浅谈水景住宅的规划与发展

水景住宅作为新生事物，在我国并没有一个比较明确的定义。作为水景住宅，首先必须有水，另一重要特点在于“景”字上，即小区内的水，必须是构成一定景观的，具有一定景观效果的；对于小区的环境优化、人居质量的提高、生态效益的改善，在一定程度上具有积极作用的，才可以称得上是水景住宅。就目前各大城市的一些水景住宅来看，主要是依自然水系，或是在小区内的水体，虽由人工开挖而成，但达到了一定的面积，对于改善居住环境有一定作用的，也可以称为是水景住宅。     

高密度城市社区水景设计与生态修复研究: 以上海市杨浦 区文化花园旧社区改造为例

我国城市社区建设核心已逐步从城 镇扩张“摊大饼”转向旧社区改造“有机更 新”以及构建生态宜居的城市系统。针对高 密度城市老旧社区水景普遍存在的维护成本 高、效果不佳、居民满意度低等问题，本文 通过研究水弹性系统，进行老旧社区弹性模 块化水景的构建与实践，从而提升水景的维 护效率，修复社区生态。弹性模块化水景有 三大优势，即富于变化与统一、网络化管理模 式以及疫情期间的水安全保障。通过梳理老 旧社区的水系统及其存在的问题，提出适合 老旧社区水景的管理模式并构建适宜的水景 模块。本文以上海市杨浦区文化花园老旧社 区为案例，分析并选择了适宜小区的三大模 块，即活水科普模块、雨水调蓄模块、循环 水景模块，并将其进行组合和连接，构建了 高适应性和可持续的社区水景。同时，构建 了新的城市弹性水管理系统模式，将弹性模 块化水景应用于高密度城市社区水景改造，社区水景作为模块化基础设施，将雨水、河流、绿带、社区等融入绿色网络, 构筑自然、高效、弹 性、具有自修复功能的动态绿色水管理系统，修复城市过度干扰的生态环境，促进城市与自然协 调，形成人与自然共生的城市模型。     

居住区水景应用相关问题的探讨——以梅州城区居住区水景为例

借水造宅,把最活跃的因素融入到最生硬的建筑中去,通过水的点拔来反映建筑的生动,是当前居住区水景高尚消费,符合人们追求自然的需求,而目前居住区水景的应用成本及创建绿色小区建筑不相吻合.本文通过梅州城区居住区水景的现状分析,探讨水景应用的可持续发展原则.     

“两湖”命运不一般 管理模式终使然——关于西园新村和南园新村两种管理体制和管理模式的调查

上个世纪８０年代中期至９０年代初 ,中房合肥公司先后开发建设了两个名传中外的住宅小区 :一个是荣获国际大奖的西园新村 ,另一个是被国家建设部授予综合银牌奖的南园新村。１９９９年９月１９日 ,中房集团在人民大会堂举行新闻发布会 ,在其所属全国２００余家企业所开发建设的数千个住宅小区中 ,颁发了１９个“中房品牌住区” ,中房合肥公司占有两席 :西园新村和南园新村。有道是“智者乐山 ,愚者乐水”。水景住宅或曰水景小区 ,特别受到居住者的青睐。西园新村和南园新村中各辟有一个园中湖 ,因小区而分别名之为“西园湖”和“南园湖”。…     

维持人造水景水质的措施

针对目前“水景”住宅中人造水景运行管理过程中出现的水体自净能力差、维护费用高等问题,提出了利用水质处理以及一些相应设计改善等措施来维持人造水景的水质,以达到“水景”的预期效果。     

2015年第7期《悦居》杂志按期出版上线

<正>7月28日,2015年第7期《悦居》电子杂志及APP出版上线。在生活水平日益提高的今天,人们对居住环境的要求越来越高。水艺景观,迎合了人们亲近自然、回归自然的需求,成为住宅景观设计的一个亮点。本期《悦居》聚焦于"小区水景",为大家介绍小区水景多样的表现形式、强大的功能,以及小区水景在应用过程中要注意的关键问题。     

