陆丰城区旧城改造探析

城市建设反映地方的社会、经济发展水平，因为各种各样的原因，陆丰市（指城区，下同）新区开发缓慢，旧城老化严重，城市建设水平明显落后于周边其他县市。为了改善人居环境，提高城市建设水平，加快城市建设步伐，政府制定了一系列方针政策，旧城改造作为人民群众迫切需要和城市建设的重要任务已经提到政府的工作日程上，因此探析陆丰市旧城状况和改造思路具有重要的现实意义。     

旧城改造、城市规划建设初探──永福县旧城改造浅谈

旧城改造、城市规划建设初探──永福县旧城改造浅谈王隆岗（永福县建委建筑设计室）旧城改造是城市建设中一项艰巨复杂、棘手的工作，有的城市宁愿开发新区而不愿对旧城进行改造，竟相向城市外围扩展，以致新区开发侵占大片郊区良田，城市交通和市政设施被强制拉长，城市...     

基于GIS的旧城改造开发容量的研究--以南阳市旧城更新改造为例

随着城市化进程的不断推进,旧城改造已经成为我国目前城市建设的重要任务,如何有效地进行旧城更新改造,对我国城市发展战略具有重要的意义。文章从城市经济定量分析角度入手,提出了旧城改造开发容量的概念、模型,土地等级评价指标体系及计算土地等级评价因素权重的AHP模型;以旧城生态环境和社会环境为约束条件,以经济作为目标函数,提出了基于旧城生态环境容量和社会环境目标确定旧城开发容量的上限模型,及基于市场行为的经济目标确定旧城开发容量的下限模型,使旧城改造始终处于经济、社会、环境持续协调发展的有序控制之中;并以ARCGIS为平台,结合南阳市旧城改造规划设计研究,得出旧城改造开发强度专题数据地图,对在GIS平台下合理确定旧城改造的开发容量,进行了尝试性探索。     

关于旧城区危旧房改造的思考

旧城区的危旧房改造,是城市开发建设的一个重要方面,国有房地产开发企业是城市危旧房改造的主要力量。结合我们对北京市丰台区右外开阳里小区和东城区建国门内南小街住宅区一期的危旧房改造项目的实践,可以引发对旧城区危改的一些思考。一、“危改”是造福于民的政府工程北京建     

浅议成都旧城改造"模拟拆迁"模式实施中的问题

旧城改造是城市建设与发展过程中面临的重大课题,许多城市的旧城改造项目都为我们提供了大量的经验和教训.文中对成都市旧城改造"模拟拆迁"模式进行了相关的探讨,并结合了相关实例说明,以期为城市旧城改造的工作思路和开发模式有所启迪.     

旧城改造开发模式浅析

随着社会经济的发展,我国旧城区存在问题愈加突出,旧城改造成为我国当下城市建设中的重大课题,能否为城市更新制定恰当的旧城改造的开发模式则是旧城改造项目实施中的关键.本文将通过对我国旧城改造开发模式的的研究结合我国典型实际案例进行初步分析,并提出了对我国旧城改造开发模式的建议.     

论旧城改造的误区及出路

论旧城改造的误区及出路杨志明，陈年好当前，随着城市中心地位的确立、城市功能的转换和增强，以及国家对新区建设尤其是对房地开发的控制，旧城改造已逐步成为城市建设的主要任务。但在实际操作中，却出现了诸多误区，产生了几许困惑。本文拟就此问题谈点粗浅的看法。－...     

河北省迁西县建设管理局

近年来,该县“以建设山水城市 为目标,以深化城市建设体制改革为动力”,坚持“旧城改造与新区开发相结合,重点加快旧城改造”的方针,不断完善城市基础设施配套,增强     

旧城改造建设时序综合评价体系量化研究——以武汉市为例

旧城改造是关系城市经济和社会发展的全局性问题,应制定与城市发展相适应的时序规划,将空间规划与政府管理决策的计划进行有效结合.本文以武汉市为例,尝试应用层次分析法,从改造地段的城市规划及建设发展目标、政府决策、旧城现状、社会经济、区域商品房价格等影响旧城改造的五大因素出发,初步构建了由目标层、要素层和因子层构成的旧城改造建设时序综合评价体系,将定性分析与定量分析有效结合,使建设时序评价结果具有更强的可操作性.     

