浅谈竣工结算超预算现象——结算超预算

竣工结算是工程经竣工验收,承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后,对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改,重新确定工程造价的技术经济文件。但是往往现实中大多情况会出现工程结算超过设计预算,那么什么原因致使这种情况发生呢？现就此进行分析。     

浅谈工程竣工结算的审核

1 工程竣工结算审核的意义 工程竣工结算是指工程经竣工验收，承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改，重新确定工程造价的技术经济文件。工程竣工结算是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。工程竣工结算审核是工程造价管理的关键环节。通过审核工程竣工结算。核定工程的准确价款。可避免结算单位高估冒算或少算漏算现象的发生．维护工程结算价款的公正性和合理性。经审核的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。[第一段]     

影响公共区域装饰工程内外结算敏感因素分析

公共区域装饰工程一般是业主委托总包单位或专业单位进行施工,由于在施工过程中穿插进行,承接该工程没有充分地做好施工图预算,竣工结算不甚理想。基于竣工结算的盈亏点,通过该工程内外结算对比分析,运用多元回归分析法,找到影响该工程造价敏感因素,并对其防范和应用,结果表明,施工图预算采用多元回归分析法找准敏感因素,能为企业在内外结算中找到利润的突破口,避免竣工结算风险。     

如何做好建筑工程竣工结算工作

建筑工程竣工结算是指一个单位或单项工程建筑、安装完毕后,由施工企业将施工建造活动中与原设计图纸规定产生的一些变化及与原施工图预算比较增加或减少的地方,按照编制施工图预算的方法与规定,逐项进行调整计算的经济文件,称为建筑工程竣工结算。     

加强施工预算管理 提高经济效益

长期以来,建筑企业为加强经营管理,进行工程内外经济包干,实行以施工图预算和施工预算进行成本核算、计价结算的方式。前者是根据新开工程审定后的施工图纸和地区规定的预算定额、预算价格以及各种费用标准而编制的施工图预算,作为对外确定工程造价,签订施工合同,办理工程价款结算的依据。后者是根据施工图纸、施工预算定额(包括劳     

浅谈工程造价从业人员的素质

工程造价管理工作,实质上是建设项目工程造 价全过程的实施过程,贯穿于工程项目的立项、可行性研究、扩大初步设计、技术设计、施工图设计、直至工程实施招标、投标合同签定、施工、竣工全过程中,是投资估算、概算、施工图预算、工程竣工决算各个环节上的造价管理工作。面对如此繁重而复杂的任务,提高工程造价从业人员的业务素质,就成为工程造价管理的核心问题。     

绿化工程造价计算知识介绍(十二)——绿化工程竣工结算时应注意的问题

一个绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订,仅仅是该工程的前期准备工作,还要通过艰苦的实施操作阶段,工程竣工结束后,才能够正式编制该工程的最终造价。并经审核后,作为双方对该工程结算费用的依据,对绿化工程竣工结算编制而言,一般应注意以下几个问题。 (一)工程竣工结算的编制工作,在人员没有发生变动的情况下,应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。 (二)工程竣工结算的编制工作,虽然在工程竣工之后进行,但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。 (三)资料的收集工作,应在严格履行施工合同条款的基础上进行。     

浅谈建筑施工图预算审核

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成后,以施工图为依据,根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。 施工图预算是实行招投标的重要依据,对于委托承包的工程,施工图预算又是建设单位和施工单位确定工程承包合同的依据,建设单位据此落实或调整年度建设计划,办理财务拨款、工程贷款和工程结算,施工单位据此编制施工组织计划并实行企业经济核算,由此可见,加强施工图预算的审查,可以提高工程预算准确性,降低工程造价,对建筑市场各主体都具有十分重要的意义。 1.要…     

工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方法

建筑、市政、水利等等专业工程项目在开始施工前,一般都需要编制工程施工图预算.施工图预算是根据工程的施工图纸、工程预算定额、费用定额、材料预算价格以及与其配套使用的有关规定,预先计算和确定工程项目所需全部造价的技术经济文件.施工图预算是控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施,可作为确定合同价款的基础,编制标底的依据.     

