2003年全国住宅与房地产工作会议在武汉召开

【本刊讯】建设部于１月１３～１４日在武汉市召开了全国住宅与房地产工作会议。会上，建设部刘志峰副部长作了题为《继往开来，与时俱进，深化改革，促进住宅建设与房地产业持续健康发展》的重要报告，全面总结了１９９８年以来住宅与房地产业取得的和经验，强调住宅与房地产业的发展得益于党中央、国务院的正确决策和相关部门的支持，为搞好住房制度改革和房地产工作提供了根本保证；得益于坚持面向百姓、面向市场、面向未来的指导思想；得益于坚持解决思想，与时俱进，不断推进体制创新；得益于坚持把住宅与房地产工作放到国家社会经济发…     

建设部副部长刘志峰近日提出探索建立基地推进住宅产业现代化

建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出 ,提高住宅建设质量的根本之路是推进住宅产业现代化。要探索建立有市场前景的住宅产业基地 ,研究制定住宅产业化的国家标准。刘志峰说 ,随着国家停止住房实物分配 ,实行住房分配货币化 ,住房市场化进程明显加快 ,目前全国城镇80 %以上住房已由居民个人购买 ,居民的住房需求也发生了很大变化 ,这些必然对住房建设产生重大影响。经过近 2 0年尤其是“八五”以来的快速发展 ,住宅建设与房地产业的地位已基本确立。未来相当一段时期 ,住宅建设仍将有广阔的市场前景。刘志峰说 ,目前老百姓…     

研究政策 理顺关系 加快住宅建设

本刊讯］建设部住宅与房地产业司不久前在河北省石家庄市召开了部分省市加快住宅建设工作座谈会，来自全国１８个省市建设及房改部门的负责同志参加了会议。会上，刘志峰副部长通报了中央对加快住宅建设的要求和期望，要求各地从拉动国民经济持续稳定增长的全局高度来认识...     

建设部副部长宋春华表示城镇住宅增长目标将超额完成

建设部副部长宋春华日前在全国住宅建设工作会议上指出,今年以来扩大住宅建设拉动经济增长作用明显,住房制度改革启动消费、扩大内需富有成效,预计今年城镇住宅完成投资和竣工面积增长10％的目标可以超额完成。     

建设部副部长刘志峰在天津考察住宅产业化工作

建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出,提高住宅建设质量的根本之路是推进住宅产业现代化。要建立有市场前景的住宅产业基地,研究制定住宅产业化的国家标准。 刘志峰说,随着国家停止住房实物分配,实行住房分配货币化,住房市场化进程明显加快,目前全国城镇80％以上住房已由居民个人购买,居民     

建立和完善适合我国国情的住房保障制度

编者按住房制度的改革、住宅建设的发展、房地产市场的培育，都关系国民经济的持续、稳定、健康的发展，关系到城乡居民的生活，备受全国人民注目。今年3月1日一3日，在天津召开的全国房地产及房改工作座谈会，是一次总结经验，进一步深化改革，推进行业向前发展的大会，是房地产行业迎接新世纪的一次总动员。由于篇幅的限制，仅选建设部刘志峰、宋春华两位副部长在会上的讲话，以及住宅与房地产业司谢家道司长的工作报告的部分内容，以飨读者。随着房改的进一步深化，政府和单位将逐步从建房、分房和维修、管理住房的责任中摆脱出来，市场…     

建设纪事

建设部副部长刘志峰在中低收入者住房发展国际会议上指出 :中国高度重视解决中低收入者住房问题建设部副部长刘志峰 8月 6日在包头举行的中低收入者住房发展国际会议上指出 ,中国政府始终高度重视解决城镇中低收入者的住房问题 ,通过对中低收入家庭住房实行税收优惠 ,大力发展经济适用住房 ,鼓励住宅合作社和集资建房 ,稳步推行廉租住房制度 ,加快危旧房改造步伐 ,通过立法 ,强制推行住房公积金制度等一系列措施 ,有力地改善了城镇中低收入家庭的居住条件。建设部国家计委监察部水利部等八部委今年九月将联合开展整顿和规范建筑市场大检查按…     

建设部积极推行政务公开

8月26日,建设部副部长刘志峰在全国建设系统政务公开工作会议上表示,政务公开制度在全国建设系统得到了广泛推行.     

