莱钢即墨德馨园示范工程

即墨德馨园工程地处青岛市即墨市,北靠即墨市水上公园,南临文化路,东依城西二路,西接城西三路,由山东莱钢建设有限公司开发建设。基地总占地面积约为277100m2,钢结构住宅占地面积约为66520m2,是以住宅为主,其它服务功能为辅的中高档住宅小区,是建设部2004年度综合技术示范工程。本项目钢结构住宅的总建筑面积约为82490.59m2,其中高层、小高层建筑面积约为63983.24m2,多层建筑面积约为18507.35m2。高层3栋15层,建筑高度43.5米;小高层4栋11层,建筑高度31.9米,1栋12层,建筑高度37.1米;多层2栋6层,建筑高度18.5米,2栋5层,建筑高度15.7米。高层及…     

型钢混凝土钢结构梁柱吊装工艺

正1工程概况某工程位于广州珠江新城花城大道与海清路交界处,本工程总建筑面积约11.63万m2,其中地下为三层,地上由5栋44层结构组成,分别为T1-T5栋。其中T1栋建筑总高度均为146.8m,T2栋、T3栋、T4栋和T5栋为建筑总高度均为149.95m。从-3层至4层各层的结构标高为-3层-12.200m、-2层-8.200m、-1层-4.200m、1层±0.000m、2层7.95m、3层11.1m、4层16.8m。T1~T3栋相互紧邻。T4、T5栋相互紧邻。如图1:     

山地建筑BIM技术深度应用 ——青秀十里云裳

项目概况 项目为复杂山地建筑群,位于南宁市青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧,定位为高品质山地江景住宅小区,配套商业、幼儿园.项目总建筑面积约37万平方米.本次拟建建筑由11栋高层住宅、4栋小高层住宅、8栋多层住宅、1栋公寓式住宅及多层住宅综合楼,3层及局部2层地下室车库组成.     

中山广场大型深基坑支护结构采用一道环形支撑的成功实践

1 工程概况中山广场位于广东省中山市的中山三路与兴中道的交汇处,与中山市建委隔路相望.基坑的西、北均有人口密集的住宅(7层)、办公楼(8层),距基坑边3～12m,南、东是市内交通繁忙的中山路及兴中道,路旁的管线较多,不允许破坏.本工程是一栋集住宅、商业网点,娱乐等于一体的大型建筑物,地下室2层,裙楼四层,33层和28层的塔楼两栋,建筑面积达8万m~2,基坑面积7000多m~2,平均开挖深度达10m,最深处为11.92m,深基坑长106m,宽84m,挖运土方7.5万m~3,在中山是数一数二的大型深基坑工程.     

宏林名苑住宅小区方案设计

宏林名苑住宅小区位于西安市纬二十八街与总管路十字交叉口附近.由四栋多层住宅围合而成.建筑用地东西长94m.南北130m.总建筑面积为26305m2。其中.四栋住宅楼为“6+1”层.顶层为复式住宅:活动中心层数为三层。     

外墙PU装饰线条施工技术

正一、工程概况月亮湾山庄三期工程位于深圳市南山区棉山路与欣月路交汇处,总占地面积23 097 m2,总建筑面积63 012.12 m2,主要由4栋高层住宅,1栋3层幼儿园,1栋7层门诊部组成,均为框架剪力墙结构。其中4栋高层住宅地下3层,地上26~29层,建筑总高度93.6~99.8 m,其外墙弧形阳台线条采用PU装饰线条(图1)。     

小高层住宅小区给水及消防设计分析

某商住楼由五栋10～12层的小高层建筑组成.其地下1层为车库以及设备用房;1、2层为卫生院、会所、商场等;3层为管道转换层;4层以上为标准层住宅.地下室及裙楼最高日用水量为60m3,住宅部分240m3,总计300m3.小区公共生活、住宅及消防用水均分开设置,其中生活给水分两个系统,低区由城市自来水管网直接供应地下1层至地上3层的公共用水;四层及以上楼层给水采用变频调速水泵给水系统.小区分别设有消防栓给水系统和自动喷淋给水系统.     

