上海大型居住社区规划的实践和思考

上海新一轮以＂大基地建设＂实施保障性住房计划的规划工作,总结以往经验和教训,以科学发展观为指导,按照贯彻实施上海城市总体规划的目标要求,优化城市居住空间布局,完善住房供应结构,提高城市居住环境质量和水平。规划从指导思想上突破传统居住区概念,由＂大型居住基地＂转变为＂大型居住社区＂,突出城市社区的整体发展理念,突出社会和谐和以人为本的理念,在选址研究、规划编制和工作机制等方面不断进行探索和实践。     

社区建筑消防安全浅谈

社区建筑多数集大型综合商业体、高贸街区、大型高度居住社区等为一体,人员密集,可燃物校多。然而,社区防火安全能力相对不足,安全隐患不容乐观。笔者结合十余年的消防工作实践,现就社区安全消防管理难题、问题解决对策进行了初步探讨。     

社区建筑消防安全浅谈

社区建筑多数集大型综合商业体、高贸街区、大型高度居住社区等为一体,人员密集,可燃物校多。然而,社区防火安全能力相对不足,安全隐患不容乐观。笔者结合十余年的消防工作实践,现就社区安全消防管理难题、问题解决对策进行了初步探讨。     

智慧消防的实战力

为加强社区消防安全监管工作,辽宁省本溪市公安消防支队转变思路,引入智慧消防理念,依托＂互联网＋＂技术,有效解决了社区消防安全监管难的问题,真正做到了社区防火有人问、有人管、有人抓,走出了一条创新社区消防安全工作的新路子,取得了较好的社会效果。     

大型居住社区空间环境营造——河南周口开元新城设计回顾

大型居住社区空间环境设计要素很多,文章结合工程实践,从城市设计、交通系统、绿化空间三个主要方面进行分析,如何顺利地解决上述问题,正是成功设计大型居住社区空间环境的关键所在。     

既有线无站台柱雨棚钢结构分段法施工技术

结合九江火车站无站台柱雨棚施工实践,对既有铁路大型客站无站台柱雨棚钢结构工程＂分段法＂施工技术及质量控制等作了论述,通过＂分段法＂施工,解决了施工与运输相互干扰的问题。     

基于物联网技术智慧社区快递最后一公里的运营模式思考

此文通过对智慧社区、物联网技术的研究,及快递最后一公里的重要性和现状的分析,提出基于物联网技术智慧社区快递最后一公里运营模式。该运营模式通过与智慧社区资源共享,提供智能化的最后一公里服务的运营模式,解决了快递行业的＂老大难＂问题,一方面为快递业节省了大量的投资成本和运营成本,另一方面也为物业管理方提供了新的创收模式;既实现了双方共赢的目标,又提高了社区居民的幸福指数,符合智慧城市的长远建设目标。     

农村社区单元构造理念及其规划实践——以浙江省安吉县皈山乡为例

阐述我国农村社区的概念及基本内涵,回顾总结发达国家农村社区建设发展的经验,建构农村社区单元构造的理念;提出并分析当前我国农村社区单元构造＂内生型＂、＂外来型＂和＂突变型＂3个基本类型和基本特征。结合浙江省安吉县皈山乡的规划实践,从农村社区单元构造的产业经济发展、社会文化发展和物质空间发展3个主要方面,论述了发展的重点内容,作为我国农村社区单元构造的一种规划范式。     

关于老年地产市场启动的探索

现有住宅不能解决养老问题我国老龄事业发展＂十二五＂规划从机构养老、社区养老和居家养老三方面提出了建设目标和任务。居家养老成为解决大部分老人健康养老的主体养老模式。老年人对住宅依赖的程度远远超过其它方面的需求,而居住社区则成为提供老年人全方位服务不可缺少的条件。但是,就现状而言,我国城市住区居住条件尚不具备保障老年人养老的条件。这是因为：1.我国现状居住套型是不能适应老年人需求的。     

京郊乡村旅游与新农村社区更新中“乡村性”的发掘——以周口店镇黄山店村为例

乡村经济的转型发展与环境面貌的改善是北京郊区新农村建设中的两大核心目标。对于较为偏远的山区村落来说,乡村旅游产业的成功培育与原有社区的有机更新已被公认为有效的发展策略。然而从过去实践来看,逐渐暴露出乡村旅游发展的＂雷同化＂以及旅游与社区更新非良性互动等一系列的问题。在新一轮的实践项目中,必须以新的思路来克服上述问题。本文以周口店镇黄山店村改造项目为例,对发掘乡村旅游发展中的特色和协调旅游发展与社区建设的关系进行了探讨,提出对＂乡村性＂的发掘是解决上述问题的核心思路,并结合规划设计实践对该思路进行了进一步的诠释。     

大型混合居住社区的规划设计实践——以上海市宝山区庙行镇场北村共康北二块住宅项目为例

将经济适用房与商品房捆绑开发的混合居住社区为解决弱势群体住房难问题、降低贫困聚集问题提供了一种新的思路.基于项目规划设计实践,从总体规划、设计理念、交往空间、绿化景观系统、建筑设计等方面总结了大型混合居住社区的规划设计经验,并例证了“社区混合,小区同质”规划模式的可行性.     

