城市住宅发展探究

通过对原始社会到现代社会住宅发展史的回顾,结合上海城市住宅的发展历程,对城市住宅的形成和演变进行了探究.并结合居住理念、居住模式、开发模式的转变,围绕城市经济、文化、产业、生态的规划布局,提出城市住宅的发展趋势.强调城市住宅的发展也受到资源、环境、政策等因素影响,受当时社会科技水平的制约；但住宅发展的方向必定是高效率、高质量、节能高效、环境友善.“以人为本、可持续发展”是城市建设和住宅发展的共同目标.     

浅谈21世纪城市住宅的发展趋势

从住宅节能与可持续发展、生态化、智能化以及如何适应老龄社会需求等方面,探讨了未来城市住宅发展的趋势,为寻求舒适、健康、环保住宅的建设模式和发展方向提供参考,同时促进我国住宅建设更好地满足人民日益增长的居住要求。     

我国城市住宅价格研究

城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资等变量进行回归分析 ,从中得到城市住宅价格的形成特征和各城市住宅价格比较的基本结论 ,这同时也是涉及城市住宅产业发展的重要内容。     

城市生态住宅的发展理念与技术路线

本文阐述了我国城市住区发展中的生态性问题,指出城市住宅的发展方向应是城市生态住宅,结合中外建筑实践进一步论述了城市生态住宅的发展理念与技术路线。     

家政社会化与城市住宅

家政社会化是我国城市家庭生活变化的必然趋势,这一变化改变了城市家庭的生活方式,直接影响到城市住宅的设计与建设,以及未来住宅的发展。该文以家政社会化的发展趋势为出发点,着重从现代家政及其社会化对城市家庭生活的影响,研究由此引发的城市住宅的变化。并在此基础上研究住宅设计与建设的对策,为未来城市住宅设计、建设的可持续发展提供新的思路!     

住宅与房地产业技术政策要点

1　不断完善住宅建筑体系 ,提高住宅建筑工业化水平(1 )住宅建筑体系是一批先进适用成套技术集成的技术体系。建筑体系的选择必须结合当地社会、经济、材料资源、技术水平、地理气候特征和建设规模等具体条件 ,进行住宅全寿命分析 ,选择综合经济效益好的住宅建筑体系 ,坚持推广应用 ,并不断完善提高。(2 )城市住宅重点发展套内无梁无柱的钢筋砼大空间结构 ,适应住宅空间的灵活性和可变性 ,提高使用功能 ;适当发展其它大开间钢筋砼结构 ,多层住宅及小高层住宅宜采用短肢剪力墙结构或框架结构 ,高层住宅宜采用大开间剪力墙结构或短肢剪力墙结…     

住宅产业化用于生态城市发展的展望

随着社会经济的发展和人口的迅速增长,世界城市化的进程,特别是发展中国家的城市化进程不断加快,生态城市的发展已经是大势所趋。同时,世界的发展也带来了更多的资源消耗和浪费,住宅产业化由此应运而生,将住宅产业化应用于生态城市中,更能推动和促进生态城市的发展,实现城市经济社会发展与生态环境建设的协调统一。     

城市住宅产业化支撑体系探讨——以广东湛江市为例

城市住宅产业的发展 ,需要政策、资金、科技、市场等要素的有力支持 ,构建住宅产业化支撑体系既是住宅产业化的重要基础 ,又是推进住宅产业现代化的重要组成部分。只有建立和完善面向可持续发展的住宅产业化支撑体系 ,才能保证住宅产业的快速、稳定、持续发展。住宅产业化环境与发展政策保障体系城市住宅产业的发展是城市建设的重要组成部分 ,它必须走可持续发展的道路。城市住宅产业的发展必须与城市人口、环境、资源以及城市社会经济的发展相适应。湛江城市住宅产业发展的制约因素颇多 ,其中最重要的原因就是缺乏环境与发展政策保障体系的…     

柏林-上海住宅建筑发展比较研究(1949-2002)

柏林和上海在城市历史演变和住宅建筑发展过程上有许多相似之处。两个城市在住宅发展过程和住宅类型上呈现出的相似和不同，反映了各自受到的社会因素、规划设计思路以及地理气候的不同影响。本文对柏林和上海1949年以来的城市住宅发展进行分析，并针对影响住宅发展的各种社会背景因素进行比较。从中可以吸取柏林住宅高速发展中的教训，为上海住宅的进一步发展服务。     

分析长春伪满时期集合式住宅的产生及发展

在20世纪30年代，长春的城市建设得到了快速的发展，这归因于伪满洲国都的设立。在城市发展的期间，住宅设计是不可缺少的环节。在设计中必然产生一系列的矛盾。本论文从长春伪满时期集合式住宅产生及发展入手，洞悉伪满时期集合式住宅的发展历程。     

