美国可支付住宅实践经验及其对我国经济适用住房开发与设计的启示

本文介绍了美国可支付住宅的发展概况,并从供应体系、选址与规模、开发与设计组织、与社区规划的关系、设计思想等5个方面与中国经济适用住房建设的差异性进行比较,旨在对产生差异的宏观社会经济背景和历史条件进行分析的基础上获得借鉴。文章最后对我国经济适用住房的开发与设计提出了相应建议。     

新的《经济适用住房管理办法》日前发布

11月30日,建设部、国家发改委、财政部、国土资源部等七部门联合发布了新的《经济适用住房管理办法》(以下简称《办法》),对广大老百姓所关心的经济适用住房的功能定位、开发建设、销售管理等进行了细致规范.     

完善经济适用住房政策的两种措施

目前我国经济适用住房政策存在一些问题,导致经济适用住房市场达不到预期效果,因此部分人对经济适用住房政策产生质疑.本文提出要全面、准确地理解经济适用住房的含义,承认经济适用住房包括存量和新建两部分,并建议政府采取开放经济适用住房二级市场、建立经济适用住房退出制度等措施,进一步完善经济适用住房政策,深化住房改革,促进经济适用住房市场繁荣快速发展.     

如何规范经济适用住房的开发管理

一、经济适用住房开发管理中的一些现象国家取消住房实物分配后 ,作为以中低收入家庭为供应对象的经济适用住房便应运而生。经济适用住房 ,是指享受政府或单位在建房用地和税费政策上的优惠条件 ,具有经济性、适用性和社会保障性的普通商品房。它既是按国家住宅建设标准建设的普通住宅 ,同时又享有税费减免优惠。它以较低的价格 ,适应了部分中低收入家庭的需求 ,所以经济适用住房从开发之日起 ,就引起社会的普遍关注。但是 ,由于经济适用住房开发管理不规范 ,没有完整配套的法律、法规和规章制度 ,因而在其开发和管理工作中出现了如下一些不…     

浅析上海保障性住房设计

以"经济、适用"的设计观念作为出发点,从保障性住房的规划、户型设计、立面等方面进行了分析,归纳了上海保障性住房的设计要点,并以杨浦新江湾城B3-01地块经济适用房设计为例,来说明其设计要点在具体设计中的体现,为今后上海保障性住房设计提供了新思路。     

“三控、三定、三不准”破解经济适用住房建设难题

实行"三控",破解经济适用住房建设难题在以往经济适用住房建设过程中,普遍存在建设规模过小,建与不建、建多建少、建好建坏都由城市政府说了算,省一级政府对经济适用住房的总量和规划建设标准没有刚性的要求,或虽有要求但执行不力等现象。造成经济适用住房建设供远小于求,建设标准、销售对象、销售价格失控等问题。针对这些问题,江西省从2007年开始,对商品住房开发总量、经济适     

关于经济适用住房建设的几个问题

为加快国民经济的增长,党中央、国务院采取积极的财政政策,加大投资力度,扩大基础设施和住房建设规模,出台了一系列扶持经济适用住房建设的措施,各地经济适用住房建设如火如荼。结合我们从事经济适用住房建设的切身体会,对经济适用住房建设谈点粗浅的看法。1经济适用住房     

租赁型经济适用住房是发展方向

近两年一些地方房价上涨过快,使得经济适用住房供求矛盾进一步激化,随着以稳定住房价格为主要目标的新一轮房地产市场调控政策的实施,暴露出了一些地方对经济适用住房建设标准缺乏有效控制、购买对象界定模糊、审查把关不严、销售监管不到位、开发建设方式不规范、供应方式单一等问题.在督促地方政府改善经济适用住房建设销售管理的同时,本着尊重历史、面对现实、着眼未来的原则,有必要对进一步完善经济适用住房制度进行深入思考.个人认为:租赁型经济适用住房是发展方向.     

晋城市经济适用住房方案设计构思

阐述了晋城市经济适用住房的项目概况,提出了该经济适用住房的规划设计理念,从规划设计、道路交通、功能空间布局、竖向规划和绿化景观规划等方面对规划设计方案进行了介绍,分析了该住房的平面、立面设计,从而保证建筑与环境的和谐共生。     

广州市保障性经济适用房住房研究

经济适用住房是我国住房保障制度中不可缺少的一部分。本文通过对经济适用住房现状进行分析,和对广州的经济适用住房进行调查研究,指出其存在的一些问题,并提出解决这些问题的对策。     

经济住宅发展研究

提出了经济住宅的内涵 ,结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径 ,并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题     

经济住宅刍议

提出了经济住宅的内涵，结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径，并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题。     

Affordable Housing and White Poverty Concentration

During the 1980s poverty levels among non‐Hispanic whites have increased at the same time that the supply of affordable housing has decreased on a national level. The limited amount of affordable housing is theorized to lead to the increased exposure of poor whites to poverty in the 100 largest metropolitan areas in the United States. This research examines the phenomenon of poverty concentration experienced by poor whites in selected US metropolitan areas between 1980 and 1990. A concentration index was used to identify the changes in this phenomenon in addition to a measure of housing affordability specifically calculated for poor non‐Hispanic whites. Social and economic variables from the U.S. Census were also used in a series of regression analyses to obtain an understanding of the variables that were associated with increases and decreases in exposure to poverty among poor white Americans.     

香港公屋设计经验对我国保障性住房规划建设的启示

当前,我国保障性住房建设已进入新阶段,如何做好保障性住房的设计必须探索新思路。香港小户型住宅的形成与规划设计基本是围绕着公屋建设展开的,经过半个多世纪的发展目前已经十分成熟。借鉴香港公屋的设计经验,以"集约化设计"为理念,我国保障性住房建设应优化楼面布局,充分利用空间,体现空间高效性与复合型,关注细部设计,体现以人为本。     

保障性住房规划编制体系及建设管理机制

保障性住房建设是国家重要的民生工程,其建设对于改善全国居民住房条件取得了较好的成效,同时保障性住房规划存在的问题也逐步凸显。研究从城市规划的角度论述了保障性住房规划融入"总规—控规—修规"的城乡规划编制体系的策略,以期借助"规划"这一工具来强化保障性住房规划体系,减少保障性住房建设可能出现的问题,并对保障性住房的建设管理提出相关建议,以及完善保障性住房管理机制的措施。     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

The Orlando Affordable Housing Demonstration Project

Local government processing procedures, regulations, and building codes are often seen as inhibiting the construction of low- and moderate-income homes. An Orlando, Florida, demonstration project, designed to eliminate regulatory excesses, offers an alternative to the development community, too often convinced that affordable housing cannot be profitable. The Orlando program protects the public interest, yet expedites the review process. Mortgage down payment assistance and reduced commuting costs also add to the affordability of the demonstration units.     

经济适用住房的节能评价

本文通过对经济适用住房主要能耗的分析，运用层次分析法，建立了经济适用住房节能评价的定量评价模型，并将之与费用因素相结合，得出最终的评价结论，对今后经济适用住房的综合节能评价具有参考价值。     

经济适用住房补贴探讨

对于经济适用房的补贴形式展开探讨,得出明补、人头补贴以及阶段性补贴避免了现实中的许多问题;同等的补贴额下,明补比暗补、人头补贴比砖头补贴、阶段性补贴比一次性补贴,购房者获得的效应要高。建立新的住房补贴模型,并提出完善补贴配套制度的有关建议。