上海浦东三桥试验住宅楼的隔声

对上海浦东三桥试验住宅楼的现场隔声测量结果表明，砼小型空心砌块的分户墙，其计权表现隔声量和计权标准声压级差分别为48dB和50dB，普通钢筋砼空心预制楼板计权标准声压级差为49dB。墙体和楼板的空气声隔声均接近住宅隔声标准的一级要求（≥50dB）。     

加压纤维水泥板住宅楼的隔声

文章介绍用纤维水泥加压板建造的试验性住宅楼进行的现场隔声测试,其分户墙(腔内填吸声保温材料)和分室墙的隔声指数分别为41dB和37dB,分户墙达住宅隔声标准的三级要求。     

伊通轻质加气砼砌块墙的特性

伊通 (YTONG)轻质加气砼砌块是一种新型墙体材料。文章介绍了它的物理力学性能 ,并通过对两种厚度砌块墙体隔声的实验室测试 ,分析了厚度和抹灰对隔声性能的影响。其中抹灰对隔声的影响显著 ,约可使墙体的隔声量提高 5～ 6dB。和常用的轻质砌块墙体的隔声量比较结果表明 ,伊通砌块墙体的隔声量较高 ,厚度2 0 0mm的隔声量接近住宅分户墙一级隔声标准     

以人为本 改革创新 不断提高住宅工程质量水平（尚春明副司长在全国住宅工程质量分户验收观摩交流会上的讲话）

同志们： 2005年3月，北京市朝阳区针对群众对住宅质量投诉较多的问题，率先开始了住宅工程质量“一户一验”的工作试点。所谓“一户一验”或者“分户验收”是指在工程竣工验收前对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。这一试点取得了很好的效果。2005年11月和2006年2月北京市建委先后颁布《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，明确了从2006年1月1日起，在全市全面推行分户验收制度。我司认为北京市的改革探索值得称赞，符合改革方向，应予以支持和推广。3月14日，我司转发了北京市的这两个文件。     

住宅工程质量分户验收存在的问题及对策探讨

住宅工程质量分户验收是提高住宅工程质量、减少质量投诉的有效途径,各地近些年均相继开展了住宅工程质量分户验收。但经过这些年的实践,笔者发现分户验收过程中也存在着很多问题,本文就这些问题的产生及对策作了一些初步探讨。     

浅析住宅工程质量分户验收常见问题及对策

住宅工程质量分户验收是提高住宅工程质量水平和减少质量投诉的有效途径,确保了住宅的质量和使用功能,各地近些年均相继开展了住宅工程质量分户验收。结合近几年分户验收监督抽查工作的体会,对分户验收实施过程中存在的问题进行分析并提出相关建议。     

初探住宅工程分户验收监督管理

分户验收是当前广大业主对住宅工程质量日益提高的需要。随着我国经济社会的飞速发展和住宅工程的商品化,广大人民群众对住宅工程质量的要求也不断提高。分户验收能有效地提高住宅工程的质量,减少业主对住宅工程的质量投诉。     

建筑隔声技术静化环境

我国住宅、公寓等居住建筑隔声问题关系到居民工作、生活质量问题．历来是居民对住宅质量投诉最多的问题之一。由于楼板隔声太差．引起上下层住户发生争吵．不和．由于分户墙隔声差．造成左右邻居闹矛盾。     

绿色保障性住宅楼板撞击声压级控制的测试研究

绿色住宅建筑在室内环境方面要求分户楼板的计权标准化撞击声压级不大于70dB,这一指标高于《住宅设计规划》GB50096-2011中对分户楼板的计权标准化撞击声压级所要求的75dB。本文通过对夏热冬暖地区及寒冷地区共12类分户楼板的计权标准化撞击声压级进行实测分析,从楼板构造设计角度给出绿色住宅建筑尤其是绿色保障性住宅的分户楼板计权标准化撞击声压级控制措施。     

伊能轻质加气砼砌块墙的特性

伊通（ＹＴＯＮＧ）轻质加气砼砌块是一种新型墙体材料。文章介绍了它的物理力学性能,并通过对两种厚度砌块墙体隔声的实验室测试,分析了厚度和抹灰对隔声性能的影响。其中抹灰对隔声的影响显著,约可使墙体的隔声量提高５￣６ｄＢ。和常用的轻质砌块墙体的隔声量比较结果表明,伊通砌块墙体的隔声量较高,厚度２００ｍｍ的隔声量接近住宅分户墙一级隔声标准。     

宝山区筑起五道防护“墙”堵渗止漏

近年来，随着上海大市政工程建设的北移，宝山区的住宅建设规模一直保持高位运行。2002年全区在建住宅基地554个，约340万平方米。为确保新建住宅质量，让老百姓买到放心房，宝山区住宅发展局在治理住宅渗漏质量通病中，采取了五项措施，犹如筑起五道防护“墙”，提升了住宅工程质量。全年没有一户因住宅质量问题而进行投诉的。     

