题,充分调研目前我国房屋安全管理情况,结合笔者多年从事房屋安全鉴定工作经验,对我国房屋安全管理现状进行了深入分析,提出一些建议供房屋安全鉴定管理工作者参考。     

探究混凝土构件裂缝分析在房屋鉴定中的应用

房屋经过长时间的使用,再加上自然灾害的洗礼,就会出现安全问题,这就需要开展房屋鉴定工作。房屋鉴定工作主要是从房屋混凝土构件裂缝着手,进而鉴别出房屋的结构稳定安全情况。本文分析了混凝土结构构件裂缝,还分析了混凝土结构变形情况,指出了裂缝与结构变形之间的关系,判断出了房屋结构受力情况,为房屋鉴定提供了数据依据。     

房屋安全鉴定及其管理的十项转变

我国各地房管部门在房屋安全鉴定方面做了大量工作,为城市房屋的安全使用和改建维修作出了自己的贡献,得到社会的肯定与好评。同时,在工作中积累了许多经验,总结出一套鉴定方法、手段和管理制度,充实和发展了自己。但目前的房屋安全鉴定工作与形势发展要求有一定差距。众所周知,按《建筑结构设计统一标准》(GBJ68—84)附件三的《结构可靠度的计算方法》,建筑结构应满足安全性,适用性、耐久性三个基本功能的要求。房管部门进行安全鉴定,一般情况下,现时只限于安全性那个层次。但安全性与适用性、耐久性是密切联系的。三者都是可靠性的重要组成部分。如果我们的安全鉴定只停留在“危与不危”的思维圈里想问题,那么,作出的鉴定结论往往缺乏洞察力,其概括深度和高度将受到局限,技术进步也会有所影响。     

砌体结构鉴定中的几个问题讨论

1 引言 砌体结构是我国房屋工程建设中重要的一种结构形式.从建国以来,我国建设了大量的砖石砌体结构,不少砌体结构房屋已进入了中老年期,对这些砌体结构房屋的可靠性需要进行鉴定;由于某些施工单位工程质量意识淡薄,使新建的砌体结构房屋存在各种各样的质量问题;同时,有些建设单位不按建设程序办事,工程建设未进行质量监督,在工程验收时,需要进行砌体工程质量检测等等.总之,在许多情况下,均需要对砌体结构可靠性进行检测、鉴定.特别是在民事纠纷中,需要对砌体结构民房进行检测、鉴定的工作很多,在砌体结构检测、鉴定中存在许多问题很难做出科学的结论,为此,给砌体结构房屋的可靠性留下了隐患.此外,某些工程中可能存在鉴定结论的不科学性而引发的进一步经济赔偿问题等,所有这些问题都会涉及到单位、部门和个人的经济利益问题,因此,应慎重对待砌体结构房屋的鉴定问题.在对砌体结构房屋进行检测、鉴定工作中,作者遇到了不少问题,在此,提出研讨,希达到抛砖引玉的目的,使更多的同仁对砌体结构房屋检测、鉴定工作的科学性引起关注,减少检测、鉴定工作的主观意断性.下面的讨论仅代表作者之观点,不当之处敬请指正.     

房屋安全鉴定技术中的几个问题

本文对房屋鉴定技术中的危险房屋定量化、构件危险值取值原则、检测技术精度三个问题行论述，提出了自己的观点，可供同行参考。     

浅谈质量监督与房屋鉴定

质量监督部门主要从事工程质量的监督管理,核查工程的立项、规划审批、报建、招投标等建设程序,审查勘测、设计、施工、监理单位和技术人员的资质,以抽查为主要形式,检查验收工程质量,核查工程技术资料,核定工程质量等级,颁发等级证书。质监工作不仅牵涉到勘测设计规范、施工和验收技术规范、检验和评定标准等法律、法规,而且包涵了建筑通病防治、质量问题、房屋鉴定处理等内容。现就质量监督和房屋鉴定工作,浅谈一点自己的认识和体会。     

