对杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策.国务院在<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>中,明确了经济适用住房的重要地位和任务,即"国家在推迟、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化、改革的同时,为增加住房有效供应,解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施."国家和地方政府通过土地划拨、税费减免等政策扶持,使经济适用住房以其较低的价位,适应中低收入家庭购买力,受到广大中低收入家庭的欢迎.     

住房保障：风劲扬帆破浪行

<正>随着我国住房保障体系的逐步完善,近日,国税总局、财政部下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁税收政策的通知》(以下简称"通知"),通知主要分两大部分,分别对建设廉租房、经济适用房,购买及出租经     

我国住房二级市场正在加快放开

为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，促进住宅建设发展的通知》中关于“培育和规范住房交易市场”、“稳步开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场”的精神，在总结部分省市试点经验的基础上，建设部经会签国土资源部，于今年四月发布了《已购公有住...     

从房改新政策到开发新理念

自去年７月《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》颁布后，随改革开放进程不断深化的我国住房制度改革终于迈出了具有根本性变革的一步，即停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，建立以经济适用住房为主的新的住房供应体系。这一房改新政策...     

住房保障：风劲扬帆破浪行

随着我国住房保障体系的逐步完善,近日,国税总局、财政部下发了<关于廉租住房经济适用住房和住房租赁税收政策的通知>(以下简称"通知"),通知主要分两大部分,分别对建设廉租房、经济适用房,购买及出租经济适用房以及出租房屋租赁税规定了不同程度的减免政策.     

浅淡现阶段国有企业员工住房问题的解决途径

国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》近十年,经过实践,房地产市场出现了商品房建设发展迅猛,而且越建越高档,价格也越来越高,而经济适用房发展十分缓慢的现象,且无论地理环境还是社会服务保障体系经济适用住房均无法与商品房相比。这就造成了广大国有企业员工以及其他中低收入群体买不起市场商品房,经济适用住房又买不到的局面。     

关于下达2003-2004年经济适用住房建设投资计划的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市计委、建委(建设厅)，国土资源厅(局)，国务院有关部门及计划单列企业集团：为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)精神，进一步满足广大中低收入居民购房需求，按照原国家计委、建设部，国土资源部《关于请上报2003年经济适用住房建设投资计划的通知》(计投资[2002]2385号)要求，各省，自治区，直辖市，计划单列市及中央有关部门、计划单列集团上报了2003年经济适用住房建设投资计划。经审查，现计划2003年经济适用住房年内施工面积20023万平方米，其中：续建面积6959万平方米，新开工面积13064万平方米；年度投资规模1578亿元。为便于地方做好2004年经济适用住房项目前期准备工作，现对2004年计划作出预安排，同步下连。20H04年新开工面积规模12720万平方米，同时2003年在建项目未竣工面积自动结转为2004年续建面积规模，国家将不再下达计划；年度投资规模1663亿元。现将计划执行中有关注意事项通知如下：     

完善经济适用住房政策的两种措施

目前我国经济适用住房政策存在一些问题,导致经济适用住房市场达不到预期效果,因此部分人对经济适用住房政策产生质疑.本文提出要全面、准确地理解经济适用住房的含义,承认经济适用住房包括存量和新建两部分,并建议政府采取开放经济适用住房二级市场、建立经济适用住房退出制度等措施,进一步完善经济适用住房政策,深化住房改革,促进经济适用住房市场繁荣快速发展.     

