福州市全装修住宅发展现状调查及应对策略

全装修住宅已经成为了房地产产品开发的一大趋势。从全装修住宅的基本特点入手,介绍了全装修住宅的发展现状,并通过市场问卷,调查了福州地区居民对全装修住宅的认识,最后对全装修住宅推广存在的问题从需求方、供给方、监管方3个方面进行分析并提出应对策略。     

推广全装修商品房的市场机理

减少居民分散装修的缺陷和负效应，加强住宅质量管理，上海市开始在全市试点推广全装修商品房，并计划三年内全面推行，把家庭装修通过开发商纳入房地产市场体系。本文从剖析全装修商品房的市场机理出发，探讨推广全装修商品房的市场动态变化，提出有关的市场培育与政策导向措施。１毛坯商品房的弊端毛坯房作为房产商的最终产品，消费者在购买到商品房后，根据个人的居住爱好和经济条件自主选择装修商进行室内装修，居民是房产商和装修商的共同顾客，这一开发销售模式存在不少的缺陷和负面效应。（１）居民分散装修，对周围邻居和周边环境的…     

论全装修住宅的发展

本文结合中国人口城镇化发展与绿色住宅的发展趋势,分析了全装修住宅的市场发展趋势,全装修住宅在未来一段时间内会繁荣发展。列举了全装修住宅的优点。结合全装修住宅的市场情况,从地产开发商,消费者等方面分析了全装修住宅在发展过程中遇到的阻碍。从全装修住宅的设计,政府政策,开发商责任,装修消费态度与住宅工业化、装配化装修相结合等角度提出了全装修住宅发展的策略。     

全装修住宅机电安装工程施工质量管理

全装修住宅是民用住宅发展的趋势,它可以减少分散装修造成的资源浪费,减少噪音污染和建筑垃圾,绿色环保,国内部分城市已要求新开发的商品房及保障性住房建设时需一次装修到位。然而,由于各种原因,目前市场上全装修住宅施工质量问题较多,其中机电安装工程的问题更是层出不穷。因此,笔者在近年数个全装修住宅工程的施工经验中总结了一些经验和感受,对全装修住宅机电安装工程的施工质量管理提出看法,通过抛砖引玉,希望引起行业对全装修住宅机电安装工程施工质量管理的重视。     

德国装配式建筑及全装修发展趋势

本文分析了德国装配式建筑发展概况,明确了德国装配式建筑的定义,对德国最新装配式建筑统计数据进行了分析解读,介绍了德国装配式钢结构、木结构、混凝土结构建筑以及采用部分预制构件的多层混凝土结构住宅、超高层混凝土结构住宅的案例,并同时介绍了德国建筑全装修情况及通过四个方面措施保证商品房全装修质量。     

住宅全装修是住宅产业现代化推进的重要切入点

伴随着我国房地产业的发展,全装修住宅在市场上的份额逐步加大,与之相应的住宅装修业得到了极为迅速地发展,但住宅装修业不可避免存在不容忽视的问题,亟待从市场管理、产业政策、生产方式上加以完善,真正使住宅全装修成为住宅产业现代化的必由之路.     

住宅建设进入全装修时代

全装修房不是有钱人的奢侈品,不是高价房的代名词,中等价位商品房中也有全装修房,中低收入家庭以后也可以买全装修房。上海市住宅建设由速度规模型,向注重整体质量和科技含量的质量效益型转变。日前,召开的“上海市新建住宅全装修交流推进大会”,将进一步推进全装修房的建设。 据统计,上海已经建成的全装修房销售率、入住率以及业主满意率均达到90％以上,市场受欢迎程度不断提     

商品住宅全装修问题研究

商品住宅装修一次到位,不仅能克服住宅装修存在的各种弊端,其所含的深远意义还在于可以节约能源,资源结构优化,逐步构建节约型的产业结构和消费结构,加快建设节约型社会,符合时代进步的要求.本文通过全装修商品房的发展历程的回顾,提出了住宅全装修的必要性及其重要意义,并从开发商的角度提出了在实施住宅全装修过程中关于设计、施工、合同管理等应注意的问题要点.     