论正确理解施工图对工程造价的意义

施工图预算是项目在施工图阶段根据施工图纸编制的预算文件预先测算和确定的工程投资。预算投资要比概算投资更为详尽和准确。经审定的施工图预算是确定工程预算造价、签订建筑安装工程合同、建设单位和施工单位实行投资包干的计算依据。实行招标的工程,预算是工程价款的标底。可见施工图预算的重要性,正确理解施工图是前提,工程造价的准确程度与预算人员对施工图设计意图的理解程度息息相关。本文通过对施工图内容不同角度的分析,阐述了全面理解施工图与准确做好工程造价工作的关系。     

施工图设计阶段的建设工程造价控制研究

建设工程造价控制是工程项目从开始决策一直到竣工使用都必须要认真考虑的重要问题,施工图预算作为施工图设计阶段的重要环节,是工程造价控制的重要依据,也是进行工程招投标及签订设备采购合同和施工合同的主要依据。本文试从设计招标、设计单位选择、提升设计人员的经济意识、加强沟通交流、实行限额设计、加强施工图设计审查等方面进行论述,为工程造价控制提出了一些意见和建议。     

拖欠,被判付巨额利息

【案情简介】1996年2月28日,辽宁省S市A公司与B建筑公司签订《建筑工程施工合同协议条款》,约定:A公司为发包方,B建筑公司为承包方,工程面积约20000平方米;工程交工验收结算后,于1996年年底前付清全部工程款(保修费除外);B建筑公司于工程竣工后10天提交结算报告,A公司收到验收竣工报告30日内如无正当理由而不办理结算,从第31天起按施工企业向银行贷款的利率支付拖欠工程款的利息;工程造价暂定2000万元,待图纸出全后,B建筑公司按国家92.94工程定额编制施工图预算,并报A公司批准;工程造价管理部门公布的价格调整及政策性调整为合同价款调…     

未经认可的结算报告不能作为工程造价的依据

案件介绍:2001年5月8日,某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)签订《建设工程施工合同》约定: “建筑公司为房地产公司建造国际商会大厦,承建工程范围为全部土建和配套工程,工期为2001年5月28日至2002年10月28日; 工程造价预算为12000万元,实际造价以竣工结算为准; 承包方式为包工包料,按审定的施工图预算加现场签证执行,如有争议,由定额站协调,必要时由定额站裁决; 竣工结算为房地产公司收到建筑公司递交竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或提出修改意见,房地产公司确认竣工结…     

浅谈工程竣工结算审核工作

工程竣工结算审核,是以承包合同为基础,结合设计修改通知、工程变更签证,根据相应的工程定额、取费标准及人工、材料预算价格,确定符合施工实际的工程造价结果。单位工程结算审核书,是审核人员根据有关规定,针对建设单位提出的单位工程竣工结算进行审核后而编写出来的书面材料,他是编制项目竣工结算审核报告的基础,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。     

浅谈施工图对预算的影响及预算正确编制

施工图预算作为建筑工程造价的重要依据,是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件,本文旨在对施工图与施工图预算之间的关系和影响加以分析,从施工图预算的角度看不同的施工图对工程造价产生的变化,合理分析,从实际出发,得出不同的数据对施工图的重要性加以阐述并对施工图预算的编制加以描述。     

浅议施工组织设计与工程预结算

施工组织设计在工程预结算中占有重要地位,是经济管理中不可忽视的组成部分,是确定工程造价的客观需求,是编制施工图预算的主要依据。预算定额是编制施工组织设计的前提,是充实和完善施工组织设计的重要内容,从而使施工组织设计更合理地指导经营活动,提高经济管理水平。     

审核和造价控制在工程竣工结算中的应用

工程竣工结算是施工企业工程造价管理的一项重要内容,很容易受实际操作过程中各种复杂因素的影响而滞后。目前竣工结算方面仍存在不规范因素,加强竣工结算审核和工程造价管理,保证竣工结算的正确性、合法有效性非常重要。这里探讨了工程竣工结算过程中常出现的几点问题,并提出了工程施工合同约定为结算审核的核心依据。     

浅谈加强高校基建审计

1 引言 工程审计工作对于合理确定工程造价、提高投资效益、保证工程质量、促进廉政建设等都具有十分重要的意义.目前,审计部门开展的基建工程审计主要是指对工程预(结)算、工程标底或投标报价等的审核.本文从设计、预算、招投标、合同、施工过程、工程结算等方面,对全过程控制工程造价进行了探讨.     

浅析如何做好工程结算审核工作

针对工程结算审核过程中混淆施工图与竣工图的区别、虚报工程量、有关费用项目及计取、合同条款签订不严密等常见问题进行了分析,具体阐述了如何做好工程竣工结算工作,以期指导工程结算审核工作,合理确定和有效控制工程造价。     

发挥造价工程师在施工过程中的签证作用

长期以来,工程造价管理人员侧重于工程概算、预算、招标标底及竣工结算的编制和审核。所以,要充分发挥造价工程师在施工过程中的签证作用,合理确定和控制工程造价。