水表出户与立管设计

一、水表出户的必要性和立管布置问题根据《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997年版)第2.5.8条规定:“住宅建筑应装设分户水表,分户水表或分户水表的数字显示宜设在户门外”,我国的住宅建筑     

以人为本 改革创新 不断提高住宅工程质量水平(尚春明副司长在全国住宅工程质量分户验收观摩交流会上的讲话)

同志们:2005年3月,北京市朝阳区针对群众对住宅质量投诉较多的问题,率先开始了住宅工程质量“一户一验”的工作试点。所谓“一户一验”或者“分户验收”是指在工程竣工验收前对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。这一试点取得了很好的效果。2005年11月和2006年2月北京市建委先后颁布《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》,明确了从2006年1月1日起,在全市全面推行分户验收制度。我司认为北京市的改革探索值得称赞,符合改革方向,应予以支持和推广。3月14日,我司转发了北京市的这两个文件…     

从受理投诉谈分户验收

人民群众对住宅工程质量要求越来越高。然而,质量通病的存在,却让老百姓对住宅的满意度大大地打了折扣。老百姓集中反映的房屋质量问题往往也是分户验收过程中的主要问题,因此要重视分户验收工作,提高住宅质量,从而减少投诉的发生,促进社会和谐。     

闲话阳台

本文所说的“阳台”是专指多层住宅中南向居室前的挑出阳台。这种阳台在全国城市住宅中用得相当普遍,一般是一户只有一个阳台。在《住宅建筑设计规范》中也规定了“每套住宅宜设阳台或平台”,特别是国家计委规定了4m~2以下的阳台可不计入国家控制的住宅面积标准之内以后,没有阳台的新建多层住宅几乎已看不到了。那么,我为什么还要对阳台说三道四呢?近年来,有三件事启动我对阳台的价值作了些探索。     

浅谈住宅质量分户验收的实施

住宅工程质量实行分户验收是建筑业深化改革的一项重大举措。介绍住宅工程质量分户验收的一般规定与具体实施,对于开展住宅工程质量分户工作具有一定的借鉴作用。     

也谈住宅窗间墙最小宽度的确定：与姚芳辉同志商榷

在《住宅外纵墙小墙段最小宽度的探讨》一文中(见《住宅科技)1993年第11期),作者提出非承重窗间墙最小宽度是以住宅的一般窗洞高度为1.50m为例,并以高宽比为4,得出窗间墙最小宽度b_(min)=h/4=1.50/4=0.375m,并考虑砖的模数最后取b min=0.42m,我认为不妥。而且作者以抗震角度来提出,这对处于不同地震烈度区多层砌体房屋就更不适宜了。 《建筑抗震设计规范》(GBJ11—89)第5.2.3条中规定,墙体在分配层间水平地震剪力时,当墙段(肢)的高宽比大于4时,可不考虑其抗侧等效刚度。因为此类墙段(肢)刚度甚小,不参与抗震,即为“废肢”,也就是说高     

住宅工程质量分户验收的探索和实践

为了消除住宅工程在观感质量和使用功能方面的一些通病，逐渐减少和便于处理住户对住宅工程质量的投诉问题，广东省佛山市南海区积极推进住宅工程质量分户验收制度，通过实践，阐述了对分户验收制度相关问题的理解，总结了已竣工住宅工程出现的质量问题，并对完善和改进住宅工程质量分户验收制度提出了意见和建议。     

住宅采暖从“计量”到“收费”的若干问题探讨

到目前为止．全国多数采暖省市，都已发布了新建住宅集中采暖系统必须满足分户热计量要求的技术标准。《采暖通风与空气调节设计规范》规定：“新建住宅热水集中采暖系统．应设置分户热计量和室温控制装置。对建筑内的公共用房和公用空间．应单独设置采暖系统和热计量装置。”与此同时．与热计量和室温控制有关的国内外产品在技术上和使用上也日渐成熟。因此．新建住宅实施《指导意见》已具备了较好的技术基础。相对而言．改革的制度方面基本上仍是空白。制度改革所要解决的本质问题．是国家、热用户个人及其单位，供热企业之间．用货币体现的利益关系。热的计量相对比较简单．而从“计量”到“收费”．还需要解决一些包括概念和实际操作的深层次问题。     

对集中供暖分户热计量若干认识问题的探讨

集中供暖住宅的分户热计量，已进入具体实施阶段。但不能认为已出台了一些规范，标准，规程和规定，或已有一定工程试点，观念上已经完整和技术上已经成熟，还应正视各种难点并谨慎地加以处理，纠正对集中供暖分户热计量认识伯一些误区，本文着重对若干问题进行了探讨。