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天津:将推利润限定为5%的"订单式限价房"天津市滨海新区结合实际,完善创新住房保障制度,首次面向外来定居人口及本市通勤人口推出订单式限价商品房,主要是确保中低收入群体应保尽保基础上,重点解决外来人口和夹心层的住房保障问题。定价机制方面将采取成本测算法,在土地招拍挂中,限制地价,将开发商利润限定在5%左右。其销售均价预计将比同区域商品房价低25%左右。     

天津把打造“民心工程”作为首要任务

2008年，天津市将加快经济适用房、限价商品房、拆迁安置房和保障性住房建设，健全廉租住房制度，调整住房供应结构，保持普通商品房开发比例占全部商品住宅的70％。强化规划和施工图审查，确保90m^2以下户型比例达到70％以上。尽快启动外环线周边和10个新家园居住区限价商品房建设，切实解决中低收入家庭住房问题。     

读编四则

编辑老师：执行了二十年的《商品房预售管理办法》,随着房地产市场的发展,逐步从＂良币驱除劣币＂走向＂劣币驱除良币＂,越来越显得与市场脱节,助长了房地产市场的投机化运行我认为,市场呼唤改革商品房预售制为现房销售制,这就迫切需要将《商品房预售管理办法》修改为《商品房现房销售管理办法》,在修法的前提下用三到五年的时间逐步将商品房预售制度过渡到商品房现房销售制度。     

天津把打造“民心工程”作为首要任务

2008年，天津市将加快经济适用房、限价商品房、拆迁安置房和保障性住房建设，健全廉租住房制度，调整住房供应结构，保持普通商品房开发比例占全部商品住宅的70％。强化规划和施工图审查，确保90m^2以下户型比例达到70％以上。尽快启动外环线周边和10个新家园居住区限价商品房建设，切实解决中低收入家庭住房问题。     

读编四则

编辑老师：看了贵刊对北京自住房的报道后,我向大家呼吁：自住房不靠谱!咱们来一项一项算：自住房区域差;自住房容积率高,绿化差;自住房并非真正商品房,品质及服务自然要差;自住房人员复杂;自住房比附近便宜30%,还不够商品房一年涨的;自住房有诸多限制,脱手困难;自住房感觉还不像自己的,求着国家一样。退一万步说,即使质量服务好不好不重要,还有一个最大的问题：买不买得到？     

读编四则

正编辑老师:看了贵刊对北京自住房的报道后,我向大家呼吁:自住房不靠谱!咱们来一项一项算:自住房区域差;自住房容积率高,绿化差;自住房并非真正商品房,品质及服务自然要差;自住房人员复杂;自住房比附近便宜30%,还不够商品房一年涨的;自住房有诸多限制,脱手困难;自住房感觉还不像自己的,求着国家一样。退一万步说,即使质量服务好不好不重要,还有一个最大的问题:买不买得到?北京陈冬华8月3日     

邵磊:住房保障需要解决的两个紧迫问题

清华大学建筑学院住宅与社区研究所所长邵磊认为,住房保障问题应归结到社会的公平性上。目前有两个方面比较紧迫:一是应确定将哪些人列入保障性住房行列。住房保障建立的多层次住房体系,有非政策性住房,如商品房,以及政策性住房,即经济适用房、租赁型经适房、     

政府保障住房工程的造价管理与控制

政府保障住房工程是党中央与国务院的一个民心工程,其能够享受很多优惠政策,与此同时,政府也对政府保障住房建设企业取得的利润做出了明确规定,其必须将其控制在3%的范围内。这样一来,在建设过程中,相关建设单位难免会尽量降低工程造价,加强造价管理与控制,从而获得更大     

保障性住房建设中的绿色建筑设计

正1.绿色建筑设计定义2.保障性住房建设概况根据国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)所给的定义,绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染、为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。近年来,加快保障性住房建设是中央和地方政府为解决城市中低收入困难家庭所提供的、限定户型面积以及销售价格与租金标准、具有"造价不高品质高,占地不多环境美,面积不大功能全"保障性质的政策性住房而实施的一项重要举措,是平抑商品房房价上涨过快的重要战略,也是长远调控房价的重要组成部分。     

