底层为商店的住宅抗震设计与结构选型问题

为节约用地、方便生活、美化市容,新建底层为商店的住宅建筑(以下简称宿商楼)日益增多。宿商楼的特点是:层数多,一般在5～7层;数量大,约占新建住宅的15％左右;抗震差,为此,应当重视宿商楼     

电子工业部器件总公司商店住宅楼施工工艺

电子工业部器件总公司商店住宅楼位于北京西郊复兴路万寿路口处,建筑面积10311.89m~2,建筑长59.58m,宽14.18m,高42.77m,采用底层大空间、上层大开间的大模板现浇混凝土结构。本工程地下两层分别为人防地下室和设备层。地下一层和二层为商店(图1、2),三层至十二层为住宅用房(图3),十三层为电梯间和水箱间。     

某住宅楼粉煤灰加气块墙体裂缝分析及处理

1工程概况 某住宅楼为普通砖混结构,一层为小型商店、招待所、饭店,二～八层(C单元二～九层)为住宅,总建筑面积6152.66m2.外墙变形缝处上部四层为240厚加气混凝土砌块墙体承重;C单元九层为120厚红砖、240厚加气混凝土砌块复合墙体,240厚加气混凝土砌块内墙;圈梁只在单元外周和楼梯间隔层设置.1995年10月投入使用.     

框架柱的加固施工

本文通过框架柱的加固实例,探讨其不同加固方法的设计和施工措施。 一、工程概况 某六层商住楼,底层商店,二层至六层为住宅,底层为框架结构,二层开始为砖混结构。楼板除卫生间、阳台为现浇混凝土外,均为预应力多孔板,建筑面积约5000m~2,钢筋混凝土沉管灌注桩基础。当主体结构施工至二层顶后,发现底层东端数间约20多根框架柱子混凝土强度等级严重不足。经查混凝土试块试压资料和现场回弹仪实测混凝土强度等级均只有C12～C15。后与水泥生产厂家核实,确系水泥质量问题,该批水泥标号严重偏低。     

商店住宅楼的结构选型

底层为商店的住宅楼是常见的综合建筑,在多层建筑中占有相当比例。近十年南京的多层商店住宅楼中,大多数采用底框架抬砖混住宅。南京的设防烈度为7度,89抗震规范限制总高度为19米、6层,采用一层抬五层或二层底框架抬五层。由于框架和砖混住宅是不同性质的结构材料,二层砖墙与底层框架的侧移刚度值相差甚大;建筑物每平方     

住宅改造区消防给水设计探讨

改革开放促进了经济的繁荣,也促进了城市住宅改造。住宅改造区一般位于或邻近城市中心,住宅改造工作常和城市道路拓宽、市政管网更新一起进行。由于受天各方面条件限制,住宅改造区的规模一般比新建住宅小区的规模小得多.区内住宅多为七～九层。沿街的底层多为商店,上部为住宅。下面浅析此类住宅消防给水设计的几个问题,供     

8～12层住宅结构方案探讨

作者认为,在8～12层住宅结构方案中,采用加密构造柱使之与墙体组成组合砌体,是解决目前大批8～12层住宅结构问题的有效途径。     

希尔弗瑟姆市老托仁街上的综合楼，荷兰

位于荷兰中部的希尔维尔森市城市在空间结构上有很多破碎和不连续的地方．梅卡诺在老托仁街上设计的综合楼,就添补了一个这样的空隙。 综合楼包括住宅、办公和商店．首层是商店．车库和储藏室２～４层是住宅和办公室．住宅朝向花国有优美而安静的环境办公室临街也起到噪声屏蔽的作用．在办公室和住宅之间有一个木板铺地的内院、住宅从这里入户．综合楼的侧面保留了一条旧有的步行道它将街对面的教堂与综合楼后面的花园连接起来。 综合楼的前立面沿着街道自然弯曲以横向钢皮饰面．两侧是粗砖实墙。而朝向后花园一面则是大玻璃窗．The SPOt…     

地震设防区超高超层砖混房屋的设计探讨

河北省衡水市为７度抗震设防区，按现行规范砖混房屋高度和层数的限值为：高度２１ｍ，７层，而实际执行中有些已突破了抗震规范的规定，本文举两实例加以探讨。１工程概况实例１：某公司沿街综合楼，首层为商店，设过街门洞，２层办公，３～６层为职工住宅，总高２０．９...     

上海八层框架轻板住宅

上海南京西路850号八层框架轻板住宅建筑,底层为商店,楼层为住宅标准层,总建筑面积5084米~2(见图1)。底层框架结构为现浇混凝土柱及圈梁,上安装预制主梁、联系梁及大楼板。二层以上的标准层采用预制钢筋混凝土密肋外挂板,用粉煤灰加气混凝土素块填芯。楼板采用一间两块单向预应力钢筋混凝土密肋板,也用加气素块(?)芯。纵向承重主梁为预应力钢筋     

南方“大板”建筑几个问题的调查

自1993年起,大板建筑在湖南省长沙、湘潭、株州等市开始用于住宅,之后,不断扩展为招待所、幼儿院、办公楼、商店等多种民用建筑。结构上,由单一的装配式大板建筑发展成为外砖内板或部份搭配砖混结构,楼层由四至六层发展到8～12层。十多年来,共施工大板建筑面积67万平方米,可代替粘土实心砖1.8亿块,节省土地达300亩,节约标准煤5.4万吨,利用工业废渣7.2万立方米。     

小高层住宅小区给水及消防设计分析

某商住楼由五栋10～12层的小高层建筑组成.其地下1层为车库以及设备用房;1、2层为卫生院、会所、商场等;3层为管道转换层;4层以上为标准层住宅.地下室及裙楼最高日用水量为60m3,住宅部分240m3,总计300m3.小区公共生活、住宅及消防用水均分开设置,其中生活给水分两个系统,低区由城市自来水管网直接供应地下1层至地上3层的公共用水;四层及以上楼层给水采用变频调速水泵给水系统.小区分别设有消防栓给水系统和自动喷淋给水系统.     

