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当前我国的房地产市场正处于政府强有力的调控之中。这种干预和调控能否达到预期的效果,取决于政府能否处理好两个重要关系:政府与市场、中央与地方。我在美国生活长达15年,目睹了美国房地产市场的变化。 相似文献
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2007年的调控在第一个月便开始发力,有些出乎意料。但同时也似乎预示着今年的房地产行业将会迎来更为严厉的调控措施。此次清算土地增值税虽然剑指开发商的利润,但最终的指向依然是“抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨”。本期编发的两篇关于土地增值税的文章,深度解读了这一政策将给成都房地产市场带来的影响。[编者按] 相似文献
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房地产金融通过金融市场、金融工具以及制度的调控作用于房地产行业,深刻影响一国经济的发展。本文从我国房地产金融的概况入手,分析了我国房地产金融发展中存在的问题。借鉴其他国家的房地产调控手段,针对我国房地产金融的不足及特殊性提出了初步发展的建议。 相似文献
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最近,我们中国房地产业协会产业与市场专业委员会组织有关专家对2006年全国房地产市场进行了认真研究与回顾,对2006年房地产宏观调控政策的实施情况进行了评估,在此基础上,对有效加强房地产宏观调控提出了建议。我们认为应该正确运用市场机制和政府调控两个手段,有针对性加强对房地产的有效引导和调控,促进房地产业持续健康发展。 相似文献
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温家宝总理在十届人大四次会议上所作的政府工作报告中强调:“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。”这是在认真总结了2005年房地产调控工作的经验基础上做出的正确决策,它是指导2006年房地产调控工作的总方针。根据总理报告的精神,笔者对2006年房地产调控工作提供以下几点建议。 相似文献
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2012年房地产行业有两个趋势,一个是加大保障房建设力度方向不改变,一个是调控政策可能会适时而变。就房地产企业来说,2012年是一个转型之年,企业的布局、盈利模式、管理模式和产品都会发生深刻的变化。 相似文献
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<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产 相似文献
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经济房地产化的倾向已显现,外来购买力持续强化推动上海楼市繁荣,对供求进行双向调控避免房地产市场大起大落。 相似文献
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政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。 相似文献
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2006年以来,“国六条”及其配套政策出台以来,政府为稳定房价,加强了对房地产市场的调控力度。可以预见,今后几年土地、资金和客户等资源将逐步向有实力且有品牌价值的房地产企业聚集,品牌房地产企业的市场份额将进一步提高。与此同时,随着开发量的减少和市场集中度的提高,市场竞争将愈加激烈,开发企业在选择合作伙伴时,将更倾向于品牌服务企业。因此,加强品牌建设、提升品牌价值是房地产开发企业和策划代理企业巩固市场地位、不断扩大市场份额、提高竞争力的重要手段。 相似文献
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论述2011年房地产调控以来温州市房地产市场出现的新变化和新特点,并从房地产与金融的关系角度,分析温州房地产市场出现明显调整的原因,以及本轮房地产调整对温州的影响,最后提出完善房地产调控、控制金融风险的政策建议。 相似文献
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《Planning》2020,(6)
改革开放四十年来,随着我国城镇化率迅速提高,房地产业作为发展最为迅速的产业之一,不仅创造了一大批世界知名房地产巨头,也为经济社会发展注入了强大动力。虽然经过政府多年调控,但房地产市场却显示出越调越涨、越控制越火爆的现象。基于对二十多年来国家对房地产业调控政策的梳理和分析,对中美日房地产调控实例进行评析对比,剖析政府政策选择背后的原因,对未来房地产市场发展和政策取向进行讨论。 相似文献
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由于市场经济本身存在着内在缺陷,加上国民经济要追求总量平衡目标,要不断调整和优化产业结构,这就要求政府必须对房地产开发活动加强管理。房地产开发市场调控是指国家有关部门代表中央政府,运用多种手段对房地产开发进行的调控,主要内容包括投资规模、开发结构、开发布局、开发行为及投资品供应等几个方面。房地产开发市场调控应遵循“统一领导、相互协调”,“多种调控手段相结合”,“管而不死、活而有序”三大原则。 相似文献