房地产当前的形势及产业转型——聂梅生会长在中国房地产转型与产业化发展高峰论坛上的讲话

作为房地产业这样一个庞大的产业,人们对其有很多的困惑.今天我先来讲形势,然后比较多的时间来讲—下转型.我想现在是到了对房地产这个行业进行梳理的时候了,为什么这么讲?因为前一段时间一直在调控、一直限购等等,现在媒体的注意力都放到房价上,而实际上,房地产业是和整个国家的发展阶段有关系的.     

南京房企发展康养产业研究报告

随着我国人口老龄化进程的加快,我国制定了积极应对人口老龄化国家战略,使康养产业迈入了快速发展的新阶段.与此同时,我国房地产业经过高速发展正在转向高质量发展,地产+康养已成为房地产开发企业转型升级新的业态之一,不少开发企业已进入、或准备进入康养产业.本文重点围绕康养产业发展,尤其是如何发挥南京房地产开发企业综合优势,为社...     

养老地产需理性看待

正不管是养老地产还是养老住区开发运营,一定要把运营管理和服务观念贯穿始终。2014年以来,我国房地产业的发展进入调整期,未来会呈现下行的态势,而老年住区的市场前景比较广阔,是一个向上的态势。该怎样理性、客观地看待这两个问题?我谈几点看法。养老地产是房地产市场走势。第一,我国房地产经过十几年快速发展,进入了调整期,一方面供求关系发生变化,增速要放缓;另外,     

本溪绿地 中国文化地产的开拓者

<正>随着中国房地产业的发展,文化地产时代孕育而生,本溪绿地实业(集团)股份有限公司作为文化地产的首创企业,已经为中国房地产业的文化地产时代拉开了新的篇章。成功秘诀首创文化地产引领宜居时代改革开放三十年见证了中国房地产业的发展历程,而中国房地产业也在起起落落中经历了居住地产时代、宜居地产时代,而在当今快速扩张调控为主的房地产市场形势下,文化地产时代孕育而生,一个新的地产时代已经来临。本溪绿地实业(集团)股份有限公司作为文化地产的首创企业,已经为中国房地产业的文化     

中小城市房地产业转型发展分析探讨

以鹤壁淇滨新区为例,根据城市房地产业及老龄化发展的实际情况,提出发展养老地产、建设养老型城区的建议,推荐养老地产开发的几种模式,以期对新形势下房地产业转型发展提供参考。     

风口浪尖上的房地产业

<正>过去,地产就是地产,别的与我何干?现在,地产还是地产,只是多了许多相关。可以说当前的房地产业,正处于风口浪尖的关键时刻。过去,地产就是地产,别的与我何干?现在,地产还是地产,只是多了许多相关。可以说当前的房地产业,正处于风口浪尖的关键时刻。如果逆流而上,就会豁然开朗;原地不动则只能被冲下低谷。房地产业迫切需要改变,关键就在于"服务"两字。"一切为满足客户需求",在过去的时间里这句话被无数的企业无数的成功人士提起过。如今,这句话又一次摆在广大房地产企业的案头。     

房地产业结构性战略转型研究

通过对西方发达国家房地产业发展一般规律的总结和梳理,明确房地产战略转型应遵循的发展轨迹;在深入分析我国房地产战略转型动力源于结构性调整的基础上,提出房地产业结构性战略转型的原则和方向。     

绿色地产可持续发展模式研究

房地产业已成为我国最大的单项能耗产业,这成为制约我国可持续发展的突出问题。绿色地产是当今的热点话题,但其理论与实践尚处于初步探索阶段。营建绿色地产必须寻求新型的、可持续的发展模式,充分利用现代科技提高管理水平,使地产经济发展走上资源节约、环境和谐的良性循环模式。     

一“脉”相“城”——城镇发展全生命周期的产业链整合

正中国快速城市化背景下,房地产拉动经济发展的时代行将结束。政策拉动不可持续、侵占耕地面积获得财政收入的方式亦然,同理大体量房地产开发在供需平衡的情况下也是不可持续的。现在实体经济必要面临转型问题。所以,城市建设发展面临诸多瓶颈:经济下行的招商瓶颈、传统思维的运营瓶颈、地产模式下     

房地产业低碳化转型中的问题与对策

我国房地产业面临低碳量化标准缺失、低碳化发展合力不足、低碳技术落后等主要问题,一直沿袭的高能耗、高排放的传统发展模式,是我国低碳经济发展的一个巨大障碍。提出房地产业低碳化所必须经过的建筑节能、低碳房地产开发和绿色房地产开发三个发展阶段。在此过程中,通过挖掘发展动力、量化低碳房地产标准、加大低碳技术研发及应用、房地产核心要素源头控制等经济与管理手段的综合运用,才能有效促进房地产业的低碳转型。     

