政府保障性住房规划设计指标有关问题探讨

随着"国六条"和"国八条"等一系列住房调控政策的出台各地方政府纷纷编制了《住房建设规划》,进一步加大了保障性住房的实施力度,对稳定房价、调整优化住房供应结构起到一定作用.     

标准化设计工业化建造:优质高效建设保障房

全面推进以公共租赁住房为主的保障性住房建设,是党中央国务院做出的保障民生,实现住有所居的重大战略决策。传统设计方法和建造方式严重制约,高效优质建设保障性住房和可持续发展面临巨大挑战我国"十二五"规划提出5年建设3600万套保障性住房的总目标。2011年,温家宝总理在答记者问的时候说到,现在有一件事情非常重要,现在就应该提到议事日程上来,那就     

从“公共租赁住房”所想到的

最近,调控房价的一个新词频频见诸于报端,那就是"公共租赁住房"。据来自深圳市国土资源和房产管理局的消息称:为遏制深圳房价,未来五年将建设政策性住房14万套,其中公共租赁住房占了11.4万套,未来深圳的住房保障,将以公共租赁住房的建设为主。另据《中国建设报》消息:全国第一个租赁住房工程近日在青岛开工建设。"青岛市第一个租赁     

“小产权房”的产生原因、影响以及解决方法探讨——基于保障性住房体系的视角

分析研究"小产权房"产生的原因及背景,从出房群体、购房群体、房地产市场以及国家战略的角度分析"小产权房"带来的影响,研究目前小产权房问题解决过程中存在的问题,并着重从保障性住房的视角寻找解决问题的方法。研究"小产权房"与保障性住房之间的联系,着重于房屋产权、土地性质、开发主体、受益群体、房价、区位、购房群体、出让类型以及其法律性9个层面,分析"小产权房"是否有融入保障性住房体系的可能性和可操作性。从而,从保障性住房体系的视角,解决"小产权房"所带来的负面影响。     

建筑工业化概念的提出

建筑工业化概念的最早出现,是在上世纪40年代末。"二战"结束后,以美国、英国、法国为代表的西方国家,为尽快解决国民住房问题,开始在住房建设体制和住房设计方面进行了工业化的改革和创新,使建筑工业化从理想变成了现实。我国建筑工业化的最早提出是上世纪50年代初,迄今已经走过大约60年的曲折发展历程,直到1995年建设部发布了     

关于多中心大城市住房发展的空间绩效——对重庆市的研究与延伸讨论

针对我国当下大城市房价高企、调控艰难的大背景以及和住房发展密切相关的大城市交通拥堵等问题,从重庆市的"组团式"和"低房价"的客观现象入手,通过城市建设的空间结构特征与历史惯性分析,解析重庆市"多中心"特征下的出行"低时耗"现象的成因;以实证方法深入分析城市空间组织与房价空间分布的内在规律,对城市发展的"空间红利"与"低房价"的关联性及其作用机制做出解释。最后,基于重庆研究的发现,延伸讨论我国大城市城市空间拓展与保障住房建设的有关规划策略。     

两会楼市之房价

<正>住房和城乡建设部副部长郭允冲:调控房价几乎毫无手段3月8日,在回答委员"为何房价越调越高"这个问题时,住房和城乡建设部副部长郭允冲叫苦说,房     

浅谈我国财产税所面临的主要问题

<正>近年来房价一直是社会最关注的问题,因为房价高低决定了老百姓的住房,而住房则是老百姓最基本的需求。但中国的房价却是一路上涨,并且其上涨速度令人咋舌,因此有人戏言道:"攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。"也因此有越来越多的人开始过起了"蜗居"或是"蚁族"的生活。在这种背景下政府的调控力度也在不断的加强,方式也多种多样,但并没有达到完全阻击房价的作用,由此我认为应该分析下现行财产税法规与政策,在一些不健全的方面可以窥视到对长久     

开发商:心态好一切都好

<正>从住房制度改革的1998年到住房保障制度回归的2008年,中国房地产市场正走入了特殊而关键的第10年。"房价只涨不跌"神话破灭2004年以来,中国各地房价一直处于快速上涨态势。尤其是进入2007年,9月27日房贷新政出台之前,各地房价一路疯狂地快     