支持廉租住房保障：更好地解决最低收入居民家庭的住房问题（专题三）

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出了“最低收入家庭租住由政府提供的廉租住房”,确定了对最低收入家庭实施住房保障的具体措施。20D3年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》进一步强调:“建立和完善廉租住房制度”。     

工会要做企业房改的促进派

各级工会要充分认识深化企业房改的重要意义党和政府历来十分关心和重视职工的住房问题 ,近年来出台了一系列房改和加快住宅建设的政策。１９９８年７月 ,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出了停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化 ;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系 ;继续推进现有公有住房改革 ,培育和规范住房交易市场 ;采取扶持政策 ,加快经济适用住房建设 ;发展住房金融 ;加强住房物业管理等一系列政策措施。深化企业住房制度改革是建立城镇住房新体制的重要环节 ,具有重要的意…     

商品房供应体系需突破“中收”“防线”

●我国商品房供应体系面临着经济适用住房的严峻挑战和冲击●突破一部分中等收入家庭的“防线” ,我国商品房供应体系才能在困境中获得新的发展机遇和空间●突破“防线” ,需要政府和开发商等各方面的共同努力《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出对我国的住房供应体制做重大调整 ,即建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。具体来说就是以高收入家庭为对象的商品房供应体系 ;以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系 ;以最低收入家庭为对象的廉租住房供应体系。１９９８…     

政策法规

建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于大力发展经济适用住房的若干意见为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号）精神，现就大力发展经济适用住房（安居工程），提出以下意见：一、发展经济适用住房的目...     

关于大力发展经济适用住房的若干意见

关于大力发展经济适用住房的若干意见为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号）精神，现就大力发展经济适用住房（安居工程），提出以下意见：一、发展经济适用住房的目的和原则（一）发展经济适用住房的目的，...     

积极探索 努力完善住房供应体系

统一思想,把住房保障工作列入重要议事日程1998年福建省政府颁发了《福建省经济适用住房建设管理暂行规定》(闽政[1998]38号);2001年,颁发了《关于加快经济适用住房和廉租住房建设的通知》(闽政[2001] 44号)。特别是去年以来,福建省委、省政府把住房保障建设作为贯彻落实房地产宏观调控的一项重要举措,立足解决低收入家庭住房困难,使普通老百姓买得起、买得到,租得起、     

探讨我国经济适用房存在的问题及对策

经济适用房是我国住房体制改革的产物。自1998年国务院印发＂关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知＂（国发[1998]23号）以来,经济适用房制度便正式成为我国住房制度体系的重要组成部分。十几年来经济适用房的建设解决了众多中低收入群体的居住困难,     

姜伟新提出今年建设部要抓紧做好三项工作

建设部党组书记、副部长姜伟新提出,今年建设部要抓紧做好三项工作。一是要抓紧完善住房保障体系。当前的首要任务,是全面落实国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署,建立健全廉租住房制度,加强经济适用住房的建设和管理。     

用谁的钱来盖廉租房

1998年住房改革之初,国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文）,提出在全国范围内建立新的住宅供应体系：向高收入者提供商品房,向中低收入者提供经济适用房,向最低收入者提供廉租住房,并明确经济适用房为住房供应体系的主体。     

广州对经济适用房价格进行规范管理

根据国家有关规定。广州市物价局、广州市国土房管局9月中旬联合发布了《关于加强我市经济适用住房价格管理有关问题的通知》(穗价[2004]178号)。《通知》指出，经济适用住房由政府限定建设标准、供应对象和销售价格，是具有保障性质的政策性商品住房。《通知》对列入经济适用住房价格的项目．对其售价基准价和浮动价等内容做了具体规定。     

我国保障性住房建设的历程与发展前景

1、房地产市场化改革后,住房保障建设弱化在房地产市场化改革之前,保障房或福利分房是绝大多数居民解决住房问题的唯一途径。1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,规定从1998年7月30日起,停止福利性分房,实行住宅的全面商品化,各地的公有住房全部以低价卖给个人。该"通知"中还提出:建立以经济适用房为主的住房供应体系,最低收入家庭承租廉租住房,中低收入家庭购买经济适用房,其他较高收入家庭购买或租     

天通苑经济适用房小区的问题与政策应对研究

20世纪80年代我国住房制度改革开始起步。1992年,国家全面取消了福利分房制度,实行住房分配市场化的改革。1994年,国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,第一次提出在全国范围内建立新的住房供应体系,强调＂房改的目标是建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系＂。1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,