山东大牟家镇农村新型社区建设的成效与启示 泗水县委常委、县政府副县长程国栋

山东省高密市大牟家镇的官厅社区和成家工业区山丰社区结合土地综合整治和城乡建设用地增减挂钩项目的实施，成功进行了整村、多村搬迁，使两座新型小城镇短短两年就初步建成启用。笔者最近对这两处新型社区进行了调研，以期对正在进行的以推进城镇化进程为目的农村新型社区建设有所启发和借鉴。     

对社区公园使用者探究的差异性分析

在2012年以来掀起的"社区公园+"改革热中,在不改变土地权属、不改变土地性质、不征用土地的指导下,珠海、重庆等地发展社区公园+体育的组合方式,为城市土地集约化利用、城市更新提供了有力的实践论证.在当下城市新基建发展背景下,文章围绕社区公园使用者,采用比较方法,探究了当下国内外对社区公园使用者研究视角的差异,总结了差异视角发展下社区公园对使用者研究的特征,并提出了未来需要面向的几个研究主题.     

解析当代大都市区绿带规划、建设与治理——以上海环城绿带为例

1990年以后，大都市区绿带规划由限制城市蔓延的现代主义规划策略逐渐转变为能够促进地区发展的政治治理手段。首先梳理了国际绿带规划范式演进趋势和影响绿带规划的关键因素，其次回顾了上海环城绿带的规划思路、建设机制和治理路径，并以上海宝山区顾村公园绿带为对象进一步分析了上海环城绿带由城市空间的结构性要素向区域功能性要素转变的过程，最后对上海环城绿带的规划转型提出了几点建议。上海环城绿带曾肩负着控制城市蔓延的阶段性使命，现在主要承载培育周边土地价值、服务社区居民和提高整个城市吸引力的任务。未来，上海需：1）建设更多具有互通功能的楔形绿地；2）为新规划的绿带制定更为详细的控制性规划；3）将绿带与周边土地整合起来用于培育土地价值和孵化创新产业发展。     

江南水乡城乡一体新社区规划初探

城乡一体新社区是借鉴城市社区建设和管理理念进行规划建设的新型农村居民集中居住区。加强城乡一体新社区规建设有利于改善农村住房条件和人居环境,优化土地资源要素配置,促进经济和建设可持续发展。实现城乡一体化、区域特色化是新农村规划编制中应关注的问题。     

北宋首都汴京最享盛名的皇家园林——延福宫

宋徽宗赵佶即位的第三年——崇宁元年(公元1102年)三月,为了粉饰太平,以示“丰亨豫大”(《宋史·蔡京传》),降旨童贯于苏、杭置造作局,开始筹建他的享乐游玩场地——延福宫。延福宫是皇家宫苑,其规模之旷巨,气派之宏伟,制作之奇巧,亘古未有。它是北宋劳动人民的智慧结晶,也是宋徽宗荒淫糜烂生活的见证。     

国家公园入口社区性质、发展特征与 政策需求

入口社区位于国家公园入口附近,其形成与发展均早于国家公园,伴随国家公园发展而成长,旅游服务是入口社区共同特征。保护国家公园生态系统完整性和景观风貌的融合性,精明控制增长,促进产业多元化,维护本地经济持续发展等是国际上国家公园入口社区发展的基本原则;理论上国家公园入口社区是国家公园生态系统服务价值转化的重要依托,是生态产品产业化生产与服务基地,在国家公园与区域协同发展中具有重要的纽带作用,这些理论付诸实践必须有国家相关政策的支持,包括土地政策、资金政策、生态保护与管理政策、社区就业与住房政策、公共服务均衡化政策等。其中土地政策最为关键,在国土空间规划三线划定与控制下农业用地、公益林用地都有最严格的保护要求,入口社区发展空间非常有限,难以承载入口社区可以承担的功能,限制了入口社区发展,制约了保护与发展矛盾的消解。     

存量土地活化的机制与主体研究--基于台湾社区营造经验的延伸探讨

城市居住型存量土地的价值有着极大的提升空间。存量规划与社区营造二元互补,共同活化城市存量土地。现阶段大陆居民参与有待提高,需要借鉴社区营造机制,通过社会氛围活化带动地域空间发展。社区营造的机制是以项目为抓手,以社区精神为纽带,实现多元推动主体的参与和互动,共同促进社区发展。本文归纳出的五个推动主体包括领导团队、居民、社区规划师、政府与非政府组织,它们的相互关系与作用决定着社区营造的走向甚至成败。台湾地区的成功经验在于社区营造理念及相应的运作机制,而大陆地区在政府组织架构及执行力、历史文化积淀、居民集体意识等方面具有优势。新常态下的存量土地活化,应该重视多元主体参与、乡愁氛围的营造以及制度创新设计。     

新型农村社区规划建设的困境与出路

根据当前新型农村社区建设的典型模式，针对当前建设中出现的普遍问题和困境进行了归纳，从社会文脉，土地制度，产业发展等角度出发研究了解决问题的方法，力求突破当前建设困境，推进新型农村社区健康持续发展。     

丽水莲都灵山社区带方案土地出让的实践

"丽水莲都灵山社区"项目设计及丽水莲都灵山社区土地"带方案"整体公开出让,是浙江省第一个完成实施单元土地"带方案"整体公开出让的未来社区项目,给未来社区整体建设积累了丰富的经验,为类似未来社区土地"带方案"公开出让提供了有力支持,并为日后未来社区科学合理的建设带来积极的影响。     

不同类型商业的社区发展策略研究

分析了不同类型社区商业的特点与发展模式，论述了社区商业业态呈多元化发展的趋势，提出了侧重新型社区商业发展，注重新老商业协调发展的社区商业发展策略。