美国土地利用分区体系的特征

相对于土地的集权式管理,美国联邦制实现了分权的管理模式.土地利用规划编制规程及土地利用分区模式主要由州政府进行设计.而具体的规划设计和分区管制是针对州下属的各独立建制区和非独立建制区内所有土地未来用途的统筹安排和设计.具有实际土地管制权的机构集中在县、城市或镇一级政府,管理的范围较小,便于制定符合当地实际情况的政策和策略.虽然美国各州的规划理念和设计模式都不尽相同,但在规划编制的理念和土地利用分区的设计方面各地区存在一定的共性.美国的土地利用分区体系相对独立于土地利用规划,但又与土地利用规划严格保持一致性.与长期性和战略性的规划目标不同,美国的土地利用分区侧重土地具体、微观的用途.因此,美国土地利用规划实施效果的高低取决于如何建立高效的、时空延续的土地利用分区体系,及其在土地利用规划长期战略与日常土地管理之间目标转换的应用.换言之,美国的土地利用分区起到土地用途管制和规划目标分解的双重作用.     

美国20世纪的城市土地利用规划

美国20世纪的城市土地利用规划从城市设计和土地区划开始,逐步成长为集规划设计、政策管理于一身的复杂综合体。回顾它的发展过程,可以了解来自其他学科的新的分支是如何整合成为当代的混合型规划。传统土地利用规划的强大生命力使其有能力创建并融入新的方法,包括文字型政策规划、土地分类规划和开发管理规划。尽管有人多次预测其死亡,但土地利用规划始终是控制社区发展的中流砥柱。     

美国20世纪的城市土地利用规划

美国20世纪的城市土地利用规划从城市设计和土地区划开始,逐步成长为集规划设计、政策管理于一身的复杂综合体.回顾它的发展过程,可以了解来自其他学科的新的分支是如何整合成为当代的混合型规划.传统土地利用规划的强大生命力使其有能力创建并融入新的方法,包括文字型政策规划、土地分类规划和开发管理规划.尽管有人多次预测其死亡,但土地利用规划始终是控制社区发展的中流砥柱.     

书讯

《土地利用规划学》作者:彭补拙、周生路,等定价:26.00元开本:16开标准书号:ISBN7-81089-284-3出版日期:2003年10月出版社:东南大学出版社本书为《土地科学丛书》之一,阐述了土地利用规划学研究的对象、任务与内容,土地利用规划的体系和程序,系统论述了土地利用规划的理论基础与原则,详细介绍了土地利用总体规划、土地利用规划设计和土地利用专项规划的理论和方法等内容。可作为高等院校土地资源管理、资源环境与城乡规划专业的教学参考书,还可作为从事土地资源管理、土地规划、城乡规划人员的参考用书。《苏州古城的保护与更新》作者:史…     

美国城市规划的原则与实践

本文是为１９９３年在中国首都北京召开的中美工程技术研讨会所撰写的。作者旨在通过对美国综合规划（ＣｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｅＰｌａｎｎｉｎｇ）及土地利用控制体系的重点介绍以期让人们了解美国城市规划的原则与实践。     

开发区的土地利用规划

土地利用规划是开发区规划的核心，它受经济社会发展的制约．我国的城市开发区经过15年来的建设，从理论到实践都取得了一定的成效和经验．为使开发区的建设能科学合理地发展下去，作者对其中的土地利用规划尚存在的问题，作了分析与研究，提出了若干见解。     

APA立法指南：州级政府实施土地利用规划管理

1994年,美国规划协会(APA)启动了《美国规划制度改革研究》,其中提出了州级政府土地利用规划管理运作机制和改革方向,这十分值得我们重视和学习参考。本文从珠江三角洲乃至全国其他大都市区普遍存在的实际问题出发,对区域政府如何实施土地利用规划管理进行了引介和探讨。     

APA立法指南:州级政府实施土地利用规划管理

1994年,美国规划协会(APA)启动了《美国规划制度改革研究》,其中提出了州级政府土地利用规划管理运作机制和改革方向,这十分值得我们重视和学习参考.本文从珠江三角洲乃至全国其他大都市区普遍存在的实际问题出发,对区域政府如何实施土地利用规划管理进行了引介和探讨.     

不能让规划成为跑马圈地的挡箭牌——对一些小城镇在规划管理和土地利用方面的问题剖析

作者在调研中发现,一些小城镇在规划管理工作中出现了一些不正常现象,例如盲目建设,规划"朝写夕改"以及不切实际的规划导致土地资源的粗放使用等问题,已经严重影响了小城镇的建设和发展.为此,本文在调研基础上探讨了一些小城镇政府制定规划的行为动机、规划执行效果和土地利用等方面的问题,并就产生这些问题的根源进行了分析,进而提出了解决这些问题的一些办法.     