空心扩底墩桩基施工

扩底墩桩基是我国近几年发展起来的一项新技术,多用于桥梁和高层建筑基础。1984年南京市住宅设计研究所将实心扩底墩改为空心扩底墩,用做一般住宅建筑物的基础,并在一幢底层作商店的六层办公住宅混合楼基础设计中应用,在很多方面优于其它桩基础,具有一定的推广价值。一、工程概况该工程底层商店是框架结构,上部各层是砖混结构,总建筑面积3200m~2。底层最大跨度6.6m,最小跨度4.8m,由27根框架柱支承,27个空心扩底墩桩基础。该工程位     

内置烟囱墙体裂缝分析

某商住楼为砖混结构,4层,1层为商店、餐馆,2～4层为住宅。该地区属高寒地区,最低气温达到-40℃左右。此商住楼竣工经过了一个严冬后发现,墙体内置烟囱处,2～4楼内外墙面垂直向上有一道裂缝,缝宽为1.5～2mm。根据用户反映,烟道截面小,室内经常烟雾迷漫。墙体内置烟囱平面示意如图1所示。一、原因分析1.施工方面本工程墙体采用M5.0混合砂浆及MU10粘土砖砌筑,原材料本身没有问题。但在绑扎圈梁钢筋时,未按规定绑扎好烟道处的加固钢筋。砌筑烟道处墙体及浇筑混凝土时掉落的灰浆、石子未及时清理,使烟道内实际截面尺寸变小,甚至堵塞。2.设计方…     

科研成果

洛阳规模最大的节能住宅科技示范小区通过设计评审　　2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市节能示范小区规划设计7月18日在洛阳通过河南省专家组评审。这也是河南省规模最大的完全按照国家节能50%设计标准的科技示范小区———洛阳烟绒紫花园。该小区位于洛阳市繁华地段,占地约385万ｍ2,约合5775亩,总建筑面积约144万ｍ2,其中包括3栋28层高层住宅与二层商店裙房建筑有机结合为一体的高层建筑;4栋11层小高层住宅、幼儿园、煤气加压站、垃圾站和地下车库及多层建筑3栋等。住宅户数770户,总容积率为372,总绿地率为343%。洛阳烟绒紫花园在规划…     

上海地区部分新建高层建筑资料

一、康乐路高层住宅工程概况:建筑平面为一字形,地上十三层,高度42.35米。底层为商店,二至十二层为住宅,采用中间为短内廊,两端为单元错层式的三单元组合平面,整个大楼内设三部电梯。     

上海大唐盛世花园二期

本方案为大唐盛世花园二期工程,由14幢住宅楼和配套公建及辅助用房组成.总体布局为沿中心开放公园东侧布置3幢塔式18层住宅,与一期相互应;北侧布置2幢12层单元式住宅;用这组建筑对开放公园加以空间限定,并提供最好的景观.北侧布置3幢12层塔式住宅,也可享受景观.     

土建工程师应牢记的经验数据

不同工程的钢筋、混凝土含量(1)多层砌体住宅:钢筋30kg/m2;混凝土0.3~0.35m3/m2。(2)多层框架:钢筋38~42kg/m2;混凝土0.33~0.38m3/m2。(3)小高层11~12层:钢筋50~58kg/m2;混凝土0.35~0.41m3/m2。(4)中高层12~18层:钢筋54~63kg/m2;混凝土0.38~0.45m3/m2。(5)高层框架住宅:钢筋65~80     

住宅设计原理 第九讲 住宅分类及设计原则、套内功能分区

一、住宅建筑的分类 现代住宅建筑类型多样,“套或户”是组成各类住宅的基本单位。住宅建筑按组合方式可分为独户住宅和多户住宅。按层数可分为:1～3层低层住宅;4～6层多层住宅;7～9层中高层住宅;10～30层高层住宅。按居住者的类别可分为一般住宅、高级住宅、青年公寓、老人住宅、集体宿舍、伤残人住宅等。根据不同结构、材料、施工方法,也有按主体结构的不同特征将住宅分为砖混住宅、砌块住宅、大板住宅等多种类型。 二、多层住宅建筑设计原则 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物,是人们为满足家庭生活需要,利用自己掌握的物质技术手     

粉煤灰小型空心砌块框混结构试用情况

上海安居房发展中心在经济适用房的开发建设过程中 ,为达到提高质量、完善功能、降低造价的目的 ,在龙水南路基地建设了两幢以粉煤灰小型空心砌块为砌体和钢筋混凝土异型柱框架结合组成的框混结构 ,并以粉煤灰整板加固地基的六层住宅。建成使用一年多来 ,与同一基地采用多孔粘土砖混合结构 ,10～ 12米长粉喷桩地基加固的同样六层住宅相比 ,显现出较多优越性。笔者认为 :对此值得进一步总结、试验、推广。优越性之一 :提高了建筑质量由于粉煤灰砌块重量轻 (19公分厚小型空心砌块加上粉刷层 ,每平方米墙体重量为 2 60公斤 )大大减少了结构的自…