宜居视角下的重庆主城区居住建筑容量控制路径探索

合理的城市居住建筑容量是提高城市宜居水平的重要条件,如何科学地确定、引导和控制城市居住建筑容量是业内普遍关注的热点、难点问题。本文通过对重庆市主城区居住建筑容量管理面临问题的分析研究,探讨并提出了城市居住建筑容量的控制原则、路径和管理的配套措施。     

一起出租屋火灾事故的调查与认定

针对一起电气线路短路引发的出租屋火灾事故的调查,探讨了火灾现场勘验、调查询问、技术鉴定等环节对认定火灾原因的重要性,并阐述了做好火灾善后工作及出租屋消防管理工作的一些体会。     

三林基地社区服务中心绿色建筑技术应用分析

在政府大力倡导发展绿色建筑的背景下。三林基地社区服务中心针对保障性住房配套公建的特点,采用了建筑自遮阳、自然通风、自然采光、围护结构节能、地源热泵空调系统、雨水回收利用、立体绿化等多项绿色建筑技术,本文以三林基地社区服务中心为案例,通过分析各项绿色建筑技术的设计策略、效果评价和技术经济性,为保障性住房社区服务中心中绿色建筑技术的运用提供可借鉴的经验.     

整体倾斜多层住宅的检测鉴定及处理方法

在软土地基上建造的多层住宅,基础持力层多为天然地基,由于软土地基承载力较低、变形较大,若在后期使用过程中房屋附近地基荷载变化或上部结构荷载分布不均匀,房屋易产生整体倾斜现象.在对整体倾斜房屋进行检测鉴定过程中,应从房屋安全性、正常使用性及适修性等方面进行全面分析、鉴定,根据安全性、正常使用性和适修性鉴定结果,对整体倾斜房屋提出合理的处理建议.     

工业房屋的安全性及抗震性能鉴定

我国的工业房屋建筑需求日益增加。考虑到工业房屋建筑内部多有大型设备，人们越来越重视其安全性及抗震性能。房屋的检测鉴定工作存在于房屋整个寿命期限的各个阶段。其中，安全性及抗震性能鉴定具有关键作用。本文基于工业房屋的安全性及抗震性能鉴定进行数据分析。     

新世纪建筑装饰业的发展趋势——绿色装饰

进入新世纪，绿色环保将成为社会经济活动的主题。从国家的可持续发展和住房分配贷币化政策、装饰行业现状和存在的问题等方面进行分析，认为绿色装饰是新世纪装饰业发展的一大趋势，以此来唤醒人们在关注环境质量时也来关注一下家居环境质量。     

建筑物漏雨、结露、霉斑等问题分析

在建筑屋面和墙体的司法鉴定中,屋面漏雨、墙体渗水及结露长毛等问题非常多见,而由此引发的司法纠纷也颇多。这些问题不仅破坏装饰,影响居住,更因霉菌生长污染环境,影响人体身心健康。笔者通过工程实例和鉴定经验,对上述问题的产生逐一分析,找出问题的根源。     

房屋建筑工程质量影响因素分析

通过对相关文献调查结果的统计与分析,划分出住宅工程质量问题的类别以及各种类别发生的频次,同时研究了目前房屋建筑工程质量中的新问题。在此基础之上,将＂顾客满意＂运用于房屋建筑工程质量控制,建立一个系统的建筑工程质量合格度的评价模型,通过对原始调查数据进行统计,运用模糊综合评价的方法计算出了房屋建筑工质量的合格度指数以及各级指标的合格度指数,找出影响房屋建筑工程质量的关键因素。     

我国大城市保障性住房建设的若干探讨

我国住房保障制度的推行为缓解住房困难、维护社会的稳定与和谐发展发挥了积极的作用,但因政策制定方面的缺陷、执行中的漏洞及城市空间结构的低效等,我国大城市保障性住房建设工作仍存在诸多问题,可借鉴新加坡、美国等国家及香港等城市在住房保障工作方面的经验,强化政府职责,完善制度建设,优化空间结构,推进我国大城市保障性住房建设.