长沙芙蓉CBD“有机更新”的规划探索与建设反思

通过对长沙市老城区旧城改造规划,寻找旧城改造的难点,提出解决旧城用地更新的几种方式,并探索城市公共空间引导的弹性控制;在城市快速发展的时期,反思旧城开发建设所面临的实际问题。     

锡惠里住宅小区的规划与建筑设计

无锡市锡惠里住宅小区是全国第二批城市住宅试点小区中唯一的旧城改造小区。为了探索旧城改造的途径,改变过去由各单位自行见缝插针式的、分散的建设,将住宅建设纳入城市总体规划的轨道,无锡市政府决定在比较完整的用地范围内按小区的规模建设一定数量的住宅,实行统一规划、成片综合开发,通过对旧城危房的改造将城市住宅的环     

深圳市罗湖旧城改造观念演变的反思

罗湖旧城更新所进行的规划和建设 ,其演变经历了三个阶段 :保护与改造共存、大规模改造和改造与保护并重。在深刻分析旧城改造过程中各级城市建设主管部门、技术服务部门、开发商的各自作用的基础上 ,阐述了政府机构、开发商、社会公众和城市规划师在旧城更新过程中所扮演的不同角色     

旧城改造新模式研究

旧城改造是城市建设和发展的需要，文章强调了旧城改造的必要性；分析了我国在旧城改造中存在的问题；详细探讨了有关旧城保护与更新的问题，包括健全法律法规、制订科学合理的旧城改造规划、延续城市的传统文脉、创造宜人的生态环境、树立正确的城市发展观和借鉴国外的先进经验等。     

把旧城改造推向新的阶段

旧城改造是城市建没甲一项很棘手的任务。有的城市接触一下,又退回去搞新区开发;有的城市对旧城改造,始终不敢问津,而竞相向城市外围扩展,形成城市外围楼群林立.而旧城区的房屋、街道低矮破乱,从而导致新区开发侵占了大片郊区良田,而城市交通和市政设施被强制拉长,城市结构和功能出现失调。如何提高旧城改造的综合效益,推动旧城改造顺利进行,突破这种对旧城区     

对市场经济条件下旧城改造的再认识

近十几年,土地有偿使用、住房制度改革以及大量外资引进,使我国的旧城改造获得新的动力和契机。随着市场经济体制的建立,房地产的综合开发成为旧城改造的主要形式。在利益机制驱使下,旧城的开发建设存在着一定的盲目性、投机性,重经济效益,轻环境效益,社会效益、给城市的后续发展带来隐患。这就需要对市场经济条件下的旧城改造进行重新认识,改正观念、明确目标,对旧城改造进行有效调控,从而促进旧城改造的健康发展。对旧城观念上的再认识1．旧城不仅仅指的是物理上的旧,而主要是把功能上的旧。旧城一般是指城市建成区中某些房屋…     

加强土地一级开发 促进旧城危改──当前旧城危改中存在的问题及其思考

加强土地一级开发促进旧城危改──当前旧城危改中存在的问题及其思考黄石松近年来，随着城市建设和房地产业的兴起以及外商对房地产业的介入，旧城危改正逐渐成为经济建设中的一个热点。旧城危改的关键在于对前期土地的开发。这一阶段，对政府而言，涉及国有土地使用权的...     

浅议城市设计在旧城风貌改造中的运用

当今社会,现代城市化的建设速度飞快,旧城风貌改造是城市建设的重要任务之一,也是城市建设设计的主要组成部分,一些关于城市建设的文章从多角度为旧城风貌改造提供了可以借鉴的经验,这些文章阐述了旧城风貌改造的设计原则和实施方法。在本文中,笔者主要总结了下城市设计在旧城风貌改造中的运用原则,希望通过本文的研究,能为今后城市设计在旧城风貌改造中的合理运用提供参考。     

旧城区建设控制要求研究——以厦门本岛旧城建设为例

现阶段的旧城改造多是以城市规划编制的技术规定为依据[1],大多城市旧城更新建设管理缺乏一个细化、定量的控制要求。若按城市一般地段的建筑退线、建筑间距、日照时间等要求控制,或导致旧城建设难于推进,亦或导致旧城街巷肌理遭到破坏。为缓解旧城改造中建设管理这一矛盾,本文以厦门本岛旧城为例,通过对本岛旧城区内现状建设的抽样调研统计分析,探索本岛旧城小地块开发更新过程中建筑退线、建筑间距与日照时间等控制要求。     

如何提高旧城改造余房率

旧城改造是城市建设的重要组成部分。它不需要征用郊区金子般的土地;它可以利用城市现有的道路、管线等配套设施和公用设备;它常是商业繁华地带和居民生活、交通方便的居住区;也是房屋建设开发部门进行商品房开发的黄金地区。旧城,为城市建设创     

旧城区再开发途径探讨

1 旧城区改造的现实性 1.1 随着我国改革开放程度的不断提高,经济建设和城市建设以前所未有的速度飞速发展。社会主义市场经济的发展,带动了旧城区的再开发,旧城区改造建设日新月异。 1.2 旧城区,有的称老城区、古城区,这是相对而言的。即使是六七十年代所建的新兴城市,随着时间的推移,建设的发展,原来的新城区也变为旧城区、老城区了。 1.3 旧城区改造的必然性。一座现代化城市,有一个建设发展的过程,不可能全靠规划新建来实现。在一些发达的资本主义国家里,对旧城区、旧房改造也相当重视,每年要拿出30％的基本建设费用来改造和利用旧城区、旧住宅,这是以较少的资金投入,取得较大的实用的经济价值,从而保证旧城区不旧,旧房不破。 不管是旧房改造还是旧区改造,或者是旧区再开发,从经济价值和现实意义上来说,都是现代城市建设和发展不可缺少的组成部分。