妨害视角下的城市土地用途控制探析——以美国为例

用途是土地利用的要素,控制用途也是土地利用规划的核心。市场经济下土地用途受到多种因素的影响,带有很大的不确定性和灵活性,相应地也给我国传统的用途控制带来很多问题。论文以美国为例,通过回溯西方现代土地利用规划的产生和发展演变,探讨市场经济下控制用途的核心价值观,以此为我国的用途控制提供思路。论文总结出妨害是其中的核心概念,土地利用规划应在排除妨害的基础上建构具有灵活性的用途控制体系。     

当前县城规划用地指标探讨

土地利用规划是县城规划的核心。合理利用每一寸土地是县城规划与建设的一项重要方针。为此,作者对山东省48个县城的现状用地情况以及编制规划后的用地统计资料做了调查分析,参考省内外部分城镇规划的用地指标,对县城规划用地指标问题提出了自己的看法。     

“用地分区管理条例”与美国城市规划——匹茨堡市中城走廊区实例分析

在美国,城市规划的制定既要使城市合理发展,还要能够恰当地照顾到土地所有者的利益。本文通过对美国的“用地分区管理条例”(Zoning)的产生发展和演变过程,以及作者参加的匹茨堡市中城走廊区规划实例的分析,揭示了“用地分区管理条例”在美国城市规划中的意义和作用,同时也指出了它的局限性。     

不能让规划成为跑马圈地的挡箭牌——对一些小城镇在规划管理和土地利用方面的问题剖析

作者在调研中发现，一些小城镇在规划管理工作中出现了一些不正常现象，例如盲目建设，规划“朝写夕改”以及不切实际的规划导致土地资源的粗放使用等问题，已经严重影响了小城镇的建设和发展。为此，本文在调研基础上探讨了一些小城镇政府制定规划的行为动机、规划执行效果和土地利用等方面的问题，并就产生这些问题的根源进行了分析，进而提出了解决这些问题的一些办法。     

从规划体系看城市总体规划与土地利用总体规划

作者首先从我国规划体系的现状特征出发,分析我国城市总体规划与土地利用总体规划（简称两规）的关系和不协调的原因。然后,从构建新的规划体系着眼,提出建立城市总体规划与土地利用总体规划等规划相协调的规划法规体系、规划行政体系和规划运作体系。     

美国都市公园系统之父——查尔斯·埃里奥特

查尔斯·埃里奥特在美国风景园林发展史上具有重要地位.在以自然系统为基础,并获法律承认的美国首个风景园林区域规划--波士顿地区公园体系规划为代表的项目实践中,他在3个方面作出了巨大贡献:自然景观保护、景观系统思想和调查-分析-规划的理性规划方法,这3方面的规划设计思想被广泛应用于今天的公园设计、社区开发、新城规划、区域规划等土地利用规划的各个方面,影响深远,被称为美国都市公园系统之父.     

国外城镇土地利用制度及规划体系

一.国外城镇土地利用规划制度 1.城镇规划制度 城镇土地利用必须服从城镇规划,编制合理的城镇规划是世界各国控制城镇用地盲目扩张的首要措施.世界各国在城镇规划中一般都将城镇土地按其利用目的划分为若干区域,并对每个区域的用途、建筑密度、建筑物高度等加以规定,这里以美国和英国为例加以说明.     

变与不变之间:二战以来美国土地使用规划的演进及其对中国的启示

美国的土地使用总体规划作为指导城市综合发展的全局性规划,在二战以后逐步发展完善,形成集规划设计、公共政策与增长管理于一体的综合规划。土地使用规划在70年的时间里经历了规划理论巨变、支持系统基本不变以及规划编制方法渐变的历程。进入21世纪,随着全球气候变化、金融危机以及恐怖主义等各种威胁的加剧,可持续发展的重要性日益提升,土地使用规划开始出现新的发展趋势。韧性、系统思维、社区参与、公平、适应以及关注实施等理念开始成为土地使用规划追求的目标。梳理美国土地使用规划的演化过程与趋势,对于思考中国城乡规划转型以及"多规合一"的实施具有积极意义。     

城市交通规划与土地利用规划的若干建议

文章以城市交通规划与土地利用规划为研究对象,首先对城市交通规划与土地利用规划的关联必要性进行研究分析,在此基础上提出了一些基于两者整合发展的建议以供参考。     

沿海地区应对气候变化和人口快速增长的韧性土地利用规划——以美国佛罗里达州马坦萨斯河流域为例

气候变化引起的海平面上升以及人口快速增长引起的土地利用变化为新时期全球沿海低洼地区的土地利用规划带来了新的挑战。有别于传统的土地利用规划理念与方法，引入韧性城市的概念，以美国佛罗里达州马坦萨斯河入海口地区应对气候变化和人口快速增长的韧性土地利用规划为例，通过构建基于地理信息系统的综合模型，整合海平面上升影响模型、物种栖息地模型和土地利用预测模型来预测适应海平面上升的土地利用规划方案。研究的结果可为中国沿海地区特别是三角洲地区应对气候变化提供借鉴。     

弹性理念主导下的产业园区规划实践探索——以天津中华自行车王国产业园区为例

在对相关研究综述的基础上分析了国内产业园区规划的经验教训,指出了增加我国产业园区规划弹性的必要性、可行性。结合规划案例,作者阐述了在以下四个方面的尝试:弹性的规划期限、弹性的规划结构、弹性的道路网络和弹性的土地利用模式。