贝尔格曼街住宅，格拉茨，奥地利

该群住宅位于离玛丽亚·兰库维茨市中心约500m的一处三角地段，其西北沿兰库维茨河。它由三部分组成。基地西侧尖角处是一栋3层的点式住宅，每层有2套二居室；基地东部是一列3层的住宅，每层有2套二居室，2套三居室和1套四居室。东西之间沿河呈锯齿状布局的是一列2层的联排复式住宅，其中容纳13套三居室。东西两栋均为坡屋顶，中间联排住宅为平屋顶。整群住宅都有地窖。这组看似简单的社会住宅，是建筑师在有限的资金条件下，通过细致的建筑和环境设计，以及细部构造，从而营建了舒适的居住环境。□建筑师：V. M. 兰普格纳尼，M. 德利，S.…     

太仓裕沁庭住宅小区工程

一、工程概况 太仓裕沁庭位于苏州太仓市上海东路北和娄江南路东交汇处,被列入"苏州市宜居示范居住区项目".项目用地面积7.87公顷,规划总户数511户,总建筑面积195528.20m2,其中住宅建筑面积138615.11m2,配套服务建筑4811.63m2,地库面积50325.00m2,容积率1.8.小区包含了11栋住宅,其中1#、2#、4#、5#、7#、8#、10#为23层,3#为12层, 6#、9#为9层,11#为22层.另有一栋设置了泳池的配套服务用房.项目紧邻上海市区,区位优势明显.周边区域商业、科教和医疗配套完善;交通便捷,自然景观优美.     

钻孔支盘灌注桩施工技术措施

广州市桐油岗住宅由A栋、B-C栋，D-E-F栋组成，均为9层，总建筑面积16813．31m^2，基础采用钻孔支盘灌注桩，设计桩径600mm、650mm，桩长5～12m。沿桩长每3m扩径设置支盘，支盘处桩径1500mm。本工程共有钻孔桩239根，桩端持力层为坚硬粘土或全风化花岗岩层，标准值大于650kPa。     

Housing Theory,Housing Research and Housing Policy

Abstract

Jim Kemeny in 1992 criticized existing housing research for neglecting social theory and being overly positivist and policy focused. The result has been a strengthening of the conceptual basis of housing research in general, but also a growing schism between researchers who focus on policy relevancy and those that pursue more theoretical work. This paper challenges this schism and argues for theoretically based and policy-relevant research. First, the paper argues that the policy-making process is complex and can vary between different countries, situations and over time. Therefore, it is argued that many styles of research can influence policy in the right circumstances. Second, the paper challenges the idea that there can be theoretically free housing research arguing that all research has a theoretical foundation even though in many studies it is not explicit. Finally, the paper engages with the debate about where theory for housing research should come from and what it would look like.     

Theory of Housing,From Housing,About Housing

Abstract

Four positions concerning theorising housing-related phenomena are discussed. (1) Theory of housing _(v1): It is possible and desirable to construct a theory of housing to which all housing-related research topics can be related. (2) Theory about housing: It is not possible, nor desirable to try to construct a theory of housing; one should rather apply theoretical resources developed in established disciplines and research fields in theorising housing-related topics. (3) Theory from housing: It is possible and desirable to theorise housing by scrutinising the nature of housing as a special activity and experience. (4) Theory of housing _(v2): It is possible and desirable to construct a theory about the invariable relationships between features of the housing system and features of society. Theory of housing _(v1) is shown to be questionable basically due to the fact that housing is not a research topic but a common denominator of various topics. Theory about housing is acceptable with the qualification that housing research can feed back to more general theorising. Theory from housing offers a limited perspective on theorising but it can serve as a necessary check to other theorising. Problems with Theory of housing _(v2) have to do with the balance between abstract generalisation and concrete empirical/historical analysis.     

