2006'',中国商业地产国际年

自从2002年中国房地产业内首次提出“商业地产”这个新概念以来,中国的商业地产已经经历了2002年的强力启动、2003年商业地产元年的快速发展、2004年商业地产问题年和2005年商业地产空置年四大阶段。伴随着2004年底中国零售业对外全面开放,特别是2005年下半年中外银行中长期商业贷款的首次发放和海外尤其是香港、新加坡REITs的大举进入,再加上国内非银行信贷融资方式的大力推进,在2006年对外资银行全面开放的大背景下,中国的商业地产必将引来2006年的重大转折年——国际年:短期住宅销售模式从售租与经营分离的状态向持续运营的不动产模式…     

2005年北京商业地产市五大预测

自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型，在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营，其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后．根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点，中原市场研究部进行分析研究．对2005年北京商业地产市场做了如下预测观：     

2005年北京商业地产市场五大预测

自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型,在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营,其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后,根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点,中原市场研究部进行分析研究,对2005年北京商业地产市场做了如下预测观:预测一:供应量继续扩大,需求量增加速度放缓我们对于商业供应量及需求量的预测,依据来源于2004年北京市开发商对于商业市场的投入及重视程度以及国家相关土地政策的出台所造成的影响。2004年国内各大型开发商相继加大对商业地产…     

商业地产的“错位”和差异化路线

对于商业地产,香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙是这样定义的:"2004年和2005年是建设年,2006年应该是回归年或者招商年,今年很多大的商业地产都开始招商了."但令人担心的是,相当一部分开发商进军商业地产,纯粹是为了卖房子而卖房子,根本没有明确的定位,也没有找到主力店进来.     

解惑商业地产：四问商业地产

近年来，我国商业地产呈现出了迅猛发展的势头．投资规模逐步扩大、投资水平明显提高．商业地产市场呈现出欣欣向荣的景象。国家统计局统计数据显示，2003年全国商业地产投资总额1277亿元，比2002年增长了36．83％，商业地产投资总额在全部房地产中的投资比重占12．6％。2004一年商业地产投资1723亿元，比2003年增长了31．4％，在全部房地产当中的投资比重比2003年提高了0．3个百分点。就在一切向着利好方向发展的同时，商业地产市场中也暴露出了一些问题。最近，一支由商务部牵头的商业地产调研小组分赴珠三角、长三角进行调研，据了解，调研组有关人员将于7月上甸开拔，分赴广东、广西、福建、上海、江苏、浙江、成都和重庆等地，对这些地区的商业设施开发与运营情况进行调查。     

美国专家：商业与地产“两张皮”

他山之石，可以攻玉。在不断发展的同时，中国的商业地产目前也面临着不少困局与疑惑。在商业地产发展已经比较成熟的欧美国家的专家眼中，中国的商业地产到底存在哪些发展上的瓶颈与缺失呢？为此，记者采访了数位美国商业地产投资与运营专家，这些专家均为代表着美国商业房地产领域最高专业水平的CCIM成员，其中更包括CCIM 2005年和2006年度的轮值主席Pius Leung、Steven R Price。     

商业地产开发与运营的成功要素——访中国城市商业网点建设管理联合会会长 荀培路

自2004年以来,随着国家宏观调控政策陆续出台,政府对土地的控制越来越严格,许多住宅地产开发商继而转型开发商业地产,以寻求更大的利润.2005年以后,商业需求的增长带动国内各地区商业地产的专业市场迅速发展,特别是购物中心及大型商业联合体的兴建为区域商业地产的发展带来了新的商机与活力,商业地产的发展也随着市场的日益成熟逐步走向规范.     

新形势 新机遇 新挑战——商业地产机遇背后的挑战

●“国六条”新政的出台，条条款款都指向普通住宅，那是不是意味着商业地产将“因祸得福”，不受影响呢？在新政的重压下，投资者会否弃“住”投“商”，放心大胆地往商业地产上“撒钱”呢？对此时的商业地产而言，机遇是否大于挑战？ ●截止到2005年，我国的商业地产投资已经达到2000亿。但同时，商业地产的发展也出现了一些问题，空置面积达到了3822万平方米，并受到了诸如商业地产项目与总体规划衔接不好、商业地产项目做不到可持续经营等困扰。在今后的商业地产开发中，风险与收益如何对决？ ●稳，是中国商业地产不得不练的基本功，因为中国商业地产不能快赚，只能稳赚。这就要求中国商业地产开发商不仅要“外引”，还应力求“内修”。“外引”，是引入资金；内修，是指商业地产开发商还要做足功课，包括将其背后持有物业、善于经营以及规模效应等商业理念付诸于实践，以求得长远发展。     

中国商业地产现状与发展对策

自2000年起,商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起。并快速蔓延到全国。根据国家统计局数据显示，2001年以后，我国商业地产投资年均增长率达到33％。超出住宅投资增长率6个百分点。进入2005年，商业地产呈现出更快的发展势头，仅2005年1～5月份全国商业地产项目开工面积达1．34亿m^2，投资同比增长38．7％。     

发展之辩:中国工程机械行业向何处去?--中国工程机械发展高层论坛特别报道

走过2001年、2002年和2003年“井喷”式的发展之路,度过了2004和2005年的宏观调控时期,中国工程机械行业又到了一个新的十字路口。     

谈大型商业购物中心的设计与策划

随着社会经济的发展和房地产业的不断升温．北京商业地产在过去3年里发展迅速．商业地产的开发量猛增。有统计资料显示：北京2004年1万平方米以上的大型商业项目63个,总共达285万平方米．但是2005年规模在1万平方米以上的商业规划有126个．初步估算2005年至2006年间新增体量约610万平方米。可见未来两年内．大型商业建设项目的增量将是一个非常庞大的数字。而大型商业建筑设计．也成了一个值得深入研究的课题。     