城市小康住宅室内设计

我国的城市住宅,近半个世纪以来,经历了一个从无到有、到住得下分得开,从合用厨厕到独门独户,从无客厅到小客厅的缓慢发展进程.为了推动住宅建设的科技进步,着眼于本世纪末到下世纪初社会发展的需要和适应小康生活的居住要求,自1990年开始,国家建设部建筑技术发展研究中心和日本国际协力事业团合作开展了《中国城市小康住宅研究》,编制出《中国城市小康住宅通用体系》(简称WHOS).制订了符合2000年小康水平的多层次多元标准即3个层次12项指标,替代以往的单一面积指标.它规     

在首届中国房地产及住宅设施集成技术创新大会上的讲话

首届中国房地产及住宅设施集成技术创新大会在北京召开了，这件事情非常重要，住宅设施的问题应该提到建设工作的日程上来，提到社会生活上来。经过十多年我国大规模的住宅建设的发展，城市住宅的问题，已经进入了一个新的发展阶段。     

探讨城市住宅室内设计的趣味性追求

伴随经济飞速的发展进步,城市化进程也在有序开展,再加上群众物质生活方面明显提高,对城市住宅的设计提出更高需要,作为房屋设计之中一个关键构成成分,住宅的室内设计是建筑设计延伸之一,可以于一定程度之上反映出群众生活形态和社会的发展水平.新时期下城市住宅的室内设计工作,为了可以使得群众对于住宅的需求获得更好满足,需要凸显一定...     

荷兰社会住宅的运作方式及其在城市更新中的作用

作为一个高人口密度、土地匮乏的国家，荷兰为居民创造安全、多样化，并且具有吸引力的城市居住环境的经验对于全球化背景下，我国城市住宅发展和城市更新建设具有很好的借鉴意义。本文主要介绍了荷兰政府和社会住宅机构共同推动的社会住宅政策，以及这些社会住宅如何保障了社会低收入群体的居住质量，如何实现了贫、富社会阶层的整合．如何促进了历史街区的保护等经验。     

城市住宅公共界面的设计研究

随着社会的进步和经济的发展,我国城镇化速度不断加快.城镇化进程中城市界面的设计成为将来形成城市美的关键.而住宅公寓的界面又是城镇化过程中城市界面的主要组成部分.表文分析了法国建筑师亨利·奇里亚尼的几个值得借鉴的作品以及自己的设计实践,总结了住宅界面设计的几个原则,希望引起设计者们对城镇化过程中住宅界面设计的重视,并提供一定的参考.     

城市居住建筑空间节能设计研究

随着我国经济高速发展,城市建设不断加速,人们对城市住宅的品质也提出更高要求,从居住品质、环境和功能性等方面全面考量是否符合自己的居住条件.节能成为提高住宅品质和质量的重要策略之一,通过对居住建筑空间进行科学合理的设计,满足人们对住宅功能性和环保性的需求.阐述居住建筑空间节能设计的重要性,分析目前城市居住建筑设计中存在的节能问题,并探讨具体节能措施的应用.     

“生命住宅”初探

随着国民经济的健康、稳步发展,人民生活水平逐步提高,对住宅的需求已经从数量需求转向质量需求,社会平均水平的质量标准已无法适应日新月异的社会进步,人们对住宅质量的认识已经发生了根本性的转化。健康住宅、生态住宅、数字化特征的智能住宅等新型住宅体系受到普通百姓家庭的青睐,已经成为城市房地产业发展的主流方向。但无论什么发展方向。什么建筑模式或体系,住宅产业的发展一定要坚持“一个中心”和“两个基本点”,即以保证和保护居民的生命安全为中心,以减少和降低室内污染、创造整洁幽雅的外部环境,实现健康居住为第一基本点,以降低资源和能源消耗,促进城市可持续发展,实现产业节约为第二基本点。为此,本文提出房地产业发展新的住宅体系概念,即“生命住宅”。     

推进住宅产业化的“深圳模式”

2006年,深圳成为首个国家住宅产业化综合试点城市,在国家住房和城乡建设部和深圳市委市政府的正确领导下,积极探索和研究具有深圳特色的住宅产业化发展模式.经过多年的试点实践,深圳已将住宅产业化提升到建设创新型城市的战略高度,通过培育新型住宅产业链,逐步形成新的经济增长点,实现低碳、绿色发展.现将深圳建设住宅产业化试点城市的的实践经验和以后的工作思路介绍如下：     

人,都市,文脉——城市住宅设计初探

“凿户牖以为室,当其无,有室之用”注一,这“室”,显然是指供人类栖身的早期“住宅”。 随着社会的发展、进步,现代的城市住宅,不再满足于仅仅作为居民基本日常生活的物质载体这一角色,在城市生活环境中,它越来越成为展现人生风采的一大舞台。同时,作为城市基本细胞的住宅,还应在城市总体风貌的设计、历史文脉的延续和发展上担任重要角色。     

我国城市住宅户型的演进

阐述解放后我国城市住宅户型的发展历程以及当前新经济条件下城市住宅户型的特点,分析了未来城市住宅户型演进的方向。