我国房地产市场宏观调控政策效应测度与分析

建立税收政策、货币政策、土地政策对房地产市场影响的向量自回归模型,并利用脉冲响应函数分析房地产新政实施以来对房地产市场的影响效果,提出房地产宏观调控政策的建议。     

南京 楼市渐入佳境

综观南京楼市,房产新政的出台对市场的影响"立竿见影"--观望气氛已经无法否认.目前,房产新政实施至今已两月有余,南京房地产市场发生了较大变化.     

“房地产新政”与上海市房价变动研究

本文运用2004年5月～2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了“房地产新政”下的上海市房价变动情况。结果表明:“房地产新政”、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明“房地产新政”对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用。VAR分析结果表明:在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大。     

"房地产新政"与上海市房价变动研究

本文运用2004年5月～2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了"房地产新政"下的上海市房价变动情况.结果表明"房地产新政"、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明"房地产新政"对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用.VAR分析结果表明在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大.     

广州市住房租赁新政对房地产市场影响的实证研究

为研究广州市住房租赁新政对房地产市场的影响,结合广州市实际政策与理论做出假设,认为在这些政策的影响下,广州市住房租赁市场扩大从而影响住房买卖市场,同时,房价对租金的影响会减小,租金对房价的影响会增大。通过建立租金与房价的VECM 模型进一步研究,发现实际研究结论与假设相符合,即新政前后租金与房价的关系发生了变化,据此可以从统计学的角度说明新政推动了住房租赁市场与住房买卖市场的互动和融合,这对于住房租赁市场的发展具有重大意义。并提出了继续扩大政策实施、增大租赁住房供给的同时也要保障租户权益、保量也要保质的政策建议。     

深圳地产调控新政的特征及影响

正深圳地产调控新政目的明确,衔接较好,力度温和,略有瑕疵。为了贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,推进住房供给侧结构性改革,促进房地产市场平稳健康发展,深圳推出了地产调控新政。本文拟就深圳地产调控新政的主要特征、执行落实、扩散影响等略述浅见。     

3月全国房地产市场——市场供求失衡,多数城市项目价格走高

3月份,全国两会召开,高房价成为两会热议话题.从两会召开后,整个3月份中央部委出台房地产相关新政来看,房地产政策并未出现实质性收紧,二套房契税优惠通知、土地供应管理通知等房地产新政更多是从心里预期层面对市场产生一定影响,短期来看,上述政策对于目前市场格局很难产生实质性影响.     

地产聚焦

救市“论”市 市场乍暖逐寒 近期中央政府紧锣密鼓地推出了刺激经济的新政。10月22日,经国务院同意,财政部、国家税务总局宣布了一系列刺激房地产市场的新政,并明确支持地方政府的救市措施。近臼,为确保经济的持续增长,中央政府又连续推出了针对基础设施建设的巨额投资计划,并首次提出了“宽松”的货币政策。新政频出,确实给房地产市场打了一针强心剂,那么,房地产市场能否得益于这些新政,     

探究楼市系列新政的影响

从购房者、开发商、房地产市场、金融创新等四个维度探讨2014年底以来系列楼市新政的影响,研究认为楼市新政明显刺激了购房需求,但供给端仍然未见起色。为此,提出标本兼治房地产高库存难题,区别对待不同城市楼市,加强房地产供给侧改革等思考。     

绿色住宅领行业未来方向 房产新政促楼市健康发展——写在“2010年中原绿色住宅建设暨建筑节能产品博览会”——赵进京：树立信心，迎接房产新政策

现在房地产市场处于关键时刻，特别是大家所关注的房产新政的出台，给我国房地产业带来一些影响。关于此，我要讲几点感受和看法。