推行城市全装修住宅之我见

针对全装修住宅的热点问题,本文从不同角度对目前房地产市场全装修住宅的状况进行分析,研究与探索推行城市全装修住宅的可行性和必要性,阐述全装修住宅取代毛坯房的必然趋势,同时提出了推行城市全装修住宅过程中可能出现的一些矛盾以及如何促进其健康快速发展的几点建议。     

全装修住宅取代毛坯房是房产市场的发展趋势

本文从不同角度对毛坯房和全装修房进行比较．特别强调指出了全装修房的特点和优势；以及对目前房产市场全装修房状况的分析．具体提出了促进其健康快速发展的措施，阐述了全装修房取代毛坯房是住宅建设发展的必然趋势。     

全装修住宅技术标准亟待出台

一段时间以来,随着建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》的出台,商品房”全装修住宅”成为社会关注的热点之一。”全装修住宅”住宅离我们越来越近了。     

行业动态

1上海商品房预售合同出新规购房者可以分多次付款在付款方式、全装修房标准的约定、土地年限的提示等很多方面做了重大修改后,新版商品房预售合同将使上海房地产市场更加规范。近日,上海市工商行政管理局有关负责人透露,在修改了一年多以后,新版商品房预售合同有望于今年推出,取代目前正在使用的2000年版示范合同,新的示范合同文本充分考虑到了目前房地产市场发展的现实情况,对于一些有争议的问题作了明确的规定。具体变化有五项:一可以分多次支付购房款;二非主体结构缺陷也可退房;三装修房首次成预售标的;四开发商一些承诺将合同化;五合同…     

上海全装修住宅市场发展的调查

2002年，上海实施菜单式全装修的住宅已达32万套。为了解市场对全装修住宅的真实反映，以便更好地推进全装修工作，2002年11月，市住宅局有关处室先后在中心城区和近郊区发放了1000余份问卷，从已入住全装修住宅人群、欲购房人群和开发商三个层面进行较全面的调查，又走访了部分区县住宅局。在此基础上，进行了综合分析，并提出推进全装修住宅发展的若干建议。     

积极探索,规范运作,保证新建住宅全装修健康发展

1全装修住宅试点工作的回顾2001年6月17日,上海新建住宅全装修工作拉开序幕,从第一批3000套的试点到2002年32000套的实施和2003年约60000套(638万m2)的确定,短短两年来,全装修住宅试点工作取得了可喜进展,它的成功主要表现在这样几个方面:1.1全装修住宅为市场所接受到目前为止,全装修住宅已销售了近2万套,分别占到各项目全装修住宅的95%,在试点工程中除了奥林匹克花园、仁恒滨江园、徐汇苑等楼盘百分之百全装修外,大部分楼盘安排20%～50%的住宅实施全装修试点。在这类楼盘中,全装修住宅的销售好于毛坯房,不少业主看了全装修样板房后,询问开…     

浅议全装修中系统化设计

该文着眼于全装修中起主导作用的系统化设计,从国外相关经验、国内推行该理念的意义、市场可行性以及还存在哪些阻力等方面入手一一进行分析,并提出了相应的策略建议。希望有助于当前住宅产业化进程进一步推进。     

浅析全装修住宅工程质量控制

社会经济发展带动了人民生活质量的提高,对成品住宅的需求也日益提高。全装修住宅已经成为社会焦点。但与此同时全装修住宅室内装饰工程的质量问题依然突出,制约了全装修住宅的行业发展。深入分析了全装修住宅室内装饰工程验收当前存在的问题,结合山西省建筑行业实际情况,编制了全装修住宅室内装饰工程验收规范,为相关工作提供参考。     

人文主义成就全装修住宅潮流

本文对全装修住宅所表现出来的人文主义精神从四个方面进行了详细的论述。说明全装修住宅实施过程中每个环节都做到了“以人为本’。旨在为即将选择全装修住宅的消费者提供参考依据。     

关于住宅装修常见质量通病的探讨

在新建住宅商品房中,有毛坯房和全装修房两种.无论是购房者装修,还是开发商整体装修,都涉及从毛坯到精装环节才得以完成入住.就从毛坯到装修过程和物业使用中所发现的几个问题（或缺陷）,结合多个项目实际经验,提出解决办法.     

住宅室内装修的整体设计

随着我国经济的变革和与世界经济的接轨,作为国民经济支柱之一的住宅产业也经历了由计划经济模式向市场经济模式的转变,住宅商品化是其重要的表现形式。在此期间,我国住宅室内装修也经历了三个发展阶段:a.福利房福利装修时期。即装修标准统一,入住即可使用,装修由土建施工单位完成;b.商品房毛坯房时期。这一时期,商品房与福利房共存,有关装修标准不能满足个性化要求;c.全装修时期。由于毛坯房装修引发了一系列问题,而全装修房具有缩短工期、提高质量、便于管理与按揭、减少污染、合理利用资源、节约能源、符合可持续发展等优点,国内大量的住…     

浅析全装修项目质量控制措施

随着房地产行业的快速发展,全装修项目的工程质量控制问题日益严峻。分析全装修项目特点;提出全装修项目常见的9大质量问题;针对全装修项目的设计、招标、施工、交付等4个阶段,分别提出相应的质量控制措施,并结合实景图片进行详细阐述。这些质量控制措施可以给全装修项目质量管理提供借鉴。