自然美与人文美的交织：荆州环城公园水景美的探求

荆州古城水景资源十分丰富,且化涵博大精深,其环城公园的规划设计应重在理水,以水为师,紧贴“水”字下笔,创造出一系列具有脉、诗意,真趣、野味的水景景观,实现自然与人美的交织。     

山水盆景的坡脚处理

山水盆景中的坡脚和水的关系,实际上是虚实的关系。水为虚,山为实,虚实相宜,就显得自然。山坡延伸入水,水才能萦回于山,故有“水随山转”、“山依水活”之说。伸入水中的坡地,要起伏下降,并呈一定曲折变化。若斜线下降又无弯曲之变化,就显得死板而不真实。山脚水岸线要蜿蜒曲折,要有曲线美,切忌平直,否则,     

居住区生态水景建设途径探索

古诗曰：”城有水则秀．居有水则灵。“水不仅表现为一种韵律的美．还表现为一种灵性的美。借水造宅．把最活跃的因素融入到生硬的建筑中去．通过水的协调来反映建筑的生动．不失为一种贴近中国历史、社会、文化与生活的建筑语言。水景要领的兴起以及受到人们的关注．是在这种背景下的一种自然体现．并成了人居环境建设的主要热点和新潮流．然而在实际生活中．居住区大都将水景仅视为一种纯粹的景观．表现在只注重视觉上的享受．片面追求其景观功能．建设手法上也拘泥于水泥驳岸．亲水平台等硬质人工护岸．甚至连底部也多为硬质材料铺设的“游泳池”式水景。“流水不腐”．由死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏．破坏了生态环境．这种非生态化的设计建造带来了一系列问题，因此迫切需要将生态水景建设问题提到议事日程上来．本文试就此作一些探索．     

城事

天津:中水楼盘成卖点天津计划明年底之前调整水价,这一政策将使中水系统成为今明两年楼盘的潜在卖点。目前,在排水设施完善地区的建筑中,中水水源可取自本系统内杂用水和优质杂排水。处理设施根据条件可设于本建筑内部或临近外部。在小区域建筑群中,中水水源取自建筑小区内各建筑物所产生的杂排水,其处理设施放置小区内。面对“水景住宅”、“亲水社区”、“水岸生活”等频频出现的楼盘广告,有青岛市民建议,在青岛这样一个水资源紧缺的城市里,人工水景的建设还是要悠着点。专家提醒购房者,人造水景的后期维护非常重要,在选择购买水景住宅时,…     

转动“水魔方”——如何让小区景观水不再成噱头工程

<正>"动感水系美景"、"小桥流水人家"、"山水之间徜徉"不知道这样的广告宣传语是否已经打动正在选房的你。随着人们生活水平的提升,业主对于生活品质的要求也越来越高,水景住宅成了不少中高端房产项目的"标配"。但在这种小区水景日益常态化的今天,我们却要想提醒开发商与物业服务企业一个需要他们注意的问题:是否对设计管理好水景做好了相应的准备?因为如果缺少科学的管理,那么本来是给小区加分的景观水就会成为吞噬企业品牌声誉与服务成本的重重泥沼。     

瀛海名居别墅区环境设计

通过对瀛海名居别墅区环境设计的案例分析，提出如何在居住区环境设计中贯彻“宜居”理念，如何利用乡土植物的种植与配置营造“家园”的氛围，弱化建筑体量和规划设计带来的居住区方向感不明确、建筑间难于识别的问题，通过种植规划、标识系统、水景以及小品等几个方面的设计来区分组团和道路景观特色，以达到增强小区整体识别性和归属感的目的。以少而精的原则有的放矢地运用水景，以实现宜居、自然并可持续发展的特色居住区环境。     