BOMA《国际写字楼分级指南》汉化版中国首发

正BOMA中国联合中国国际贸易中心股份有限公司、中信和业投资有限公司、上海中心大厦建设发展有限公司、中海地产商业发展有限公司和远洋商业5家商业地产领域标杆企业,于2018年6月1日和6月5日在京、沪两地隆重首次发布《国际写字楼分级指南》汉化版。该指南的发布为中国商业地产行业引入了国际市场普遍认可的、客观的楼宇评价体系与标准,也推动着中国商业地产行业在良性、健康、透明的环境下走向行业可持续发展道路。     

工程机械2005年年中市场大盘点——2004年及2005年1-5月工程机械市场运行情况

2005年6月28日，中国工程机械行业形势分析和新闻发布座谈会在北京西宫宾馆召开。中国工程机械工业协会秘书长俞琚主持会议，副秘书长杨宝德、康之谦、茅仲文、江琳、陆学文，起重机分会秘书长沈永明，配套件分会代表以及行业主要媒体共20多人参加了这次会议。这是中国工程机械工业协会换届以来，首次举行的新闻媒体座谈会。会议主要介绍了2004年和2005年1—5月中国工程机械行业发展的整体情况和进出口形势，同时与会代表还对当前工程机械行业热点、国家宏观政策以及2005年下半年行业发展态势进行了座谈交流，整个会场气氛非常热烈。会议上，工程机械工业协会副秘书长杨宝德和副秘书长江琳分别对2004年和2005年1—5月行业的发展状况以及进出口情况做了详细的报告，对于把握市场发展趋势有很大的借鉴意义。     

新形势 新机遇 新挑战

“国六条”新政的出台,条条款款都指向普通住宅,那是不是意味着商业地产将“因祸得福”,不受影响呢?在新政的重压下,投资者会否弃“住”投“商”,放心大胆地往商业地产上“撒钱”呢?对此时的商业地产而言,机遇是否大于挑战?截止到2005年,我国的商业地产投资已经达到2000亿。但同时,商业地产的发展也出现了一些问题,空置面积达到了3822万平方米,并受到了诸如商业地产项目与总体规划衔接不好、商业地产项目做不到可持续经营等困扰。在今后的商业地产开发中,风险与收益如何对决?稳,是中国商业地产不得不练的基本功,因为中国商业地产不能快赚,只…     

行业动态

中国消防协会将承办2005年“第八届国际火灾科学大会”经国务院李岚清副总理批准，中国消防协会将承办2005年“第八届国际火灾科学大会”。国际火灾安全科学会议是国际上最有权威、最有影响的重要的消防国际学术会议之一，国际火灾安全科学学会理事会建议“第八届国际火灾科学大会”于2005年在中国北京召开，该会主席平野敏右教授于2002年1月21日也就此事致函中国消防协会孙伦理事长。该会议将首次在发展中国家召开。中国消防协会于2002年3月下旬分别向公安部、中国科协提交了“关于承办国际火灾科学大会的请示”。公安部领导批示同意，中国…     

2004年北京商业地产市场特点

2004年的商业地产是逐步发展、日趋成熟的一年,在房地产市场上无论是住宅项目还是写字楼项目几乎所有的上市项目都有商业营业部分的规划,在这一年中我们看到了北京商业地产发展的良好态势,同时也感受到了因为市场发展的不成熟给我们带来的遗憾。商业地产供需两旺2004年北京的土地相关政策的陆续实施,使得开发商在北京拿地越来越难,开发成本加大,同时被商业物业利润空间和价值提升潜力巨大的吸引,包括首创、天鸿集团等在内的国内大型房地产开发产企业在2004年都十分重视商业地产的开发。2004年新增的商业物业既有伴随着住宅或写字楼的产生而…     

商务部七月全国普查 商业地产成调控重点

根据商务部近日发布的《中国流通产业发展报告》，在2004年，以商业地产投资为先导的流通产业布局调整出现了快速发展态势。全年全国商业地产投资达到1723亿元，比上年增长31．4％，在全部房地产投资比重中超过13％，比上年提高0．3个百分点。报告称，在全社会投资增长加快的背景下．流通领域固定资产投资出现迅猛增长的态势。2004年流通领域固定资产投资达1105亿元，比上年增长近40％，     

商业地产:魅力与风险同在

在我国,商业地产开发的热潮持续了较长一段时间。有数据显示,截止到2005年,我国的商业地产投资已经达到2000亿。但同时,商业地产的发展也出现了一些问题,空置面积达到了3822万平方米,也受到了诸如商业地产项目与总体规划衔接不好、商业地产项目做不到可持续经营等的困扰。基于此,记者采访了中国步行商业街工作委员会韩健徽主任,他对商业地产发展中的一些问题给予了分析解读。     

建材行业标准JC934-2004《预制钢筋混凝土方桩》发布实施

根据中华人民共和国国家发展和改革委员会2004年第61号公告，中华人民共和国建材行业标准JC 934-2004《预制钢筋混凝土方桩》已于2004年10月20日首次发布，将于2005年4月1日实施。本标准根据我国预制钢筋混凝土方桩的生产、使用、检测的实际情况进行制定，为我国首次发布，系我国强制执行标准。     

建材行业标准JC 934-2004《预制钢筋混凝土方桩》发布实施

根据中华人民共和国国家发展和改革委员会2004年第61号公告，中华人民共和国建材行业标准JC934-2004《预制钢筋混凝土方桩》已于2004年10月20日首次发布，将于2005年4月1日实施。本标准根据我国预制钢筋混凝土方桩的生产、使用、检测的实际情况进行制定的，本标准我国首次发布，