全球城市房价最新排名出炉:中国仅一地入围

<正>据外媒报道,由美国市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉,榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场,其中香港居榜首。根据报道,这份全球性住房调查报告的统计者利用"房价收入比"衡量住房可负担能力水平。房价收入比是用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。     

透过"两会"看住房保障民生安居重在落实

住房是民生之根本.安居、住房、房地产、房价、土地……有关房子的话题,已经连续多年成为"两会"的热点话题.2007年"两会"期间,如何"抑制房价,完善住房保障",再次被人大代表、政协委员热议.《政府工作报告》中关于民生根本的住房、政策调整等问题,将会对城市特殊困难家庭的民生安居产生怎样影响?这也成为当今业内亟待深入思考的问题.     

龙悦居三期保障性住房的工业化实践

以龙悦居三期保障房项目为例,从设计理念及施工工法体系等方面进行剖析,系统介绍"内浇外挂"体系的施工技术,探讨经济节约型社会环境下工业化预制技术在保障性住房中的运用,有助于推动我国住宅产业化的发展。     

第一任务:住房保障

<正>排在住房和城乡建设部第一位的任务就是住房保障建设,这既是顾名思义,在目前房价重重"纠结"的态势之下,也的确是住房和城乡建设部的最大承担。"在姜伟新看来,针对低收入住房困     

居民商品住房梯度消费与房价关系研究

以西安市居民商品住房消费市场为例,进一步研究居民住房消费与房价之间的关系,房价成功地实现了消费者群体类型的构建,同时消费者又自觉地按照被房价所构建的群体类型进行对号入座。房价及其住房状况构建了城市居民的住房阶层化意识,同时这种阶层化意识为更多的人们所认同,反过来又影响、塑造着房价及住房的类型。     

打造和谐宜居的公共租赁住房

重点发展公共租赁住房是国家"十二五"规划纲要明确提出的要求,也是解决现阶段中低收入居民住房保障问题的主渠道,对于保障和改善民生、解决因房价快速上涨而引发的社会矛盾意义重大。     

从住房制度改革来看“廉租房”、“经济适用房”和“公租房”三者之间的协调关系——以重庆地区为例

文章通过分析和比较"廉租房"、"经济适用房"和"公租房"三项基本住房保障制度对住房现状产生的影响,来说明"公租房"在当下提出的重要性,以及"公租房"在当今社会房价上涨情况下产生的积极作用。     

那些年,我们读过的《城市开发》

<正>【2005年】2005年3月,国务院出台八点意见稳定房价,高度重视稳定住房价格,将稳定房价提高到政治高度,建立政府负责制;大力调整住房供应结构,调整用地供应结构,增加普通商品房和经济住房的土地供应,并督促建设。老"国八条"政策的出台,首次将稳定房价提高到政治高度。2005年,《城市开发》杂志乔迁新址,在杂志内容出版上,实现了全年刊期铜版印刷     

声音

<正>应勇:我们不希望看到上海房价太高2018年,上海房地产业的开发投资同比增长4.6%;一手房、二手房成交面积分别增长2.2%和5%,可以说,取得这样的调控成果十分不容易。我们同样不希望上海房价太高,上海也将继续根据国家的要求,研究制定、完善房地产市场调控"一城一策"的长效机制。霍巨燃:坚决遏制房价上涨2019年,海南省将进一步完善住房保障和供应体系,通过发展面向本地居民和引进人才供应的商品住房、租赁住房(含公租房),满足人们的住房需     

经济适用房：且行且完善

<正>近几年,房价的上涨与老百姓住房需求的上涨可谓是"并肩而行"。对于对住房无限渴望的老百姓而言,高涨的房价也只能使他们望而却步。在这种局面下,如何加大保障性住房的建设力度就显得尤为重要。最近,针对我国城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套的现状,国务院出台调控新政——《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。围绕这一新政,业内外人士议论纷纷,关于经济适用房等保障性住房政策再次成为社会的焦点。     

政府在房价问题上应「大有作为」

2005～2006年,我国连续两次颁布了以稳定房价为重点的宏观调控文件.就在宏观调控文件颁布的当年,有些城市的同质房价(同质房价指同区位、同档次住房的房价,具有很强的可比性)竟以高于10%甚至高于20%的幅度上涨,很有点"对着干"的意思.