将企业作为房改重点

目前各地已出台和正在研究的房改方案,大部分是针对机关制定的,对企业考虑较少。针对这种情况,建设部副部长刘志峰日前在大连召开的一次会议上强调,企业房改是城镇住房制度改革的重点,希望各地对企业房改予以充分重视,同时处理好党政机关和企事业单位之间房改的关系。刘志峰分析,从人数上说,党政机关职工不到职工总数的10％,但党政机关职工住房状态相对较好,实行住房分配货币化的资金来源相对稳定。而企事业单位职工人数占     

深化体制改革 推进行业发展──全国房地产及房改工作座谈会在津召开

【本刊讯】全国房地产及房改工作座谈会于3月1日，在天津召开。此次会议的主要议题是：贯彻落实中央经济工作会议与全国建设工作会议的精神，交流总结一年来各地在住宅建设店地产业和住房制度改革工作取得的成绩与经验，分析形势，研究1999年工作。300多位来自全国各省、自治区     

社会住房与住房权

社会住房,又称公共住房或保障性住房,并不存在统一的概念定义,但世界各国对社会住房的概念定义都普遍强调以下几点.一是社会住房多为公共机构所有,并由其负责建设维护与运营管理,这其中既包括各级政府及其管辖的各类公共管理机构,也包括私营部门的各种非营利组织;二是社会住房主要面向社会上的低收入阶层,提供可满足基本生活需求的可支付住房(affordable housing);三是社会住房的获得和使用受到严格限制,特别是住房的租金水平和租户的收入水平.     

居者有其屋 更要优其屋

正随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们对生活环境及居住品质有了更高层次的追求,更加向往优美、舒适、安全、健康、绿色的居住环境。这就要求我们必须促进科技先导、创新产业模式,提高住宅工程建设质量及品质。绿色节能、信息化技术、住宅产业化技术的形成与应用,能够提高住宅的舒适度、宜居性和智能化水平,并实现住宅建设的标准化及工业化。2016中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区评选工作已尘埃落定,通过评审专家实地调研与走     

绿色建筑:从“浅绿”走向“深绿”

正自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来,10年间绿色建筑从"无序生长"到被逐渐认知并进一步实现规模化、标准化。我国的绿色建筑发展经历了逐渐从"浅绿"走向"深绿"的过程。从项目数量上看,我国绿色建筑项目正在呈几何式增长,2009年绿色建筑项目仅20个,但截     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

[本刊讯]去年以来,各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题,要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施,并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格…     

住房合作社对土耳其住房供应的贡献

在土耳其，从20世纪30年代中期开始，合作社就一直向其成员（股东）提供住房。房屋建造完成后，合作社成员对其住房拥有完全产权，合作社完成任务即告解散。与许多欧洲国家的合作社不同，土耳其的合作社并不建造用于租用的住房，因为立法并未规定住房合作社有相关责任。20世纪80年代的上半年，合作社提供的住房开始增多。在20世纪的最后20年，约1／4的新住房是由合作社建造的。地方和中央政府向合作社提供支持，形式包括在分配公共资金贷款、销售由地方政府或中央政府部门开发的土地方面优先考虑住房合作社，以及优先考虑向合作社的住房项目提供基础设施。公共部门提供的各类支持大多数包含政府补贴的形式。     

节约型住宅的设计探讨

从规划、结构设计、装修设计以及资源等角度探讨了建筑节约设计的可能性,提出住宅设计应通过精细化设计,达到局部点滴的改进,积累经验,集腋成裘。     

空置商品房转换为廉租房的动力机制研究

我国商品房大量空置,而廉租房供需缺口巨大,为解决此矛盾,提出空置商品房转换为廉租房的构想,并对政府、开发商、原小区业主、廉租用户进行分析,找出转换的动力机制,为政府盘活空置商品房和寻求廉租房房源提供一条新的思路.     

产业化住宅设计的几点探讨

通过探讨设计在住宅产业化中的作用,分析目前住宅设计与住宅产业化的不适应,提出产业化住宅设计的新观念、新思路和新工作方式。     

全面推进住宅产业现代化提高住宅整体质量水平

本期,我们向广大《住宅科技》的读者,推出的是上海市住宅产业现代化专辑。近年来,随着我国住房分配制度改革的不断深化,以及房地产行业的繁荣,我国住宅建设始终保持着较快、较好的发展势头。住宅建设总量的持续增长仍将是今后一段时期内的重要特征。人们对住宅的     

住房公积金参与公租房建设与盈利模式分析

建设公租房的大量资金从何处获得,一直是困扰各地方政府的难题,而目前大量的住房公积金结余却被存在银行里,没有得到有效的利用。引入共有产权公租房模式,探讨了住房公积金参与公租房建设的运营模式,分析了共有产权公租房的建设、分配以及相关的管理政策等。通过案例研究和经济分析的方法,对住房公积金参与公租房建设的3种盈利模式进行了投资收益分析,论证了共有产权公租房引入模型的合理性,并针对共有产权公租房运营过程中存在的政策、管理、分配等方面问题,提出了相应的对策和建议。