2017年“计成奖”一等奖:杭州余杭区“水景园”工程

项目概况杭州市余杭区“水景园”位于临平西南,世纪大道以北,勤丰路与规划水景园路之间,乔司港贯穿基地,总面积约8.025hm2。设计从地块与城市的关系入手。以“生态优先、和谐共生”为主题。以创建体现余杭历史文化传统与地域特色、富于时代特征、最大限度满足市民亲水游憩所需的生态“水景园”区级综合公园为目标。设计的理念和策略1)强调区域环境塑造与地方特色文化的恰当表达。充分考虑周边用地,以水体为重点,依水进行区域环境塑造和动静分区。乔司港以北为静态休憩区,以自然溪流、乔、灌、草相结合的自然空间塑造形成水景园核心生态区域。世纪大道为动态游憩区,结合大水面、水、湿生植物与“林荫游憩广场”硬质空间为主。两大区域间的四区为自然休闲区域,环境塑造以自然为主,辅以适量的休憩设施。     

“水景”住宅受欢迎的背后

最近 ,著名的网络公司搜房在北京一次大型房展会上对购房者进行了一个问卷调查 ,接近 80 %的人认为水景是高尚住宅的必备条件。在水景和朝阳的朝向 ,两者不可兼得时 ,购房者有48%愿选水景而放弃朝向。在调查中 ,他们还发现一些邻水很好的项目 ,有时朝向并不是很好 ,但卖价较高 ,比朝南的房子还高出 5 0 0甚至 10 0 0元 ,可销售依旧很好 ,卖的很快。从中可以看出 ,“水景”在购房者心目里的重要性。那这其中的奥妙何在 ?什么是“水景”住宅专家认为 ,水景主要指住宅前后的水。包括借景 ,借城市的原有水系河湖的景 ;还有造水 ,如挖人工湖、小…     

浅谈自然式水景设计

水景能够在景观中发挥特殊的作用,能够给人带来美好的享受。自然式水景同时满足了人们亲近自然和亲近水体本能的两种需求,如何在小区中营造良好的自然式水景,让人们一下楼就可以享受回归自然,放松心情,成为设计的关键。     

现代居住区水景设计探讨

水住宅已经成为当今人们追求的生存方式,符合人们追求自然的需求,是当前居住区开发商和业主们最为关注的问题之一。而目前居住区水景的诸多弊端和居民对水景的需求之间存在矛盾。面对诸多问题,该文通过分析影响现代居住区水体景观营造的多方面因素,探讨多方面协作的可能。     

水景设计和施工应注意的几个问题

水景的设计、施工如果不当,一方面影响其景观效果,另一方面给管理带来诸多不便,现谈谈水景设计、施工方面应注意的几个问题,供有关人员参考。 1.大型水景的设计最好采用泵房和过滤罐的形式,设过滤和消毒措施,可抑制细菌和藻类的生长,有效地去除水中悬浮物,减少污染,延长水的更换周期,节省人力和     

"江南印象"--常德祥得龙花苑小区景观规划

以一个设计中标别墅小区景观规划方案为例,文章探讨了在新时期水景楼盘的景观实践中,关注本土文化,注重住区景观的生态性、生活性、艺术性和文化性.以水形、水态、水韵为小区园林环境的基石,促进水景观与人的良性互动.并以生态化、本土化的自然植物景观和生活化、艺术化的硬质景观设施,以水为纽带,共同营造诗意栖居的生态居住环境.     

水景设计

“仁者乐山,智者乐水”。水自古以来就是智慧的象征,有了智慧,这个世界就变得好玩了。才有理水的道理、戏水的愿望之说,才有今天之所谓水景艺术、水景设计、水景空间云云。 其实,水在设计师的心目中不再单纯是维持生命、消除火灾的那个水或者运输人与物的载体,而是一个潜力非凡的艺术造型媒介。中国人自古以来就是理水专家,中国式的理水是东方园林设计的精华所在,而西洋人则智巧地利用机械力学的原理和老式的“机关”把水玩了起来。不同的是,西洋人玩水,中国人理水。水的景观在西洋人手中变成了一种玩物,最典型的东西就是他们那…     

水与景观的关系

水景是现代环境景观设计中的重要组成部分.为满足人们赏水、亲水的需要,目前各地的住宅小区建设、城市公共建筑周边环境设计中都加大了水景、水体的应用.水是人类与自然的联系纽带,水景更是景观艺术中最富魅力的一种要素,它使环境有了灵气,使环境与人类更加接近.