城市地下空间控制性详规全覆盖体系研究——以常州市为例

随着城市地铁项目的不断规划与建设,我国许多城市的地下空间资源已逐步进入大规模的开发时代。因此,地下空间开发利用规划的编制和落实已成为城市规划管理部门的一项重要工作。地下空间控制性详细规划是落实地下空间总体规划意图的有效抓手,是规范技术管理的主要文件之一,但目前在我国国家层面并未对地下空间控规的编制体系和方法制定一定的规范和标准。为适应城市地下空间开发利用规划管理的要求,有关城市地下空间控制性详细规划的研究显得非常必要。本文以常州市为例,参照常州市地面控规全覆盖的编制方法,结合地下空间开发利用特征,建立了地下空间控规全覆盖编制体系,并针对编制单元、标准地块、基本地块3个层级制定了相应的控制要素与控制要求,以具体指导地下空间资源的规划管理。     

安徽省控制性详细规划中地下空间开发与人防工程落实的相关思考

随着城市化进程与军民融合发展的推进,为有效缓解城市用地紧张与完善人民防空设施体系建设,地下空间的开发利用与地下人民防空工程设施建设得到迅速发展。但在当前地下空间开发与人民防空工程建设中也出现系统不完善、衔接不紧密、缺乏控制引导、可落地性不强等诸多问题。文章以控制性详细规划为技术抓手,以控制性详细规划为切入点统筹地下空间开发利用,完善人民防空工程配建。进一步落实"两规合一"在城市控制性详细规划中的情况,加强规划操作性、实施性,提高政府管理职能,为城市地下空间开发利用和人民防空工程配套建设提供指导性意见。     

地下空间开发利用规划控制的探索

重庆江北城位于重庆中央商务区(CBD)的金三角极核区.高强度的土地开发、良好的经济预期以及大规模轨道交通建设,为具有独特山城地貌的重庆带来了城市地下空间立体化开发的机遇,通过控制性规划的要素控制手段,强化城市地下公共空间的规划管制,便于对地下空间开发利用的引导.     

地下空间开发利用应纳入城市规划管理的轨道

随着城市建设的迅速发展和旧城改造进程的加快,既为城市地下空间开发利用提供发展机遇,同时存在可能损失或破坏地下空间资源的潜在危险性。因此,应依据城市总体规划,拟定出修建性详细规划和控制性详细规划,以保护地下空间资源,使城市地下和地上空间得到合理的有效的开发利用,本文探讨了编制地下空间专业规划的方法及初步设想。     

大规模城市开发的有效控制——法国的实践及对我国控制性详细规划的借鉴

当前我国控制性详细规划存在的一个突出问题是编制与实施体系没有体现区别对待、因地制宜的原则,各城市、面向各种开发类型的控制性详细规划从控制内容、编制方法到实施机制都大同小异,使得开发控制的有效性受到挑战,这在大规模城市开发中表现得尤为明显。借鉴法国的实践经验,控制性详细规划的编制与实施机制应遵循区别对待的原则,注意平衡规划的刚性与弹性、完善开发模式、增强对城市空间形态的控制与引导,以实现对大规模城市开发的有效控制和引导。     

城市商业步行街地下空间开发利用研究——以郑州市德化商业步行街为例

随着城市轨道交通线的陆续开通,郑州市已然步入“地铁时代”。以轨道交通枢纽带动周边区域立体开发已成为城市空间发展的必然趋势。本文以郑州市二七广场和德化步行街地下空间开发利用为例,从指导工程实践的角度出发,采用控制性详细规划和修建性详细规划同步编制相互校核的手法,布局地下空间开发利用形态,确定开发利用模式,建立二七商业中心区地下空间网络系统。结合城市发展现状,创新的制定了商业步行街地下空间控制性详细规划指标体系,对城市中心商业步行街地下空间控制性详细规划编制工作具有一定的参考意义。     

城市地下空间互联互通开发规划策略浅析——以青岛市金家岭金融新区规划为例

互联互通是保障城市地下空间连通性开发的重要前提,然而,它也是地下空间网络化开发的薄弱环节。文章通过分析当下我国地下空间互联互通开发利用存在的问题,在明晰地下空间连通性开发的重要性的基础上,从控制性详细规划层面提出互联互通强制控制要求,并在城市设计引导和政策弹性协调方面提出地下空间互联互通的优化策略。     

基于控规层面下的CBD地下空间开发控制探讨——以上海虹桥商务核心区一期为例

城市CBD地下空间具有功能高度复合、开发规模大、连通性强、低碳化模式的发展特征。针对城市CBD地下空间规划和研究中存在的问题,结合我国CBD地下空间的发展特征,进行了基于控规层面的城市CBD地下空间开发的控制方法、控制要素与控制指标的研究,构建了地下空间控规指标体系的基本框架,并在虹桥商务核心区一期控制性详细规划中进行了应用,从而为虹桥核心区地下空间二期开发建设以及我国其他大中城市CBD地下空间的规划建设积累了一定的经验。     

我国大城市中心区地下空间规划控制——以青岛市黄岛中心商务区为例

我国大城市中心区开发强度日益提高,地下空间建设也蓬勃发展,但是针对地下空间的规划管理缺乏控制性详细规划层面的依据,无法提出具体的规划设计条件而导致建设无序且不成系统.针对这一状况,从空间规模、功能布局、交通系统、人防和防灾系统、物流系统、市政公用设施系统、控制导则等诸多方面就地下空间的规划控制进行探索性的研究,对地下空间控制性详细规划编制进行了初步的探讨.     

现代城市地下空间利用及规划管理

从地下空间利用的主要形式着手,总结了现代城市地下空间利用面临的困境,通过对地下空间开发控制特点分析,制定了相应规划控制要素、指标体系及图则表达方式,以加强对城市地下空间开发利用的规划引导。