“防灾社区”理念与借鉴

＂防灾社区＂背景＂防灾社区＂理念出现于上世纪90年代,其背景为国际社会对于环境问题的日益重视、对减灾在灾害管理中重要性认识的提升以及可持续发展等重要理念的提出。1994年,DonaldGeis在美国全国地震会议中首次提出＂防灾社区＂概念。＂     

基于WebGIS的社区综合治理系统的设计与实现

当前,基层社区管理部门承担着越来越复杂、越来越繁重的任务,为了提高管理效率和服务水平,将高新技术手段引入社区管理工作中,利用WebGIS技术建立社区综合治理系统,实现＂以房管人＂、＂以人管房＂的人口信息化管理新模式。本文主要介绍了社区综合治理系统开发的目标和技术线路,以及系统体系结构、数据库设计和功能设计等方面的内容,...     

新型城镇化背景下大型养老社区配套设计策略

大型养老社区是解决老龄化问题的重要出口。探讨大型养老社区配套设计策略:实现医疗健康、生活照料、文体娱乐等功能性支持;创造丰富的生活空间,即打造流动而开放的空间、提供多趣的空间体验、鼓励老年人对空间进行探索和发现;在保持多元化的同时寻求个体与群体的平衡、留足持续运营的弹性等。既要让老年人可以在社区中延续自身的日常生活,满足各项基本需求,也要充分考虑趣味性、多样性,以灵活机动的方式应对未来可能出现的变化。这些可给大型养老社区的配套设计提供参考。     

不直通室外疏散楼梯人员安全疏散的有效性分析

通过对某大型商业广场人员疏散的研究,探讨解决＂超大面积建筑利用中部楼梯疏散无法直通室外＂这个问题的新途径——在中部楼梯与室外安全地带间设置消防安全疏散走道,经过模拟计算,将其结果与相关规范进行比较,找到大型商业建筑人员安全疏散的新思路。     

外围大型居住社区居民出行特征分析

外围大型居住社区是上海市的快速发展地区,其交通需求产生和分布、交通设慈供给等均对上海交通产生重要的影响。通过入户问卷调查获取数据,分析了外围大型居住社区居民的出行行为特征。研究发现,外围大型居住社区居民的出行将长期依赖于公共交通;外围大型居住社区居民与中心城居民的出行差异较大,出行更为不便,且柔性出行需求受到抑制;外围大型居住社区的公共交通配套较为落后,居民公共交通出行的满意度较低,必须优化其公交线网并为其提供更为先进的公交管理技术。研究结果为外围大型居住社区的交通规划,尤其是公共交通规划提供了决策支持。     

国有企业参与大型居住社区动迁房建设的建议

基于国有企业参与大型居住社区动迁房建设的背景,探讨了嘉定区开发建设大型居住社区动迁房的现状,分析了动迁房建设的推进难点,最后从优化办证审批流程、健全配套服务设施和创新投融资管理三方面,提出了国有企业参与大型居住社区动迁房建设的建议。     

农村社区“第三场所”研究

农村社区规划中村落空间的公共性是容易被忽视的话题,本文以＂第三场所＂理论为基础,分析农村社区＂第三场所＂类型、特征与现状,以及＂第三场所＂的建设策略。阐释农村社区公共空间所具有的积极社会性意义,提出新农村建设中应该注重维护和改善农村社区的＂第三场所＂。     

大型居住社区社会融合的规划导向

大型居住社区作为一个大规模的公共住房项目,将聚集大量在某种程度上具有同质性的低收入人群。而上海松江佘山北21丘大型居住社区基地比邻佘山国家级旅游度假区核心区,周围被大量的已建成别墅区包围。整合社会融合的理论框架,梳理基地周边复杂的城乡关系,并研究了未来居住人群的社区构成,提出了实现"社区融合,社会融合"的规划相应策略,力求实现佘北21丘大型居住社区内部融合、内外部融合,创建大型和谐居住区。     

易受盗窃侵入的城市社区空间分析

以＂空间＂的角度研究＂犯罪＂,通过大量的案例调查,从如何保证社区居民免受或少受盗窃侵害这一独特视角对城市社区空间的设计进行分析,归纳并指出当前社区中存在且较易受到盗窃侵害的危险空间的类型及其特征,包括社区的布局形式,高层住宅社区,社区公园及绿化等,从而为今后的社区安全设计提供建议及依据。