李贵斌：市场发展需要住房品质提高

我对中国地产业有这样一个看法：中国的地产需求是不是无限的？其实现在这个阶段，经济社会发展到今天，是不可逾越的这样一个时期，涉及到房价问题，政府出台了一系列的政策，这些政策的叠加效应，对房价起到一些稳定的作用，它促进了房地产业的健康发展。     

中国小企业发展中的文化选择

中小企业的发展问题已成为全国上下关注的热点。为什么现在要在发展战略的思路上给中小企业定位,为什么把发展中小企业提高到发展战略的高度上来,这是值得思考的问题。如果用比较简单的语言来回答这个问题,我认为原因就在于中国当前的发展正面临着三种经济、两大转型的叠加,正是这三种经济同时并存、两大转型和一系列转变叠加在一起,造成中国当前独特的经济社会景观,提出了世纪之交中国发展中一些具有深层难度的问题。 人类进入文明社会,如果以确立     

新时代下的地产变革

<正>伴随各项政策利好刺激,房地产行业在今年步入复苏过程中,一些热点城市楼市甚至在今年出现火热局面,不过,从长期来看,转型升级仍是房地产白银时代的主旋律,各种有关房地产转型的新热点今年层出不穷。正如有关业内人士所说:"大企业面临着增长极限和增长危机,中小企业则面临着并购的威胁。现在的企业转型、跨界和多元化已经成为房地产企业的必然。"怎么转?互联网+地产+金融、副业变主业、产业园区地产、社区商业服务网点等各种     

发挥智慧,建设养生宜居的乳山——访山东省乳山市市长隋建波

记者:请您介绍一下乳山的基本情况,有什么特点?隋建波:乳山是胶东半岛的旅游城市,旅游资源非常丰富。乳山有丰富的人文和自然资源,比如说历史遗留下来的东西,比如说我们漂亮沙滩。为什么银滩的旅游地产做得棒,大家都是冲着环境和旅游资源去的。我们把旅游作为一个重要的产业来做,包括现在的健康养生养老,其实这是一种转型,原来的旅游地产的转型发展。原来的旅游地产季节性非常强,后来我们发现在这     

倡导责任地产理念 强化企业社会责任

<正>近年来,我国住宅与房地产业持续快速发展,对于解决老百姓的住房问题、带动相关产业发展、拉动经济增长、促进社会就业等诸多方面都发挥了积极的重要作用。但与此同时,在房地产业快速发展中,也出现了部分地区开发和供应结构不尽合理,住房价格上涨过快,房地产市场秩序比较混乱等突出问题。倡导责任地产理念、强化企业社会责任、发挥企业的自律作用,对于解决房     

高等院校基建工作转型的思考与实践

<正>随着高校办学规模的迅速扩张,扩建或新建新校区成为高校发展的重要途径,高校基建工作进入了繁荣阶段。时至今日,随着我国高等教育发展理念的调整和大规模新校区建设工作告一段落,高校基建工作又面临着快速萎缩的尴尬局面,高校基建工作如何转型需要积极探索、深入思考。     

中国房地产年会在京隆重举行

本刊讯日前,由《地产》杂志社和汉博投资联合主办的"商业领航地产转型"第三届中国商业地产年会在北京隆重举行。此次论坛备受业内瞩目,在房地产调控的背景下寻找突围方向,为商业地产未来发展指明风向标。与会嘉宾围绕调控下房地产业的大转型与新战略,商业地产企业的竞争力培养,商业项目招商运营和资金链安全等问     

新形势下房企的持续发展之路

我国的房地产企业作为房地产业快速发展的最基本推动力量,不仅决定着中国房地产市场的现在,也在影响着未来全国的经济.然而,随着地产企业的重要性愈发凸现,所受到的关注程度越高,社会和政府也对房地产企业提出更高的要求.尤其是在房地产企业力量扩张的同时,他们将面临全新的政策环境、市场游戏规则以及自各方面的挑战.如何在新的形势下,赢得社会广泛认可的"好"企业称号,实现可持续发展,这不仅是房地产企业自身的需求,更是企业的责任.     

新形势下房企的持续发展之路

<正>新时期房地产企业持续发展主要体现在资本化、信息化、城镇化和产业化等几个方面我国的房地产企业作为房地产业快速发展的最基本推动力量,不仅决定着中国房地产市场的现在,也在影响着未来全国的经济。然而,随着地产企业的重要性愈发凸现,所受到的关注程度越高,社会和政府也对房地产企业提出更高的要求。尤其是在房地产企业力量扩张的同时,他们将面临全新的政策环境、市场游戏规则以及自各方面的挑战。如何在新的形势下,赢得社会广泛认可的"好"企业称号,实现可持续发展,这不仅是房地产企业自身的需求,更是企业的责任。     

我国房地产业健康发展的问题与对策研究

中国已经加入世界贸易组织,未来我国房地产业必然面临国内和国际两个市场的压力。本文从当前我国房地产业发展的现状分析开始,对我国入世后房地产业的影响以及我国房地产业健康发展中存在的问题进行研究,并指出未来我国房地产业健康发展的对策。