数字

重庆：今年将实现50万人入住公租房重庆市将公租房建设列为＂十大民生工程＂之首,并提出用3年时间建设3000万平方米公租房,解决50多万户中低收入群众的住房困难。通过公租房建设和危旧房、＂城中村”、棚户区改造,重庆市将解决占城市人口30％的中低收入群众的住房难问题。截至2010年,重庆市开工建设的公租房项目已超过1200万平方米。     

合力攻坚“1000万套”

在全国人大十一届四次会议上,国务院总理温家宝明确提出:"进一步扩大保障性住房建设规模","今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套。""1000万套"这一目标,既宏伟,又艰巨。这是因为,它比去年的建设任务增加了近72%;面积相当于去年全年商品房的供应量,其任务量之     

数字

上海：新规划建设15个大型居住社区 据上海市规划和国土资源管理局介绍,上海已规划确定建设15个以保障性住房和中低价商品房为主的大型居住社区,建设用地总面积超过60平方公里。这批居住社区包括以保障性住房为主的宝山顾村等6大基地和中低价普通商品房为主的嘉定新城等9个郊区新城大型居住社区。     

我国面临着潜在的住房过剩风险

2005年前11个月,我国本年购置土地面积中,未完成开发土地面积近1．7亿平方米;按目前水平计算,我国商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多;商品房空置面积达1．14亿平方米。国家统计局近期公布的这三个房地产数据,揭示了一个问题——我国面临着潜在的住房过剩风险。     

速览

声音“各地要构建多层次的住房保障体系。今年内所有城市和县城都要建立廉租住房制度,确保土地出让净收益5%左右用于廉租住房建设。同时,要改进规范经济适用住房制度,主要供应低收入家庭,完善购房人退出机制。”——建设部部长汪光焘日前强调     

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上海：新规划建设15个大型居住社区 据上海市规划和国土资源管理局介绍，上海已规划确定建设15个以保障性住房和中低价商品房为主的大型居住社区，建设用地总面积超过60平方公里。这批居住社区包括以保障性住房为主的宝山顾村等6大基地和中低价普通商品房为主的嘉定新城等9个郊区新城大型居住社区。     

政策·法规

武汉：二套房按＂豪宅＂征契税 武汉市从2008年11月开始,对别墅类（含单体、联体别墅）按房价4%征收契税,非普通住房按3%征收,普通住房按1.5%征收,个人首次购买90平方米及以下的普通住房按1%征收。     

水土不服 试水非一日功——“以房养老”遇冷现象调

＂以房养老＂模式已拉开序幕。7月1日,北京、上海、广州、武汉四地正式开展＂老年人住房反向抵押养老保险＂。此前,中国保监会召开新闻发布会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,宣布将于7月1日起至2016年6月3D日,在上述四个城市开展住房反向抵押养老保险试点。     

孟兆祯:从多方面入手建设绿色校园

清华大学建筑学院住宅与社区研究所所长邵磊认为,住房保障问题应归结到社会的公平性上。目前有两个方面比较紧迫：一是应确定将哪些人列入保障性住房行列。住房保障建立的多层次住房体系,有非政策性住房,如商品房,以及政策性住房,即经济适用房、租赁型经适房、廉租房等。这些细分的类别分别针对的哪些人是首先需要解决的,而这些也涉及到监管以及社会公正问题。     

动态

福建：将实行保障房＂预配租＂为加快保障性住房配租配售步伐,福建省今年将实行廉租住房和公共租赁住房＂预配租＂制度。具体做法是,对封顶基本建成的项目,根据在建套数,抓紧开展申请、审核、公示、轮候等配租配售前期工作,确保竣工交付使用后尽快安排到户,避免保障房闲置、浪费或应保不保。同时,对廉租住房保障,采取先租赁补贴、后实物配租等办法,将租赁补贴发放及时到位。     

一场撞大运似的等待与探索——北京自住房建设调查

正正值草长莺飞的好时节,北京的自住房项目也似乎映现出一派欣欣向荣的好景观。随着2013年10月,北京市《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的出台,明确要开发价格低于周边市场30%的自住型商品住房,北京市住建委表示,2013年推出2万套,2014年计划推出5万套左右,让"夹心层"购房人实现购房梦