浅谈合同管理中的造价控制

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。从建设项目的立项开始,直至建设工程的完成,建设工程合同就始终贯穿于整个过程,主要包括工程勘察、设计、施工合同等。从要约的拟定、招投标、合同谈判、合同签订、直至合同执行完毕,建设工程合同管理是贯穿于工程项目建设的全过程管理。建设工程的特点决定了其合同具有合同主体的严格性、合同标的的特殊性、合同履行的长期性、合同管理的计划性和程序性等特点。一旦合同订立,不仅约定了双方的权利和义务,同时签订的合同条款成为明确工作内容、确定合同价款、支付进度款、解决双方争议的主要依据。     

建设工程合同溯源及特点研究

罗马法中就规定有以不动产为标的的承揽合同，在西方国家有关不动产的规定都在承揽合同部分。考虑到建设工程的特殊性，前苏联开始把建设工程合同作为一个独立的合同加以规定，并得到我国的移植。意思自治和契约自由是合同法的基本理念，但该理念在建设工程合同领域受到公法规定的较大限制。我国民法将建设工程合同从传统承揽合同中剥离出来，强化当事人的社会责任，限制其合同自由，目的在于保护合同当事人之外社会公众的利益。但行政管制的密度过高又导致了无效建设工程合同的层出不穷，降低了社会效率，增加了社会成本。建设工程合同具有不同于普通承揽合同的特征，包括承包人只能是法人、合同的标的是完成特定建设工程的行为、国家管理的特殊性、建设工程具有计划性和次序性、建设工程合同为要式合同。     

工程建设全过程项目管理策划

（一）建设工程合同的法律特征 《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付合同价款的合同。建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。”     

建设工程合同标准文本国际实践及借鉴

建筑及有关工程服务是WTO规定的国际服务贸易重要类别.为了便于缔结建设工程合同,发达国家和地区制订了若干广泛推行的建设工程合同标准文本,其中,FIDIC合同条件在国际上的影响最为重大.我国应当充分借鉴国际上成熟的建设工程合同标准文本的经验和优点,充实和改进我国建设工程合同(示范)文本.     

付款担保在分包合同中的应用

本文以分包合同为研究对象,运用对比分析方法对国内外付款担保在分包合同中的应用进行对比,分析目前我国分包合同中付款担保存在的问题,提出在分包合同示范文本中推行工程付款担保制度的构想,为完善《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》、《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》提出合理化建议.     

浅析改善施工合同双方的合作关系

分析了我国目前的建设工程参与方之间的合同关系，并借鉴英国土木工程师协会的“新工程合同”编制思想，指出了我国目前合同管理的误区和改善合同双方关系的对策．     

建设工程合同中承担违约责任的方式分析

在工程项目的建设过程中，需要形成各类建设工程合同加以调整不同主体之问的权利和义务，其中违约责任条款是建设工程合同中一项十分重要的条款。违约责任条款是指合同当事人因违反有效合同义务按合同约定所应承担的责任，对合同当事人双方的利益都十分重大，因此合同对此应给予明确。本文主要论述了承担违约责任的三种方式——定金、违约金、损害赔偿的概念与特点，重点分析了三种方式之间的联系与区别。最后结合建设工程合同的特点，分析阐述了建筑工程合同中承担违约责任的方式的具体特征和应用特点。     

建设项目实施阶段工程造价控制的合同管理

文章从造价控制的角度分析论证了加强建设工程合同管理的重要性。提出了合同订立阶段对工程合同类型的选择，合同的工程造价支付管理、工程造价变更管理、工程造价风险管理的思路和方法，以工程合同的主动有效管理，达到控制工程造价、保证建设项目顺利实施的目的。     

对建设工程总承包合同文件组成的完整性和设定合同生效前置条件的正确性的研究(下)--兼论菲迪克合同的组成要件和设置合同生效前置条件的原则

（四）建设工程总承包合同的实质要件 检验建设工程总承包合同完整性的尺子有二把,其一是构成建设工程总承包合同文件完整性的形式要件,其二是构成建设工程总承包合同内容完整性的实质要件,只有同时达到上述二个标准的建设工程总承包合同才是一个完整的合同.     

项目管理中施工合同管理的问题与对策

合同管理贯穿于工程建设项目全过程,施工合同管理是工程项目管理中的一个重要内容.本文针对项目管理中施工合同管理存在的问题,提出了如何加强施工合同管理的建议,对提高建设工程项目合同管理水平有一定的指导意义.     

