投资项目社会评价探析

编者按随着社会发展观的演变,项目评价理论有所发展.本文通过对国内外投资项目社会评价发展演进过程的介绍,对投资项目社会评价的研究进行综述,得出一些对我国开展投资项目社会评价的启示: SA应在可持续发展的战略下进行; SA应与环境评价、经济评价一体化; SA应进一步制度化、法制化.     

房地产项目投资环境模糊综合评价

房地产业是一个高利润伴随着高风险的行业,其投资环境具有很大的不确定性.从经济环境、政治环境、社会环境、自然环境、基础设施环境等5个方面建立项目投资环境的多层次评价指标体系.讨论了模糊综合评价数学模型,提出一种基于模糊综合评价模型的定量化研究方法,为投资者进行项目投资环境评价提供参考.     

对投资项目社会效益评价有关问题的探讨

投资项目的工艺技术评价、财务效益评价、国民经济效益评价和社会效益评价,构成了投资项目评价方法的完整体系。投资项目社会效益评价作为投资项目评价科学体系的一个组成部分,有其丰富的内涵,所包含的内容十分广泛。只有对其概念、范围、内容、对象以及评价指标体系等进行系统的研究,才能使投资项目社会效益评价的方法规范化、系统化。投资项目社会评价需要研究的问题很多,是一个复杂的社会系统工程,本文仅就其中的有关问题谈点个人浅见。投资项目社会效益评价的特点投资项目的社会效益评价,与财务效益评价、国民经济效益评价之间既相互联…     

房地产项目投资环境模糊综合评价

房地产业是一个高利润伴随着高风险的行业，其投资环境具有很大的不确定性。从经济环境、政治环境、社会环境、自然环境、基础设施环境等5个方面建立项目投资环境的多层次评价指标体系。讨论了模糊综合评价数学模型，提出一种基于模糊综合评价模型的定量化研究方法，为投资者进行项目投资环境评价提供参考。     

投资项目绩效管理与评价(六)

第四讲项目绩效管理系统（PPMS） （上接第七期） 项目绩效管理系统是为在项目或规划计划不同阶段中,对其实施的调整、改进及结果进行监管的系统和方法.该方法通过对项目绩效目标（工期、成本、质量）和发展目标或目的（近期作用、远期影响）的分析评价,以提高项目的成功度.亚洲开发银行的项目绩效管理系统包括三个方面：逻辑框架法的使用（包括测评绩效指标）;项目绩效报告的规格;从项目执行机构的管理信息系统或其他政府部门获取监控信息.本讲重点从PPMS的基本概念、策划设计、建设实施、交付运营、支持系统、绩效指标和信息系统进行介绍.     

投资项目社会评价存在的主要问题及对策

一、我国投资项目社会评价现状及成果 （一）投资项目社会评价的起源与发展 在20世纪50年代以前，西方国家只进行财务评价，也就是分析项目的盈利情况，来确定项目的优劣。50年代以后，从国家宏观经济角度分析投资项目效益的国民经济评价方法迅速发展起来，被称为费用效益分析的评价方法。70年代，发达国家将收入分配、就业效果、国家竞争力、创汇与节汇等社会发展目标引入费用效果分析中，这种社会评价基本上还是在经济学范畴内，围绕经济发展目标进行的，称为狭义的社会评价。20世纪80年代以来。投资项目评价已从单一的经济评价，发展到经济、技术、环境、社会等方面的评价。评价的内容已从当初的社会经济因素发展到各种社会影响因子，涉及面越来越广，称为广义的社会评价。     

投资项目社会评价专题讲座(一)

社会评价是项目评价方法体系的重要组成部分，是咨询工程师必须具备的基本执业技能之一。随着投资体制改革的深化，社会评价必将在我国的工程咨询领域得到普遍推广应用。为让广大读者系统了解投资项目社会评价的有关方法和内容，本刊决定开辟投资项目社会评价专题讲座，介绍社会评价的相关知识。     

投资项目社会评价专题讲座(四)

第二讲中国开展社会评价的现状及问题 (接上期) 三、中国投资项目社会评价存在的主要问题 尽管中国在投资项目社会评价的能力建设方面,尤其是在社会评价的方法研究方面取得了重要进展,但仍存在许多不容忽视的问题.主要体现在以下方面.     

工程咨询业务知识讲座(续)

第十三讲目标评价 一、目标评价的基本概念 目标是投资一切活动必须努力实现的宗旨,没有目标的投资活动不可能是成功的.确定和评价一个项目或规划的目标是工程咨询业务中一项重要的工作内容.     

房地产投资项目后评价内容及方法研究

房地产投资项目后评价对于房地产的良性运作、可持续发展具有重要意义.本文从多个角度分析了对房地产投资项目进行后评价的意义,研究了房地产投资项目后评价的主要内容.概述了对比法、因果分析法、成功度法、层析分析法等研究方法在房地产投资项目后评价研究中的运用,为房地产开发商.投资咨询机构及政府进行相关决策的制定提供参考.