广州：取消建筑业企业备案和备案变更审批

为适应城市建设和管理工作需要,不断提高行政效能、工作效率和服务水平,按照依法行政、高效便民、加强管理的原则,广州市建委发出《关于取消建筑业、工程服务类企业备案和备案变更审批的通知》,决定从2008年7月16日起,取消企业备案和备案变更审批,改由企业自行在网上填报资料并提供书面材料备查。     

商品房预售制何去何从：取消还是完善

新闻回放 商品房预售制,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售只适用于城市商品房,并在预售前向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。     

广州全面取消建筑业入穗备案审批

为方便建筑企业入穗经营，广州市建委决定，除保留国家法规明确必须实行行政许可的审批事项以外，取消建筑企业入穗的所有审批业务。建筑企业只需在网上填报企业的基本信息，同时将书面资料送广州工程交易中心备案，就可以在广州从事建筑活动。取消业务审批并不意味着放任不管建筑市场，而是通过建立企业诚信制度、不良企业清出制度等，     

取消商品房预售制应得到推行

1月23日，广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。“广西将进行取消商品房预售制度，今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。”所谓商品房预售制度，是指允许房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受者，并由买受者支付定金或者房价款。由于销售时房屋尚未建成甚或只有一张图纸，而房屋建设完成之后又不用担心销路，即便购房者在房屋建成之后退房，开发商也能得到购房者预先支付的定金，这就导致部分开发商不能充分保障房屋建设质量，     

取消商品房预售制应得到推行

<正>1月23日,广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。"广西将进行取消商品房预售制度,今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。"所谓商品房预售制度,是指允许房     

商品房预售制度中的交易风险探析

<正>随着我国住房体制改革的不断深入,商品房预售制度逐渐为人们所熟悉。商品房开发和交易市场亦日趋活跃,住房消费已成为推动我国国民经济迅速增长的重要引擎。然而房地产投资在迅猛增长的同时,必然伴随着不同程度的房地产泡沫,我国房地产市场是在市场机制发育不成熟的背景下发展起来的,受房地产供求关系不平衡和资本市场不完善等因素影响,开发商面临着巨大的市场经营风险。特别是房地产业具有投资大、回收期长,经营风险高的行业特点,因此决定了筹措资金和转移风险是房地产经营管理的基本内容。     

广州市建委关于取消建筑业、工程服务类企业备案和备案变更审批的通知

为适应广州市城市建设和管理工作需要，不断提高行政效能、工作效率和服务水平，按照依法行政，高效便民、加强监管的原则，经研究决定，从2008年7月16日起，取消企业备案和备案变更审批，改由企业自行在网上填报资料并提供书面材料备查。具体通知如下：     

基于WBS方法的建设行政管理备案制度的建立与完善--兼谈审批制度改革中的备案问题

本文首先从建设投资体制、建设市场主体的权利意识、市场信用机制、建筑市场效率四个方面论述了当前建设行政管理审批制度改革之必然 ,然后以秩序和效率为目标 ,运用WBS方法 ,对工程建设活动进行了结构分解并建立了全面备案的管理制度。在讨论了备案管理中的若干问题后 ,对该管理制度需要进一步完善的地方进行了分析     

基于流程的项目群行政审批管理

在分析了国内项目群行政审批存在的问题基础上,提出了基于流程的由审批部门、审批时间和审批内容组成的项目群行政审批模型,并以天津海河教育园一期工程项目群为例,介绍了项目群行政审批模型的应用以及进度和质量控制的方法,为项目群行政审批管理提供参考。     

国土房管:网上政务更方便

广州市国土资源和房屋管理局出台《广州市国土资源和房屋管理局网上办事大厅工作规则(试行)》,是规范网上办事大厅政务服务行为所作的一项创新和尝试。近年来,广州市国土资源和房屋管理局按照网上办事大厅与实体办事大厅结合建设的思路,不断深化和拓展网上办事功能,努力为公众提供更为便捷的办事方式。2013年,该局实现了42项行政审批备案事项100%三级网办深度,超标准完成年度网办建设任务。今年,该局将网办建设与行政审批制度改革相结合,努力将全部     

房产纵览

国务院下放商品房预售许可审批权 中国政府网10月10日公布的《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》提出,经严格审核论证,国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目。其中商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。相关研究人士认为,下放审批权可以更好、更直接有效地监管区域内楼盘项目预售状况,有利于对楼市波动情况进行更直观的监控。（京华时报10月11日）     

下放审批权并非松绑楼市调控

国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目。其中商品房预售许可审批机关由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”（10月11日新华网）。