建设工程合同索赔及其控制

建设工程合同索赔是影响工程造价的重要因素,加强合同索赔管理,有效控制索赔是非常必要的。在实际工作中,要掌握索赔的预控措施、索赔的处理程序、处理原则和审查方法,并准确分析索赔产生的原因,这些对控制索赔、控制工程造价具有主要现实意义。     

建设工程在FIDIC施工合同条件下的工期索赔管理

建设工程在FIDIC施工合同条件下的工期索赔管理是工程项目管理工作的一个重要环节。在系统阐明FIDIC施工合同条件下的工期索赔的原因、内容以及分析方法的基础上,进一步分析了工期索赔的量化问题,并且对工期索赔的管理工作的提高和改进提出了相应的对策和建议。     

以设计为龙头的电网工程EPC总承包优势探讨

目前以设计为龙头的EPC（Engineering Procurement Construction）总承包在我国处于实质性发展阶段,在电力行业有重要应用。本文从EPC总承包基本概念谈起．主要阐述EPC总承包在电网工程中的现状和特点。以设计为龙头的EPC总承包模式在电网工程建设中有控制成本、降低风险、简化工程环节等优势,有着非常广阔的应用前景。     

合同管理系统设计与开发

随着计算机网络技术与软件设计技术的发展,越来越多的人认识到计算机网络和软件的作用。它能不断提高工作效率,减轻工作强度,使人们从繁杂的脑力劳动中部分解脱出来。合同管理系统就是在这样的大环境中诞生的。根据本学院资产处的要求,我们设计了这个合同管理系统。     

监理工程师如何在项目实施阶段控制工程造价

就现行建筑市场中，监理工程师在实施阶段才介入项目管理的情况下如何有效进行造价控制进行了探讨。并以某项目为例指出监理工程师在造价控制工作中应该注意的问题。即：必须要具备丰富的工程经验，相应的造价知识和合同管理能力，从标书评价中工程量清单单价分析和合理签订合同入手；在施工过程中把好现场稚订关，善于识别承包商的索赔技巧，注意结算阶段的费用控制，才能在项目实施阶段对造价控制有所作为。     

完善总承包项目管理模式的探讨

在建设项目实施过程中，项目的承发包模式和合同结构规定和明确了工程建设实施的“轨道”．对整个项目的目标控制和管理有着重要的影响，项目建设的承发包及组织模式也一直是项目前期建设单位关心和思考的重点．在论述工程总承包和工程项目管理的国际通用模式的基础上分析了我国工程总承包项目管理的现状，探讨并提出了完善发展的措施．     

建设工程交易的研究范式

由于项目的复杂性、人的有限理性和合同的不完备性,承包人的利益目标与业主的利益目标不完全一致,承包人的"道德风险"、"逆向选择"难以避免,因此工程交易过程的交易费用不可忽略.以交易的视角研究工程建设的整个过程,需要建立一个统一的研究范式,包含最基本的研究思路和研究内容.以交易费用经济学为基础,建立了建设工程交易的研究范式,并以WSR方法论构建了工程交易模式和交易机制设计的研究框架.     

工程变更及其国外研究现状

在建筑工程中,工程变更是不可避免的,导致工程变更发生的原因很多,工程变更是在合同实施的过程中由于合同状态的改变而引起的对合同文件的修改与补充,同时对合同的价格和工期进行相应调整的一种措施,明确工程变更的基本概念,有利于项目控制者界定属于变更的活动,按照变更控制程序来处理变更,从而减小变更对项目目标的影响和避免变更演变为索赔,工程变更是导致项目投资失控和工期延误的原因之一,许多工程项目未能实现目标,主要是由于业主在项目实施过程中不断提出变更所致,为了克服变更对目标的影响,国外对工程变更控制进行了深入地研究,提出了一些控制措施,值得国内同行借鉴。     

基于生命周期的分时度假项目风险识别

分时度假是一种将现代旅游业和房地产业有机结合的新兴发展行业,其研究与实践在我国尚处于起步阶段,因此讨论了分时度假产品的性质及RC I运营机制。应用项目生命周期理论,将分时度假项目的生命周期划分为计划、建设、销售和运营四个阶段,分析了各阶段的工作重点和风险识别需求。以可控性风险为识别对象,建立了分时度假项目的风险识别指标,详细讨论了分时度假项目各阶段的立项、方案设计、建设资金、工程质量、销售信用、销售合同、资本回收和企业破产等8类主要风险,建立了基于模糊综合评价的分时度假项目风险评价方法。通过实例,对分时度假项目总体风险和生命周期各阶段风险进行了量化分析,最后提出了项目风险的相应控制对策。