智能家居:GKB数码屋

智能家居市场现状“智能家居”这个词相信很多人都听说过。它从出现到现在经历了很长一段时间,产品供应商、房地产商等对此进行了相应的探索。纵观当今智能家居市场,似乎还只能用“市场潜力巨大,但还需要各方长时间的努力与探索”这样的话来概括。1、前所说的智能家居主要集中在门禁、抄表、宽带这几方面。事实上这些系统更多的是方便了物业管理人员,对家庭用户而言,并没有实质的意义。这些系统应用后,实用率不高,被闲置也是一个突出问题;2、能家居的简单实用性不够,尽管目前也有一些针对家庭的智能产品,但这些产品安装麻烦、成本高,扩展性…     

居住

新的居住空间这个概念很热门,自由空间对应传统分隔空间,我看是这个议题所讲的核心,主要还是根据我们的生活方式来决定.城市越来越大,居住人口越来越多,为了应付庞大的城市人口的居住需求,首先在市中心建造了新小区,之后往郊区扩展.在中国,都市化和郊区化是并行的,这和西方的城市化、郊区化、新都市化(旧市中心的重新改造与郊区的市中心设计两者并行)3步节奏很不同.     

绿色建筑:从“浅绿”走向“深绿”

正自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来,10年间绿色建筑从"无序生长"到被逐渐认知并进一步实现规模化、标准化。我国的绿色建筑发展经历了逐渐从"浅绿"走向"深绿"的过程。从项目数量上看,我国绿色建筑项目正在呈几何式增长,2009年绿色建筑项目仅20个,但截     

社会住房与住房权

社会住房,又称公共住房或保障性住房,并不存在统一的概念定义,但世界各国对社会住房的概念定义都普遍强调以下几点.一是社会住房多为公共机构所有,并由其负责建设维护与运营管理,这其中既包括各级政府及其管辖的各类公共管理机构,也包括私营部门的各种非营利组织;二是社会住房主要面向社会上的低收入阶层,提供可满足基本生活需求的可支付住房(affordable housing);三是社会住房的获得和使用受到严格限制,特别是住房的租金水平和租户的收入水平.     

居者有其屋 更要优其屋

正随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们对生活环境及居住品质有了更高层次的追求,更加向往优美、舒适、安全、健康、绿色的居住环境。这就要求我们必须促进科技先导、创新产业模式,提高住宅工程建设质量及品质。绿色节能、信息化技术、住宅产业化技术的形成与应用,能够提高住宅的舒适度、宜居性和智能化水平,并实现住宅建设的标准化及工业化。2016中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区评选工作已尘埃落定,通过评审专家实地调研与走     

美国的住房状况与住房政策

通过整理2009和2011年美国住房调查数据,本文分析了美国的住房状况和住房政策,指出美国住房发展的核心问题不是总量缺乏,而是社会支付能力不足。本文在全面分析美国各项住房政策的基础上,描述了美国联邦和地方政府运用税收减免、公共住房建设、租房券资助、财政补贴和包容性区划等多种手段,体现出政策设计的组合与互补。最后,本文提出为了有针对性地制定住房政策,我国应当开展详尽的大规模住房状况调查,并根据实际情况组合运用各项住房发展政策。     

住宅产业化在保障性住房中的应用研究综述

正住宅产业化可加快保障性住房的建设速度,有效提升建筑质量和性能,故对住宅产业化在保障性住房中的应用研究有重要的理论价值和现实意义。本文在文献综述基础上,综合分析和评价国内外的研究和发展现况,比较和探讨国内外在结构体系、建造技术等方面的差异,并对未来发展作出展望。     

Suburban Housing Resale Prices and Housing Market Restructuring

This study shows that in the suburban rings surrounding Cleveland, Ohio average resale prices are sustained through capitalization of quality–price preferences for housing and school quality. Average housing resale prices are highest where local fiscal capacity is built upon a strong residential–nonresidential property tax base and where the total valuation resulting is capitalized into housing stock prices. High total valuation per pupil enables school districts to maintain satisfactory per pupil expenditures that contribute to the sustainability of resale prices. Nonetheless, regional restructuring, population growth, access to superior housing, open space and other amenities in the peripheral, inner– and outer–edge suburban rings are redirecting investment away from the contiguous ring suburbs where the levying of high effective millages is causing total valuations per pupil to fall. Diminishing school district quality and shrinking tax bases in the contiguous suburbs are harbingers of suburban distress and housing disinvestment.